Este apartamento exclusivo em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, oferece uma mistura única de vida luxuosa e acessibilidade adequado. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, a propriedade seduz pela sua orientação sudoeste e vistas para o Mediterrâneo e para um lago natural pitoresco no coração do 'Golf Valley'. O projeto está pronto a habitar e caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e comodidades bem pensadas, incluindo piscinas comuns e jardins bem cuidados. A localização combina tranquilidade e proximidade a serviços urbanos, praias e Puerto Banús.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior, o que se reflete no seu preço de 850.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona estão disponíveis a partir de 418.800 € e visam mais compradores com orçamento limitado ou investidores, esta propriedade oferece uma localização e comodidades mais exclusivas. Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, representa uma opção ainda mais acessível, provavelmente caracterizada por áreas úteis menores ou localizações menos exclusivas. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas localiza-se noutra região da costa, que tem as suas próprias características. Este apartamento específico em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à marina de Puerto Banús, bem como pela sua localização no prestigiado 'Golf Valley', justificando uma valorização mais elevada. Os 100 m² de área útil, os dois quartos e duas casas de banho, e a disponibilidade imediata são características que tornam o preço plausível no contexto da Costa del Sol, especialmente nesta localização cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa e num ambiente urbano que oferece numerosos serviços acessíveis a pé. A praia mais próxima fica a poucos minutos a pé, enquanto a animada marina de Puerto Banús é também de fácil acesso. Esta localização permite viver num contexto urbano com acesso direto a lazer e serviços.
Para compradores que apreciam uma atmosfera de vida sofisticada com vantagens práticas, este apartamento é uma escolha adequada. O layout pensado, os equipamentos de alta qualidade como ar condicionado e aquecimento de piso nas casas de banho, e a orientação soalheira atendem a quem valoriza o conforto e o bem-estar. A proximidade a campos de golfe e a oportunidades de lazer também satisfaz os desejos de amantes de férias ativas e de golfe.
O apartamento é classificado como 'Pronto', o que significa que é uma propriedade nova ou recentemente concluída. Os compradores podem, assim, mudar-se imediatamente sem ter de esperar por uma fase de construção. Isto garante padrões de construção modernos, tecnologias energéticas atuais como a produção de água quente solar e uma qualidade de vida fresca e por estrear. A propriedade representa uma opção imediatamente disponível num moderno complexo residencial.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, mas sim uma vista panorâmica que inclui o mar. Não é classificado como uma propriedade 'Front de mer', embora as praias estejam próximas. A localização é de carácter urbano, o que significa que pode não oferecer o isolamento extremo de uma quinta rural. A disponibilidade de lugares de estacionamento está limitada a dois lugares privados.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base moderna e confortável na Costa del Sol, a partir da qual possam relaxar e ser ativos. É adequado para quem valoriza uma zona residencial calma, mas deseja ter comodidades urbanas como restaurantes, lojas e a praia nas proximidades. Os golfistas apreciarão a proximidade a campos de golfe de primeira classe. Casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência ou residência permanente com alta qualidade de vida apreciarão a disposição prática com 2 quartos e 2 casas de banho, bem como o terraço coberto. O equipamento moderno e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção atraente para quem deseja mudar-se sem longos prazos de construção. A proximidade ao aeroporto de Málaga é também uma vantagem para compradores que priorizam uma boa acessibilidade.
A qualidade e o acabamento deste apartamento refletem um estilo de vida moderno e exigente. O apartamento está em excelente estado e possui um interior bem pensado. Inclui uma cozinha totalmente equipada com lavandaria separada e uma espaçosa sala de estar-jantar que dá para um terraço privado. O ar condicionado reversível (Ducted Climate Control) e o aquecimento de piso (U/F Heating) nas casas de banho garantem um conforto de vida ótimo durante todo o ano. A iluminação LED cria uma atmosfera agradável, enquanto a produção de água quente solar contribui para a eficiência energética. As janelas estão orientadas a sudoeste para uma utilização ótima da luz natural. Um elevador no edifício acrescenta conforto. A escolha dos materiais e a construção cumprem os padrões modernos, sugerindo uma longa vida útil e baixa manutenção.
O apartamento oferecido é uma das 2 unidades e está disponível a partir de 850.000 €. A área útil é de 100 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar imediatamente. O preço indicado posiciona este imóvel no segmento superior do mercado de Nueva Andalucía. Dada a sua localização num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé e a proximidade a campos de golfe e ao mar, o preço reflete a exclusividade e as características oferecidas. A disponibilidade está limitada a este apartamento, o que sublinha a sua exclusividade.
Este apartamento em Nueva Andalucía representa uma qualidade de vida focada no conforto, estilo e proximidade aos prazeres da vida mediterrânica. A sua localização no 'Golf Valley' e a orientação sudoeste significam que poderá desfrutar de muitas horas de sol no terraço privado, com vistas que abrangem tanto o mar como um lago natural tranquilo. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma multitude de restaurantes (70 num raio de 2 km) torna o dia a dia simples. As áreas comuns com jardins paisagísticos e várias piscinas convidam ao relaxamento. Simultaneamente, encontra-se a poucos minutos da atmosfera exclusiva de Puerto Banús, das praias e de campos de golfe de primeira classe. Isto cria um ambiente de vida equilibrado que oferece tanto calma como acesso ao ambiente urbano e a atividades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação privilegiada de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. Este apartamento está estrategicamente localizado numa zona urbana com todos os serviços necessários acessíveis a pé. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a mais de 70 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km permite diversas experiências culinárias. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são de fácil acesso. A localização no 'Golf Valley' implica uma alta concentração de campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e o Los Naranjos (2,0 km), todos de fácil acesso. A proximidade ao mar, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, também oferece oportunidades de lazer marítimo.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, é definida pela sua proximidade a pontos chave como a praia de Puerto Banús (a apenas 301 m), a marina (0,7 km), campos de golfe de primeira classe (a partir de 2,0 km) e o aeroporto de Málaga (45 km). A representação no mapa sublinha o ambiente urbano com boa ligação a serviços.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento posiciona-se no coração do cobiçado 'Golf Valley', uma enclave famosa pelas suas villas de luxo e modernos complexos de apartamentos. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas do Mediterrâneo, oferece acesso a um estilo de vida vibrante com boutiques, restaurantes e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização fica a uma curta distância de carro das charmosas cidades antigas de Marbella e San Pedro Alcántara, que oferecem cultura e gastronomia espanhola tradicional. A Costa del Sol como um todo é caracterizada pela sua excelente infraestrutura e clima ameno, e Nueva Andalucía representa uma das moradas de prestígio desta região.
A acessibilidade e a proximidade a instalações importantes são características notáveis deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora apenas cerca de 45 km (linha reta). Vários campos de golfe de primeira classe estão situados num raio de 2,1 km. A localização urbana garante uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a 353 m, uma farmácia a apenas 64 m. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro, a mobilidade sem carro também é garantida. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão nas imediações (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma flutuação moderada entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região beneficia de um histórico de altas horas de sol de aproximadamente 3.856 por ano, o que apoia a temporada de banho de cinco meses (onde as temperaturas da água atingem regularmente 20°C). O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma agradável proximidade à costa. A ligeira inclinação para a praia (0,0% plana) contribui para um fácil acesso. O ambiente, especialmente o 'Golf Valley', é caracterizado por uma paisagem verde, complementada pela vista de um lago natural e a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades de lazer em torno deste apartamento são variadas e atrativas. A costa está a um passo, com a Playa de Puerto Banús (301 m) como a praia mais próxima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A proximidade a vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), torna a localização atraente para os amantes de golfe. Entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km) nas proximidades. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem experiências marítimas. O ambiente é ideal para desportos aquáticos, passeios na praia e exploração da paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento posiciona-se no coração do cobiçado 'Golf Valley', uma enclave famosa pelas suas villas de luxo e modernos complexos de apartamentos. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas do Mediterrâneo, oferece acesso a um estilo de vida vibrante com boutiques, restaurantes e vida noturna. Ao mesmo tempo, a localização fica a uma curta distância de carro das charmosas cidades antigas de Marbella e San Pedro Alcántara, que oferecem cultura e gastronomia espanhola tradicional. A Costa del Sol como um todo é caracterizada pela sua excelente infraestrutura e clima ameno, e Nueva Andalucía representa uma das moradas de prestígio desta região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL033228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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