Вила у андалузијском стилу, смештена у Марбеса, Малага, нуди 5 спаваћих соба и 5 купатила на парцели од 910 м². Са укупном површином од 344 м², ова некретнина комбинује пространост са близином популарних садржаја. Пројекат се налази у оквиру урбанизованог подручја, пружајући лак приступ локалним погодностима и плажи, док истовремено нуди миран амбијент за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбеса, популарном приморском подручју источне Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже. Његова позиција обезбеђује лак приступ ресторанима, продавницама и другим градским садржајима, док је истовремено у мирном стамбеном окружењу.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пространу породичну кућу са довољно соба и купатила. Опција за вишеструки животни простор и додатне садржаје као што су тераса и базен задовољава потребе за удобним и луксузним животом.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, овај истакнути и светао андалузијски стил виле је тренутно у одличном стању. Детаљи попут комплетно опремљене кухиње и завршне обраде указују на квалитетну изградњу.
Пројекат се не налази директно на обали мора, иако је веома близу плаже. Нема директног погледа на море са приземља, иако се пружа са првог спрата. Подаци о енергетској ефикасности и еколошким сертификатима нису детаљно приказани.
Ова вила је погодна за међународне купце који траже луксузну резиденцију на Коста дел Сол, било за стални боравак, сезонски одмор или као инвестицију. Породице ће ценити близину школа (41 основна школа, 28 средњих школа у близини) и безбедност урбанизованог подручја. Појединци који траже активан животни стил ће уживати у лаком приступу тениским и голф клубовима, као и бројним плажама. Они који се пресељавају из хладнијих клима ће ценити јужну оријентацију, сунчане терасе и дугу сезону купања. За инвеститоре, локација у близини Марбеље и Малаге, са добром туристичком понудом, представља потенцијал за приход од изнајмљивања.
Вила је описана као у одличном стању, са карактеристикама које сугеришу висок квалитет завршне обраде. Обухвата два улаза, од којих један води директно у кухињу из гараже. Постоји потпуно опремљена кухиња отвореног плана са засебном просторијом за веш. Дневна и трпезарија имају директан излаз на наткривену терасу са погледом на врт и базен. Све спаваће собе на првом спрату имају уграђене ормаре, а две имају приступ пространој, приватну терасу са погледом на море. Указано је на постојање винског подрума (бодега) и простора за складиштење. Садржаји попут клима уређаја, централног грејања и камина додатно унапређују удобност.
Цена ове виле од 2.500.000 евра позиционира је у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у Марбељи. Цена одражава локацију, величину парцеле, квалитет изградње и доступне садржаје попут приватних тераса, соларијума и погледа на море. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, распон цена је у складу са сличном понудом у престижним областима Коста дел Сол. Доступност је тренутна, са могућношћу да се одмах усели или користи за изнајмљивање.
Марбеса је позната по свом мирном стамбеном карактеру, што је чини привлачном за породице и појединце који траже спокој близу популарних туристичких дестинација. Близина плаже, попут Плаја де Артола (1.1 км) и Плаја де Кабопино (1.6 км), омогућава лак приступ активностима на отвореном и рекреацији. Урбанизовано окружење нуди обиље садржаја попут ресторана (30 у радијусу од 2 км), продавница и услуга, чинећи свакодневни живот практичним. Просечна температура од 12-26°C и дуго сезону купања од 4 месеца доприносе медитеранском начину живота. Упркос градској средини, пројекат има зрео врт који пружа приватности и мир.
Живот у Марбеса нуди баланс између мирног стамбеног окружења и приступа градским садржајима. На пешачкој удаљености су ресторани, продавнице и плаже, што свакодневни живот чини лаким и удобним. Близина Марбеље (12 км) и Малаге (40 км) омогућава приступ већим градским центрима са ширим спектром културних, трговинских и забавних садржаја. Локално подручје има добру инфраструктуру, укључујући 11 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава кретање. Постојање медитеранске климе са просечном температуром од 17.8°C и близином спортских објеката попут тениских и голф клубова, додатно обогаћује животни стил.
Карта приказује Марбесу као приморско насељено подручје у оквиру Марбеље, смештено источно од центра града. Видљива је близина плажа, голф терена и главних путних праваца, што указује на добру повезаност и приступ садржајима.
Марбеса је стратешки позиционирана у оквиру региона Малага, око 12 км источно од центра Марбеље и око 40 км југозападно од града Малаге. Ова позиција обезбеђује лак приступ урбаним центрима са њиховим културним, комерцијалним и гастрономским понудама, истовремено задржавајући мирнији, приморски амбијент. Близина аутопута А-7 олакшава путовање дуж обале и до аеродрома Малага.
Локација Марбеса пружа одличну доступност кључним тачкама. Плажа је удаљена само 1.1 км (Плаја де Артола), а оближње голф терене попут Кабопино голфа (1.6 км) и Санта Марија голф & Цоунтри Цлуба (2.5 км) лако је достићи. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 31 км ваздушном линијом, што омогућава брзо путовање. Супермаркети (490 м) и апотеке (1.6 км) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 6.4 км. Укупно 50 станица јавног превоза и 11 линија у близини додатно повећавају доступност.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 17.8°C, крећући се између 12°C и 26°C током године. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 17 метара изнад нивоа мора и равно земљиште до плаже (0% нагиба) чине подручје приступачним и пријатним. Област има високу стопу сунчаних сати, типичну за Коста дел Сол, што погодује начину живота на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Марбесе нуди богатство плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је само 1.1 км и има плаву заставу. Остале плаже попут Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калахонда (2.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Кабопино голф (1.6 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.5 км). Спортски центри попут Дон Карлос Тенис Цлуба (1.3 км) и могућности за водене спортове додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је стратешки позиционирана у оквиру региона Малага, око 12 км источно од центра Марбеље и око 40 км југозападно од града Малаге. Ова позиција обезбеђује лак приступ урбаним центрима са њиховим културним, комерцијалним и гастрономским понудама, истовремено задржавајући мирнији, приморски амбијент. Близина аутопута А-7 олакшава путовање дуж обале и до аеродрома Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL596879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова вила у Марбеси се истиче својом комбинацијом локације на пешачкој удаљености од плаже и близином урбаних садржаја. Док пројекти попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони нуде приступачније опције, они су често даље од кључних плажа или нуде мање приватности. Alba Benalmadena (€598.000) је ближе Малаги, али може понудити другачији стил живота. Цена од 2.500.000 евра за ову вилу од 5 соба одражава премијум локацију у Марбељи, познатој по својој ексклузивности и висококвалитетним некретнинама. Величина парцеле (910 м²) и приватни базен су значајни фактори који оправдавају цену, посебно у поређењу са мањим становима или при приморским локацијама које могу имати више буке. Понуда у Марбеси често циља на купце који траже луксуз и мир, са детаљима попут погледа на море и зрелих вртова, што је мање уобичајено у јефтинијим урбаним развојима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID