Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 50 m² di spazio abitativo moderno e recentemente ristrutturato. Situato al terzo piano con ascensore e reception, combina la comodità moderna con una posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e ai servizi. Pronto per essere abitato, è un'ottima opzione sia per residenza personale che per investimento, approfittando della vicinanza alla costa e alle attrazioni locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella, situata direttamente sulla costa. Numerosi servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e porti turistici caratterizza l'atmosfera locale.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo attireranno coloro che cercano una soluzione abitabile immediatamente, sia per uso personale che come investimento.
L'edificio che ospita l'appartamento è una proprietà esistente recentemente ristrutturata nella sua interezza. È pronto per essere occupato e non presenta fasi di costruzione o sviluppi futuri nel senso classico di una proprietà nuova.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare dal soggiorno, e la superficie abitabile di 50 m² potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose. Si trova in un edificio esistente che non soddisfa gli standard di efficienza energetica più recenti di una nuova costruzione.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che preferiscono una posizione urbana centrale con buon accesso a servizi e svago. È un'opzione adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, senza dover attendere lavori di ristrutturazione. Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano affitti vacanze in una popolare regione costiera, data la sua vicinanza a punti caldi turistici come Puerto Banús e la sua immediata disponibilità per l'affitto. Le persone che apprezzano una buona accessibilità e desiderano poter raggiungere molti luoghi a piedi si sentiranno a proprio agio qui.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente ed è offerto arredato. Gli interni sono moderni e comprendono una cucina completamente attrezzata. La superficie abitabile di 50 m² comprende un soggiorno luminoso con aria condizionata e vista sui dintorni. Una lavanderia separata può essere utilizzata come seconda camera da letto. Le aree comuni includono una piscina e giardini ben curati. L'edificio dispone di ascensore e reception, aumentando il comfort. La sicurezza è garantita da un complesso recintato.
L'appartamento è offerto al prezzo di €370.000. Si tratta di un'unica unità residenziale con una camera da letto e un bagno, per una superficie di 50 m². Essendo una proprietà esistente e ristrutturata, è disponibile immediatamente dopo l'acquisto. Il prezzo riflette la posizione e lo stato della proprietà.
Nueva Andalucía è una dinamica zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e al prestigioso Puerto Banús. Questo appartamento, con i suoi 50 m² di superficie abitabile, gode di una posizione centrale e offre accesso a un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Negozi, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma offre anche zone più tranquille. Il progetto fa parte di un complesso residenziale consolidato con piscina comune e giardino, creando un'atmosfera di vita piacevole. Gli interni ristrutturati e l'arredamento completo garantiscono un comfort abitativo immediato. La posizione strategica combina le comodità della vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo e alle numerose attività ricreative della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere vicini a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da supermercati (353 m) e farmacie (64 m). La zona è ricca anche di opzioni culinarie, con 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km. Gli amanti del golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2,0 km). La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un facile accesso al mare. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano gli spostamenti anche senza auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata vicino a Marbella e Puerto Banús. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano con i suoi vari servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della rinomata Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Questo appartamento si trova in una zona urbana che offre sia la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús, sia a tratti di costa più tranquilli. È ben collegata alla rete di trasporti regionale e consente un facile accesso ad altre importanti città della provincia di Málaga.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri. La rete di trasporto pubblico è ben servita con 10 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). Per gli automobilisti, infrastrutture importanti come una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) sono facilmente accessibili. I campi da golf si trovano entro 2 km e il centro di Marbella è raggiungibile tramite strade ben mantenute.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Il mare è balneabile per circa 5 mesi, con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce un terreno pianeggiante e piacevole, senza pendenze significative verso la spiaggia. I dintorni offrono accesso alle spiagge e fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo clima soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera consente l'accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Attività acquatiche sono possibili nelle vicine marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della rinomata Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Questo appartamento si trova in una zona urbana che offre sia la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús, sia a tratti di costa più tranquilli. È ben collegata alla rete di trasporti regionale e consente un facile accesso ad altre importanti città della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione centrale e recente ristrutturazione. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) si trova più a ovest e può offrire altre comodità, ma è anche più costoso. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è competitivo in termini di prezzo, ma la sua posizione e le caratteristiche del progetto richiedono un confronto più approfondito per stabilire un parallelo diretto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è significativamente più costoso e si trova in un'altra regione, indicando un segmento di mercato diverso. Questo appartamento si posiziona come un'opzione chiavi in mano in una zona ambita vicino a Marbella, a un prezzo competitivo nell'ambiente circostante, con un'enfasi sulla disponibilità immediata e sullo stato ristrutturato.
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