Villa contemporaine de 470 m² située à Marbella, complétée en 2022. La propriété offre six chambres et cinq salles de bain, sur un terrain de 1300 m². La villa bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et de la mer. Les aménagements comprennent une piscine privée, une climatisation, un chauffage central et des espaces extérieurs aménagés. L'emplacement en milieu urbain permet l'accès à pied aux services essentiels tout en offrant une résidence clôturée avec jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Marbella, à seulement 738 mètres de la plage. La propriété bénéficie d'un accès direct aux services urbains tout en restant dans une zone résidentielle. La proximité du centre-ville et des installations portuaires crée un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes, avec une topographie relativement plate facilitant les déplacements à pied.
Avec six chambres et cinq salles de bain, la villa répond aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir des invités. L'agencement inclut des salles de bain privatives pour chaque chambre, des placards intégrés et des espaces communs généreux. La piscine privée, le jardin et les terrasses couvertes répondent à la demande d'espaces extérieurs pour le divertissement et la détente, tandis que les systèmes de climatisation assurent le confort toute l'année.
La villa a été achevée en 2022 et se trouve en phase de livraison récente. Tous les éléments constructifs et les finitions sont conformes aux normes modernes, avec des installations récentes garantissant fonctionnalité et efficacité. L'état de la propriété permet une occupation immédiate sans nécessité de travaux supplémentaires, avec des rénovations récentes qui maintiennent les standards de qualité actuels.
La villa ne propose pas d'installations communautaires comme celles trouvées dans les complexes résidentiels. L'emplacement en milieu urbain implique moins d'isolement que dans les zones rurales. La superficie limitée du terrain de 1300 m² offre moins de possibilités d'extension ou d'aménagement paysager que de plus grands domaines. L'accès à certaines installations spécifiques nécessite un court déplacement en véhicule.
Ref: VL299049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux situations nécessitant un espace habitable spacieux pour plusieurs personnes, comme pour les familles nombreuses ou lorsque l'on reçoit régulièrement des invités. Les six chambres avec salles de bain privées offrent intimité et confort pour plusieurs adultes ou membres de la famille. La proximité des commodités essentielles à pied la rend adaptée aux personnes souhaitant limiter leur dépendance à l'automobile pour leurs besoins quotidiens. Pour les personnes recherchant une résidence secondaire en environnement méditerranéen, cette villa offre la possibilité d'occupation immédiate sans travaux de rénovation, idéale pour ceux cherchant une propriété de vacances directement disponible. La combinaison de commodités urbaines et de proximité de la plage correspond aux styles de vie où la culture et les loisirs sont importants. L'emplacement à Marbella, destination internationale avec étendues de services, convient aux personnes recherchant un environnement avec services multilingues et communauté internationale.
La villa présente des finitions récentes, achevées en 2022, avec des matériaux modernes et des installations conformes aux normes constructives actuelles. La construction bénéficie d'une orientation sud, assurant un éclairage naturel optimal et un apport solaire passif dans les espaces de vie. Le contrôle climatique comprend la climatisation, le chauffage central, une cheminée et le chauffage par le sol, créant un système complet pour le confort durant toutes les saisons. Les espaces de vie de 470 m² sont conçus avec attention à la fois fonctionnalité et esthétique, intégrant jardins privés, terrasses et piscine comme éléments essentiels du concept d'habitation. Les salles de bain sont en suite avec les chambres, créant des espaces de vie pratiques avec accès direct aux sanitaires. Les placards intégrés dans chaque chambre offrent des solutions de stockage intégrées contribuant à un environnement de vie rangé. Les espaces extérieurs sont finis avec des matériaux de qualité, incluant des accents en bois sur les pergolas et zones de détente autour de la piscine. L'installation de multiples systèmes de contrôle climatique témoigne d'une attention aux détails et au confort, améliorant la qualité de vie quotidienne. L'achèvement complet sans nécessité de rénovations immédiates démontre une exécution soignée avec des matériaux durables.
Le prix demandé pour cette villa est à partir de 6 000 000 €, la positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Cette tarification reflète l'achèvement récent en 2022, la qualité des finitions et l'emplacement privilégié près des commodités et des plages. Comparativement à des projets similaires dans la région comme Dunique Marbella (à partir de 5 200 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette villa présente une prime de prix probablement due à sa superficie habitable plus généreuse, la taille du terrain et les avantages de localisation. La disponibilité se limite à cette propriété spécifique, offrant une exclusivité sur le marché des villas de Marbella.
Cette villa à Marbella crée un environnement de vie qui combine commodités urbaines et lifestyle méditerranéen. La proximité de la plage permet d'intégrer facilement les bains de mer et les promenades côtières dans le quotidien. La présence de supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité immédiate rend les courses et activités sociales accessibles sans véhicule. L'orientation sud de la propriété favorise un ensoleillement optimal des terrasses et espaces extérieurs, permettant de profiter du climat durant la majeure partie de la journée. Les installations sportives à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km, offrent des opportunités d'activités physiques régulières. La villa constitue une résidence clôturée offrant intimité malgré l'emplacement urbain, créant un équilibre entre connexion urbaine et retraite personnelle. Le rythme de vie peut s'adapter entre l'animation des zones urbaines et le calme de la propriété elle-même, selon les préférences des occupants.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par la proximité immédiate des commodités essentielles et des opportunités récréatives. À distance de marche se trouvent divers supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et installations médicales (hôpital à 996 m), rendant les tâches quotidiennes accessibles sans moyen de transport. La présence de 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres témoigne d'un niveau de services urbains étendu. Pour l'éducation, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont accessibles, incluant des options internationales comme la British International School (2 km). Les installations sportives sont abondamment représentées avec 415 équipements dans l'environnement proche, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans le quartier, permettant la mobilité sans véhicule privé. La courte distance jusqu'à la plage (738 m) et aux ports comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) crée une atmosphère maritime facilitant une vie quotidienne près de l'eau. La densité urbaine et la diversité des services soutiennent un rythme de vie actif et autonome avec des limitations minimales d'accès aux commodités.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Marbella, mettant en évidence la proximité de la ligne côtière et des commodités urbaines. L'emplacement combine les avantages d'une connexion directe à la plage à moins de 750 mètres avec l'accès au centre-ville et ses installations. La carte montre également les distances relatives aux commodités importantes comme les parcours de golf et l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est située dans la province de Malaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. En tant que centre urbain important de la Costa del Sol, elle sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. La ville est positionnée à environ 47 kilomètres de Malaga, la plus grande ville de la province avec 579 076 habitants. D'autres villes voisines incluent Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Marbella couvre une superficie de 114,3 km² avec une population de 159 786 habitants (2025), ce qui en fait l'une des plus grandes villes côtières de la région. La position stratégique le long de la Méditerranée et l'infrastructure excellente ont développé Marbella en destination touristique internationale avec des investissements immobiliers significatifs. La ville fonctionne à la fois comme centre touristique et comme environnement résidentiel permanent avec divers services pour résidents et visiteurs.
Les principales plages se trouvent à courte distance de la villa : Playa de la Bajadilla à 738 mètres, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes accessibles sans transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, représentant environ 30-40 minutes de trajet en voiture. Pour les amateurs de golf, divers parcours sont disponibles : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible à 8 mètres à pied. Les installations médicales sont bien représentées avec un hôpital à 996 mètres et 5 centres de santé dans la zone élargie. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 2,1 kilomètres. La position centrale de Marbella signifie que toutes les commodités importantes sont accessibles dans un rayon de 6 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne atteint 17,8°C, résultant en des conditions de vie agréables durant la majeure partie de l'année. La région reçoit des quantités d'ensoleillement considérables, contribuant à un climat de vie sud-européen prononcé. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. La villa se situe à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,5% vers la côte, garantissant un terrain plat et accessible. La faible altitude et la proximité de la mer contribuent à des écarts de température modérés entre jour et nuit. La localisation côtière protège contre les fluctuations extrêmes de température pouvant survenir dans les zones plus rurales, résultant en un microclimat stable. La combinaison de l'orientation sud de la villa et la position abritée crée un équilibre optimal entre ensoleillement et ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral offre accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, dix plages au total avec cette reconnaissance dans la région. Cette certification garantit la qualité de l'eau et des installations pour les visiteurs. Les plages les plus proches sont accessibles à pied (738 m), permettant des activités récréatives quotidiennes sans transport. Pour les amateurs de golf, la région propose divers parcours internationaux, dont Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) et Magna Marbella Golf (7,9 km). Cette concentration d'installations golfiques de qualité positionne Marbella comme une importante région golfique du sud de l'Espagne. Les installations sportives sont largement représentées avec 435 équipements dans la municipalité, dont le Polideportivo Francisco Norte à 0,1 km, Polideportivo Riohuelo à 0,5 km et Supera Miraflores à 0,6 km. Ces installations offrent des possibilités pour diverses activités sportives, du tennis à la fitness, à courte distance de la villa. La proximité des ports comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) et Marina la Bajadilla (1,4 km) ajoute des possibilités de sports nautiques à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située dans la province de Malaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie dans le sud de l'Espagne. En tant que centre urbain important de la Costa del Sol, elle sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. La ville est positionnée à environ 47 kilomètres de Malaga, la plus grande ville de la province avec 579 076 habitants. D'autres villes voisines incluent Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Marbella couvre une superficie de 114,3 km² avec une population de 159 786 habitants (2025), ce qui en fait l'une des plus grandes villes côtières de la région. La position stratégique le long de la Méditerranée et l'infrastructure excellente ont développé Marbella en destination touristique internationale avec des investissements immobiliers significatifs. La ville fonctionne à la fois comme centre touristique et comme environnement résidentiel permanent avec divers services pour résidents et visiteurs.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Au sein du marché immobilier de Marbella, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix demandé à partir de 6 000 000 €. Comparativement à des projets similaires comme Dunique Marbella (à partir de 5 200 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette villa représente une prime d'environ 15-20%. Cette différentiation de prix s'explique probablement par la surface habitable plus grande (470 m² contre une moyenne de 400-450 m² pour des projets comparables) et les avantages de localisation. Dans la plus large région de la Costa del Sol, Marbella se distingue par une valeur immobilière moyenne plus élevée comparée aux municipalités voisines. Les transactions immobilières à Marbella s'élèvent à 4 743, indiquant un marché actif avec demande continue. La concentration d'équipements de qualité, d'écoles internationales et d'installations récréatives à Marbella justifie la prime par rapport aux zones côtières moins développées. Comparativement aux villes andalouses de taille similaire, Marbella présente un attrait international plus important et des prix immobiliers plus élevés en raison du développement touristique et des investissements étrangers. Le revenu médian dans la province (16 450 €) se situe sous la moyenne nationale, ce qui suggère une dichotomie dans le marché immobilier entre résidents locaux et acheteurs internationaux de propriétés de luxe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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