Ова самостојећа вила, смештена у Марбеси, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и пет купатила. Са укупном стамбеном површином од 296 м² на парцели од 755 м², објекат је позициониран у урбаном окружењу са пешачким приступом плажи и основним садржајима. Њена локација омогућава непосредно усељење, уз могућност даљих адаптација према индивидуалним захтевима. Пројекат је завршен и спреман за коришћење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Марбеси, стамбеном подручју у близини обале. Локација омогућава пешачки приступ плажи Плаја де Артола, која је удаљена приближно 1,1 км. У непосредној близини су доступни и други урбани садржаји, као што су супермаркети и ресторани. Терен до плаже је раван, што олакшава приступ. Ова позиција пружа комбинацију приморског живота и урбане погодности.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже некретнину спремну за усељење, али са потенцијалом за модернизацију. Позиција у близини обале одговара онима који цене приступ плажи и морском окружењу. Урбано окружење са садржајима на пешачкој удаљености подржава свакодневне потребе без ослањања на аутомобил. Пет спаваћих соба омогућава смештај веће породице или гостију.
Ова вила је завршен објекат и није део новоградње у фази изградње. Налази се у стању спремном за усељење. Иако је објекат завршен, постоји потенцијал за реновирање или адаптацију у складу са савременим стандардима или личним преференцама. Ово омогућава купцима да одмах почну са коришћењем некретнине, уз флексибилност за будућа улагања у естетику или функционалност.
Пројекат не нуди гаранције новоградње, јер је већ завршен. Нема заједничких садржаја као што су теретана или спа центар, осим приватног базена. Могућности за прилагођавање распореда су ограничене на постојећу структуру. За одређене куповине, може бити потребно размотрити додатна улагања у модернизацију, у зависности од индивидуалних очекивања у погледу завршне обраде и опреме.
Ref: VL936980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже завршену вилу са могућношћу моменталног усељења у Марбеси. Посебно одговара онима који цене близину плаже и урбаних садржаја, с обзиром на пешачку удаљеност до супермаркета (490 м) и ресторана (30 у радијусу од 2 км). Породице које траже пространи дом са пет спаваћих соба могу пронаћи овде одговарајући простор. Такође, погодна је за оне који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом за модернизацију или реновирање, при чему се постојећа структура може прилагодити личним преференцама. Присуство приватног базена и климатизације доприноси удобности током целе године. За љубитеље голфа, близина голф терена попут Кабопино голфа (1,6 км) представља додатну предност. Некретнина може одговарати и онима који траже други дом у Шпанији, са добрим приступом аеродрому (31 км) и већим градовима попут Марбеље (12 км) и Малаге (40 км).
Марбеса је подручје које нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и приступачности урбаним садржајима. Свакодневни живот у овој вили може укључивати јутарње шетње до плаже Плаја де Артола, која је удаљена око 1,1 км. Супермаркет се налази на 490 метара, што олакшава набавку намирница без потребе за аутомобилом. У радијусу од 2 км налази се око 30 ресторана и 9 кафића, пружајући разноврсне могућности за обедовање и дружење. Подручје је добро повезано јавним превозом са 11 линија и 50 стајалишта, што омогућава мобилност унутар региона. Близина голф терена попут Кабопино голфа (1,6 км) доприноси рекреативном аспекту. Просечна годишња температура од 17,8°C и сезона купања од четири месеца подржавају активан живот на отвореном током већег дела године. Вила је смештена на 17 метара надморске висине, са равним приступом плажи, што је практично за све старосне групе.
Мапа приказује стратешку позицију ове виле у Марбеси, истичући њену близину обали и кључним садржајима. Видљив је пешачки приступ плажи и локалним продавницама, као и лака повезаност са аутопутем за брз долазак до Марбеље и Малаге. Ова визуелизација помаже у разумевању како се некретнина уклапа у шире окружење Коста дел Сола и како се свакодневни живот може одвијати на овој локацији.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 17 метара, са равним приступом најближој плажи, што је практично за свакодневне активности. Клима у Марбеси је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца годишње, омогућавајући продужено уживање у морским активностима. Подручје је познато по великом броју сунчаних дана, што доприноси квалитету живота на отвореном. Близина шуме, како је наведено у карактеристикама, пружа могућности за шетње и контакт са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеса и њена околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1,1 км, а у близини су и Плаја де Кабопино (1,6 км) и Плаја де Калаонда (2,1 км). Подручје је познато по голф теренима, укључујући Кабопино голф (1,6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2,5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2,6 км). За љубитеље тениса, Дон Карлос Тенис Клуб је на 1,3 км. Марина Пуерто Кабопино, удаљена 1,8 км, пружа могућности за наутичке активности. Ови садржаји доприносе активном стилу живота и разноврсним опцијама за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова вила у Марбеси нуди другачији профил. Док пројекти у Естепони и Беналмадени често представљају новоградње са заједничким садржајима и обично су стамбени комплекси, некретнина у Марбеси је завршена самостојећа вила. Њена локација у Марбеси, ближе Марбељи, позиционира је у етаблиранијем и често траженијем подручју у поређењу са Естепоном која је даље на западу, или Беналмаденом која је ближе Малаги. Марбеса је позната по директном приступу плажи и постојећој инфраструктури, што је чини привлачном за оне који траже већ развијено окружење. Док новији пројекти могу нудити савременији дизајн и енергетску ефикасност од самог почетка, ова вила пружа могућност персонализације кроз реновирање, што може бити предност за купце који желе да прилагоде простор својим потребама. Такође, медијан прихода у провинцији Малага од 16.450 евра указује на економску динамику региона, док присуство 32 локална празника годишње доприноси културном колориту и могућностима за одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID