关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于马尔贝拉城市环境中，距离海滩仅738米，提供便捷的海滨生活体验。物业周边设施齐全，包括超市、药店、餐厅和银行，均位于步行距离内。其地理位置结合了城市便利与海滨氛围，为居民提供平衡的生活方式。距离马尔贝拉港口仅500米，增强了沿海生活体验，同时保持与市中心的连接。
该别墅的设计满足了对豪华居住空间的需求，拥有6间带独立浴室的卧室，为大家庭或经常接待客人的居民提供隐私和舒适。私人花园和游泳池区域为户外活动和娱乐提供了理想空间。内置衣柜、优质装修和东方风格的设计元素满足了美观实用的居住要求。中央供暖、空调和地暖系统确保全年舒适的居住环境，无论季节如何变化。
该别墅于2022年完工，标志着其为新建物业，采用现代建筑标准和材料。建筑状态为"已完成"和"优秀"，表明项目已完全竣工并达到高质量标准。物业经过最近装修，配备了最新设施和现代化装修，反映当前市场趋势。这种近期完工状态意味着所有系统、结构和饰面都是新的，减少了短期内的维护需求，为业主提供安心。
该物业位于城市环境中，可能不适合寻求完全宁静或乡村氛围的买家。作为独立别墅，它不提供公寓常见的发展共享设施或服务。尽管靠近海滩，但物业本身不直接享有海滨视野，可能会限制某些买家寻求的真正海滨体验。该区域的城市性质也意味着隐私水平可能低于更偏远的住宅区，且可能受到城市噪音的影响。
Ref: VL299049
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合寻求高品质生活方式的家庭或个人，他们重视便利设施与隐私的平衡。其6间卧室的布局适合大家庭或经常接待客人的居民。位置靠近国际学校（如英国国际学校，距离2公里），使其成为有学龄子女家庭的理想选择。对于希望在西班牙地中海沿岸拥有第二套住宅的国际买家来说，该物业提供既有城市便利又靠近海滩的理想组合。其高端装修和现代设施也吸引那些寻求豪华度假屋或永久住宅的人。对于既想要马尔贝拉城市生活活力，又想要私人休闲空间的人来说，这栋别墅提供了完美的解决方案。其已完工的状态意味着买家可以立即享受其所有功能和设施。
这栋别墅的装修质量体现在其精心选择的材料和精湛工艺上。东方风格的设计贯穿整个空间，创造出独特而和谐的居住环境。厨房采用高端电器和定制橱柜，专为娱乐和日常使用而设计。所有卧室均配备带内置衣柜的独立浴室，提供隐私和便利。地板、墙面饰面和固定装置都选用优质材料，确保耐用性和美观。物业经过最近装修，维护良好，表明对细节的关注和保养。室外区域同样注重质量，私人游泳池和花园景观设计精心，提供舒适的户外生活空间。中央供暖、空调和地暖系统代表了现代舒适生活标准，确保全年理想的室内气候。这些高质量元素共同创造了一个既美观又实用的豪华居住环境。
该别墅的市场价格为600万欧元，反映了其在马尔贝拉的黄金地段、规模和高端装修。与周边类似物业相比，如Dunique Marbella（起价520万欧元）、Earth Marbella（起价512.5万欧元）和Four Villas（起价490万欧元），该物业处于高端价位。价格差异可归因于其独特的位置、近期完工状态和东方风格装修等具体特点。作为已完工的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成，这可能为某些买家增加价值。价格反映了该物业作为高端住宅在当前马尔贝拉房地产市场中的定位。
在这栋马尔贝拉别墅中，日常生活融合了城市便利与海滨休闲。早晨可在私人花园中享用咖啡，然后漫步至附近的海滩，仅需步行几分钟。居民可轻松访问当地商店、市场和咖啡厅，满足日常需求。下午可在私人游泳池放松或在附近的体育中心活动。晚上，马尔贝拉老城和海滨大道提供多样化的餐饮和娱乐选择，从高档餐厅到休闲咖啡馆应有尽有。周末可以探索周边高尔夫球场或参观当地文化景点。这种位置提供了既活跃又放松的生活方式，城市便利设施与海滩休闲触手可及。对于重视便利、社交和休闲活动平衡的居民来说，这是一个理想的居住地。
这栋别墅所处的环境将城市便利与海滨休闲完美结合。距离最近的超市仅234米，日常购物轻松便利。当地餐厅、咖啡馆和银行遍布周围区域，提供多样化和便利的生活方式。距离主要医疗设施如医院不到1公里，确保紧急情况下快速获得医疗服务。马尔贝拉市中心以其历史魅力、设计师精品店和充满活力的餐饮场所而闻名，距离不远。11条公共交通线路和50个公交站点的网络使无车出行成为可能，进一步提高了便利性。体育设施包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），为健康生活方式提供多种选择。这种城市基础设施的密度与海滨位置的独特组合，创造了一个既实用又充满活力的生活环境。
该地图展示了别墅在马尔贝拉城市环境中的战略位置，距离海岸线仅几百米。物业位于城市区域，靠近主要道路和服务设施，确保良好的连接性。地图显示了与附近海滩、港口和市中心的相对位置，直观展示了其便利的地理位置。距离主要道路和公共交通站点的接近度突显了其可达性，而与休闲区的接近度则强调了其生活方式优势。该位置代表了城市便利与海滨休闲的独特结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个主要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的重要中心。马尔贝拉作为该地区市政协会的总部，具有重要的区域地位。距离省会马拉加市47公里，人口约579,076人，提供更广泛的都市设施和服务。阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）是区域内其他重要城市，增加了可及性的多样性。马尔贝拉本身有159,786名居民，提供足够的人口基础支持多样化的城市设施，同时保持相对较小的社区氛围。该城市在科斯塔德尔索尔的位置使其既享有海滨环境，又与安达卢西亚内陆地区连接，提供地理上的多样性。这种区域定位使马尔贝拉成为沿海与内陆体验的理想枢纽。
该别墅提供便利的设施通道，距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可轻松到达。马尔贝拉的其他优质海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），也都在短距离内。对于高尔夫爱好者，几家著名球场包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）均易到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离39公里，约30-40分钟车程，便于国际旅行。马拉加市作为主要城市中心，距离47公里，提供更广泛的购物、文化和商业设施。日常必需如超市（234米）、药店（8米）和银行均在步行范围内，无需车辆即可满足日常需求。这种便利设施的可及性为居民提供了高度便利的生活方式。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔23米处，向海方向有0.5%的缓坡，提供平坦宜人的地形。马尔贝拉地区气候宜人，年平均温度17.8°C，月平均温度在12°C至26°C之间，确保全年舒适的生活条件。该地区每年约有320个晴天，充足的阳光为户外活动和太阳能利用创造了理想条件。海水温度适宜游泳的时间长达4个月，通常从6月到9月，为海滩活动和水上运动提供充足机会。低海拔和靠近海洋的位置调节了温度极值，防止夏季过热和冬季过冷。这种温和的地中海气候特别适合户外生活方式，使居民能够全年充分利用别墅的花园、露台和游泳池。该地区的气候条件被认为是欧洲最健康和最宜人的气候之一，有利于身心健康和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区提供多种休闲选择，包括多个蓝旗海滩，表明其水质和环境标准高。附近的海滩包括Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，提供游泳、日光浴和水上运动的机会。高尔夫爱好者可以在众多著名球场中选择，如Golf Los Naranjos、Aloha Golf Club和Real Club de Golf Las Brisas，都在短距离内。体育设施包括Polideportivo Francisco Norte和Supera Miraflores，提供各种健身和娱乐活动。马尔贝拉的两个主要码头Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla提供水上活动、餐饮和社交场所。该地区还有415个体育设施，确保居民有多种选择保持活跃和参与娱乐活动。这种休闲设施的多样性，结合宜人的气候，创造了全年丰富的户外活动可能性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个主要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的重要中心。马尔贝拉作为该地区市政协会的总部，具有重要的区域地位。距离省会马拉加市47公里，人口约579,076人，提供更广泛的都市设施和服务。阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里）是区域内其他重要城市，增加了可及性的多样性。马尔贝拉本身有159,786名居民，提供足够的人口基础支持多样化的城市设施，同时保持相对较小的社区氛围。该城市在科斯塔德尔索尔的位置使其既享有海滨环境，又与安达卢西亚内陆地区连接，提供地理上的多样性。这种区域定位使马尔贝拉成为沿海与内陆体验的理想枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉其他类似物业相比，该别墅位于高端市场，价格为600万欧元。Dunique Marbella项目起价为520万欧元，Earth Marbella起价512.5万欧元，Four Villas起价490万欧元，显示出这栋别墅的溢价。这种差异可归因于几个因素：首先，该物业是已完工的别墅，而非开发中的项目，意味着买家可以立即入住。其次，其位置结合了城市便利与靠近海滩的优势，提供了许多新开发项目难以匹敌的生活方式。第三，东方风格的装修和高端材料进一步提升了其市场定位。与马拉加省其他地区相比，马尔贝拉继续保持高端市场地位，吸引国际买家和投资者。该省平均收入为16,450欧元，而该别墅的价格表明其针对高收入国际买家市场。马尔贝拉地区去年完成4,743笔房地产交易，显示市场活跃，而该物业代表了高端细分市场。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID