エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このマンションの850,000ユーロという価格は高く、マルベーリャのより望ましいヌエバ・アンダルシア地区にあることを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、ヌエバ・アンダルシアは一般的にマルベーリャの中心部により近いと考えられています。この地域の物件、特にビーチやゴルフコースに近い物件は、高い需要と提供される高品質な施設のために、通常、より高い価格になります。戦略的なロケーションを持つ高級ライフスタイルを提供するこのプロジェクトのポジショニングは、その価格を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの人気エリアにあり、ゴルフコースや海岸線に近接しています。周辺エリアは、徒歩や自転車でのアクセスも容易で、住民は地元のライフスタイルを気軽に楽しむことができます。ビーチや主要な交通機関への近さは、その地理的な魅力をさらに高めています。
この物件は、モダンな快適さと便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチ、ゴルフコース、都市部の施設への近さを評価する方には、優れた選択肢となります。物件のデザインは、毎日の生活のニーズを考慮しており、十分なスペースと良好な自然光を提供します。
このマンションプロジェクトは完成しており、即時入居可能です。これは、購入者が建設完了を待たずに、新しい家に素早く引っ越し、そこで生活を始めることができることを意味します。最近完成した物件は、通常、モダンなデザインと最新の建築基準を提供します。
この物件は、発展した都市部に位置し、主にマンションタイプの住居を提供しています。周辺エリアには様々な施設がありますが、独立したヴィラや人里離れた田園地帯を求める購入者には適さない場合があります。プロジェクトのデザインも主にマンションに焦点を当てています。
このマンションは、便利な都市生活と地中海のリラクゼーションの完璧な組み合わせを求める方に最適です。マラガ空港（Malaga Airport）から約45kmという近さは、国際空港を頻繁に利用する方にとって非常に便利です。ゴルフ愛好家にとって、マンションはいくつかの有名なゴルフコースに囲まれており、素晴らしいプレーの機会を提供します。さらに、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の活気あるナイトライフやレストランへの近さは、社交やエンターテイメントを求める人々にとって魅力的です。完成済みの物件は、迅速な移転を意味し、南スペインのライフスタイルをすぐに楽しみたい購入者に理想的です。
このマンションは、高品質な仕上げとモダンな設備を誇ります。物件には、設備の整ったキッチン、独立したランドリールーム、そして広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、オープンビューのテラスへと続いています。全室にダクト式エアコン（温冷風）、新鮮な空気を供給する機械換気、LED照明が完備されています。さらに、エネルギー効率を高めるために太陽光発電の給湯システムが使用されています。バスルームには、快適性を高める床暖房（U/F Heating）も備わっています。これらの特徴が組み合わさることで、快適で効率的、かつ高品質な居住環境が創り出されています。
このマンションの価格は850,000ユーロからとなります。2ベッドルーム、2バスルームのマンションとして、この地域の中央市場価格においてかなりの投資となります。物件は完成しており、購入者はより迅速に取引を完了し、入居することができます。この価格設定は、その優れたロケーション、モダンな設備、および主要なアトラクションやビーチへの近さを反映しています。
ヌエバ・アンダルシア地域は、マルベーリャの西、有名なプエルト・バヌース港の近くという優れたロケーションで知られています。この地域にはゴルフコース、レストラン、ショップがあり、活気あるライフスタイルを求める住民に人気の場所となっています。マンションは、アクセスしやすい都市化された complesso 内に位置していますが、緑と静けさに囲まれています。住民はビーチや港まで簡単に歩いて地中海の太陽と海風を楽しむことができます。この地域では、ウォータースポーツやゴルフなど、さまざまなスポーツやレクリエーション活動も提供されています。
マンションは、その利便性と豊富なアクティビティで知られる都市エリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）の近くにあり、多様なレストラン、ショップ、マリーナがあり、豊富なレジャーやエンターテイメントの選択肢を提供しています。この地域は、10の公共交通機関路線と50のバス停があり、交通の便も良好で、住民の移動を容易にしています。また、近隣には子供連れの家族に適した国際学校もいくつかあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）におけるマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌースなどの主要なアトラクションへの近さを強調しています。地図は、エリアのレイアウトと、周囲の施設に対する物件の位置を明確に示しています。
マンションは、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベーリャ近郊にある人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。海岸線に近く、同時にゴルフコースや都市部の施設に隣接しているという戦略的な立地を占めています。コスタ・デル・ソルのライフスタイルの良いところ、つまりビーチへの近さ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースを提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）まで2.2kmという、ビーチへの徒歩圏内の便利なロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局も数百メートル先にあります。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）とザ・レンジ・ゴルフレッスン（The Range golf lessons）は2.0km以内にあります。マンションはマラガ空港（Malaga Airport）から約45kmです。この地域には50の公共交通機関の停留所があり、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温約19.1℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上を保ちます。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへのアクセスを容易にします。都市部でありながら、緑に囲まれており、住民に快適な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはビーチからわずか数分です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。この地域は、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（The Range golf lessons）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）など、2.1km以内の複数の有名なゴルフコースがあるゴルフ愛好家の楽園です。さらに、この地域にはポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（CrossFit Marbella）（3.5km）などの幅広いスポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベーリャ近郊にある人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。海岸線に近く、同時にゴルフコースや都市部の施設に隣接しているという戦略的な立地を占めています。コスタ・デル・ソルのライフスタイルの良いところ、つまりビーチへの近さ、活気あるナイトライフ、世界クラスのゴルフコースを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL033228
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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