Esta propriedade situa-se em Nueva Andalucía, Málaga, uma área residencial consolidada na parte ocidental da Costa del Sol. A localização é caracterizada pela sua proximidade imediata a campos de golfe e à costa. O apartamento encontra-se numa urbanização mantida e oferece espaço de habitação para uso permanente como residência principal ou secundária. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A posição encontra-se no chamado 'Vale do Golfe', o que implica a presença de vários campos de golfe na vizinhança imediata. Puerto Banús está acessível a curta distância como centro de compras e lazer. A localização é considerada central dentro da região costeira.
Com dois quartos e uma área habitável de aproximadamente 107 m², o imóvel destina-se a pessoas ou casais que necessitam de espaço para hóspedes ou uma família. A orientação sul garante iluminação natural. As instalações comunitárias, como a piscina e campos desportivos, apoiam um estilo de vida ativo sem os custos de manutenção de instalações individuais.
Trata-se de uma construção concluída (Estado: Gereed). Isto significa que o imóvel está pronto para ocupação e não incorre em riscos de obras em curso. A substância construtiva visível e o acabamento das instalações comunitárias podem ser verificados no local.
O projeto não se encontra diretamente na praia, mas numa zona urbanizada, o que pode implicar algum ruído de tráfego. O uso como retiro exclusivo na solidão não é possível devido ao ambiente construído e à proximidade de Puerto Banús. Deve-se notar a dependência das regras da comunidade de proprietários.
Ref: VL401095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização central perto de Marbella sem querer morar no centro da cidade de Marbella. A combinação de proximidade de golfe e acesso à costa adequa-se a interessados que valorizam o desporto e o lazer. Também é relevante para investidores à procura de uma casa de férias numa localização consolidada.
A descrição menciona orientação sul e boas condições de luz. O apartamento está equipado com cozinha equipada e ar condicionado. Os quartos têm roupeiros embutidos. Em comum, uma grande piscina exterior, um ginásio e campos de ténis estão disponíveis. A classificação 'Good' indica um estado cuidado.
O preço começa em €395.000. Este segmento de preço é típico para a localização em Nueva Andalucía. Os custos devem ser considerados em relação à área habitacional de 107 m² e às instalações comunitárias. As variações de preço dependem do andar específico ou do estado.
Nueva Andalucía é uma área residencial que se define por uma mistura de população permanente e turismo. O quotidiano é determinado pela proximidade de campos de golfe e da costa. Para os residentes, isto significa que as atividades desportivas e as visitas à praia são de curta distância a pé ou de carro. O abastecimento de bens diários está assegurado por supermercados próximos.
O abastecimento de bens de primeira necessidade é possível a curtas distâncias. Um supermercado encontra-se a 353 m, uma farmácia a 64 m. Para cuidados médicos, há um hospital a 1,9 km. O número de restaurantes num raio de 2 km é elevado (70), o que indica uma forte estrutura gastronómica. Paragens de transporte público estão disponíveis nas proximidades.
Este mapa mostra a posição do apartamento em Nueva Andalucía. Estão representadas a proximidade de campos de golfe (marcados a amarelo), o acesso à praia em direção a Puerto Banús e as vias de ligação à autoestrada e ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. A localização é central entre as cidades maiores de Estepona e Málaga. Devido à proximidade a Puerto Banús, é uma parte da região costeira internacionalmente conhecida com alta frequência.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a cerca de 301 m (linha reta). Isto é acessível a pé. Campos de golfe como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga está a 45 km (linha reta). A ligação faz-se principalmente de carro. O transporte público está presente com 10 linhas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região distingue-se por um clima ameno. A temperatura média situa-se entre 12 e 27 graus. Com 3.856 horas de sol por ano, a insolação é elevada. A altitude de 7 m acima do nível do mar é plana. O terreno desce para a praia com uma inclinação de 0,0 %, o que é muito plano. A natação é possível durante cerca de 5 meses (temp. da água ≥ 20°C).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso à água é feito através da Playa de Puerto Banús em proximidade imediata. A região oferece numerosos campos de golfe num raio de 2 km. Isto é adequado para golfistas. Outras ofertas desportivas incluem ténis e pádel dentro da urbanização. A proximidade a marinas como Puerto José Banus oferece possibilidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. A localização é central entre as cidades maiores de Estepona e Málaga. Devido à proximidade a Puerto Banús, é uma parte da região costeira internacionalmente conhecida com alta frequência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800), este objeto está abaixo do preço e oferece uma localização mais central dentro da Costa del Sol consolidada. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) é mais barato, mas situado mais a oeste. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) é significativamente mais caro. Nueva Andalucía oferece uma maior procura de terrenos devido à sua proximidade com Marbella do que Estepona ou Benalmadena.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID