Este moderno apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. A propriedade oferece uma disposição interior bem pensada com uma sala de estar aberta que se estende de forma fluida para um terraço espaçoso. A partir daqui, poderá desfrutar de vistas para os jardins circundantes e para o mar. O complexo dispõe de uma piscina comum no terraço com vista panorâmica, adequado para relaxamento. O apartamento é vendido totalmente mobilado com móveis modernos novos, pronto para habitar. Inclui também um lugar de estacionamento privado na garagem e uma arrecadação. Todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma tarificação atrativa a partir de €399.000. Posiciona-se em preço abaixo de Acqua Gardens, tornando-o uma opção potencialmente mais acessível, especialmente considerando a disponibilidade imediata e o mobiliário completo. Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), é mais barato, mas pode variar em termos de localização ou equipamento. A propriedade descrita aqui em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização específica a oeste de Marbella, oferecendo proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. Enquanto Estepona e Benalmádena têm os seus méritos, Nueva Andalucía beneficia da proximidade das ofertas exclusivas de Marbella e do 'Golf Valley'. O apartamento oferecido aqui combina comodidades urbanas com proximidade à costa e está pronto a usar, o que pode distingui-lo de projetos de nova construção ainda em fase de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. A proximidade imediata da costa e a facilidade de acesso a serviços como supermercados e farmácias caracterizam a localização. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, o que facilita o dia a dia. A propriedade faz parte de um complexo com instalações comuns.
Este apartamento atende às necessidades de conforto de vida moderno num ambiente bem conectado. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou famílias pequenas. O terraço amplia o espaço de vida para o exterior, adequado para momentos de relaxamento. A proximidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer destina-se a residentes ativos.
O apartamento é concebido como um novo projeto de construção e encontra-se no estado 'Pronto', permitindo a ocupação imediata. Isto significa que não se preveem atrasos na construção e a propriedade cumpre os padrões de construção atuais. A venda inclui mobiliário moderno, o que facilita a instalação e realça o estilo do apartamento.
Este apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que pode não oferecer a tranquilidade absoluta de um ambiente rural. A proximidade imediata de serviços e vias de transporte pode gerar ruído. Não há piscina privada ao nível do rés-do-chão; em vez disso, uma piscina comum no terraço está disponível. O apartamento não está em bruto de construção nova, mas sim pronto a habitar.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência moderna e confortável numa região costeira animada de Espanha. É adequado para pessoas ou casais que valorizam uma localização onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé, seja ao supermercado, à farmácia ou a um dos muitos restaurantes. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Os amantes da praia também ficarão satisfeitos, pois várias praias são acessíveis. A propriedade é uma boa opção para quem procura um apartamento imediatamente habitável, mobilado, e que deseja desfrutar das comodidades de uma piscina comum com vista para o mar. É também atrativa para investidores que desejem alugar uma propriedade mobilada numa área turística popular.
O apartamento caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade, focado no conforto e na estética. A área útil de 85 m² é otimizada. Grandes portas de correr abrem a sala para o terraço coberto, proporcionando luminosidade e uma sensação de amplitude. O equipamento inclui duas casas de banho, provavelmente com azulejos contemporâneos e sanitários modernos. A propriedade é vendida totalmente mobilada com móveis modernos e novos, garantindo uma impressão geral coerente e elegante. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem conforto adicional. A residência dispõe de uma piscina comum no terraço com vista para o mar e as montanhas. Um lugar de estacionamento privado na garagem e uma arrecadação completam as comodidades.
O apartamento é oferecido a partir de €399.000 e está imediatamente disponível, pois encontra-se em estado 'Pronto'. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado para Nueva Andalucía. O apartamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 85 m². Isto oferece uma boa relação preço/m² para uma localização próxima da praia e bem servida por infraestruturas. A disponibilidade é atual, e os interessados devem aproveitar a oportunidade, pois propriedades como estas nesta localização e a este preço podem esgotar rapidamente. A unidade é oferecida totalmente mobilada, o que influencia o preço de compra e permite a instalação direta.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Este apartamento está localizado num ambiente urbano que oferece uma excelente ligação ao dia a dia. Comércios como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé. A localização é adequado para quem aprecia a vida urbana, mas deseja estar perto do mar e da natureza. O ritmo diário é ditado pela diversidade de ofertas: um café de manhã num dos cafés próximos, uma partida de golfe à tarde num dos campos de renome, e um passeio ao final da tarde ao longo da promenade de Puerto Banús. A propriedade em si oferece um espaço exterior privado através do terraço, enquanto a piscina comum no terraço representa uma zona de lazer adicional. A proximidade de escolas internacionais e centros desportivos torna a área também atrativa para famílias.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num dos locais mais procurados da Costa del Sol. Este apartamento está situado muito perto da costa e num ambiente urbano que oferece uma multitude de serviços e oportunidades de lazer. Pode fazer praticamente tudo a pé: supermercados, farmácias, restaurantes e cafés estão a poucos passos. A famosa marina de Puerto Banús, com as suas lojas de luxo e restaurantes, é também de fácil acesso. Para os amantes da natureza e do desporto, existem numerosos campos de golfe nas imediações, bem como praias para relaxar e nadar. A região é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km, o que facilita as viagens internacionais. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade alternativas.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata da costa, de Puerto Banús e de numerosos campos de golfe, que dão à região o apelido de 'Golf Valley'. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé é claramente visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam eficazmente a região a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é parte integrante deste estilo de vida atrativo. A área é caracterizada por uma mistura de vilas de luxo, modernos complexos de apartamentos e instalações de lazer de primeira classe.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas cerca de 45 km (em linha reta), o que permite viagens rápidas. Os supermercados (353 m) e as farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Os golfistas encontrarão vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora existam lugares de estacionamento na garagem. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C e 27°C, com uma média anual de 19,1°C. A área beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização do apartamento a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (0,0 % de inclinação) tornam-no de fácil acesso e agradável. A natureza circundante oferece campos de golfe verdes e a proximidade do mar Mediterrâneo azul.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira deste apartamento oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferecem mais oportunidades de lazer para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade da costa e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam eficazmente a região a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é parte integrante deste estilo de vida atrativo. A área é caracterizada por uma mistura de vilas de luxo, modernos complexos de apartamentos e instalações de lazer de primeira classe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL052677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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