Стан са две спаваће собе и два купатила смештен је у једној од најстаријих и најбоље одржаваних урбанистичких целина у Нуевој Андалузији, у срцу „Голф долине“. Овај јужно оријентисан стан нуди удобност, простор и изузетан животни стил, са погледом на голф терен Алоха и околно зеленило. Пројекат комбинује погодност урбаног живота са близином природних лепота и спортских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у добро успостављеном подручју Нуево Андалузија, стан је у непосредној близини луксузног Порто Бануса и центра Марбеље. Ова локација омогућава лак приступ разноврсним садржајима, укључујући престижне голф терене, ресторане и трговачке центре, истовремено пружајући миран амбијент.
Овај стан задовољава потребе за удобним животним простором са практичним распоредом, погодним за стално настањење, кућу за одмор или као инвестициона имовина. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење, док приватна тераса пружа додатни простор за опуштање и уживање у погледу.
Иако је овај стан тренутно у добро одржаваном стању (готово изграђен), урбанистичка целина је позната по пространим, бујним баштама и одличним заједничким садржајима. Ово указује на висок стандард одржавања и потенцијал за дугорочно уживање у квалитету живота.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако су плаже удаљене само неколико минута вожње. Становање је у урбаном окружењу, што значи да се не нуди комплетна изолација од градске буке, иако је подручје познато по мирном амбијенту.
Ref: VL401095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобно и добро повезано место за живот на Коста дел Сол. Идеалан је за љубитеље голфа, са лаким приступом неколико врхунских терена. Такође је одговарајући за оне који цене урбани животни стил са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, продавнице и луку Порто Банус. За инвеститоре, ова локација нуди потенцијал за издавање, како дугорочно, тако и туристички, због близине атрактивних садржаја и међународног аеродрома Малага.
Стан се истиче добром општом стању, што подразумева одржаване просторије и функционалност. Постојећи опис указује на практичан и удобан распоред. Материјали и завршна обрада нису детаљно наведени, али се подразумева висок стандард урбанистичке целине у којој се налази, познате по пространим баштама и квалитетним заједничким садржајима. Очекује се да ће унутрашњост задовољити савремене стандарде удобности и естетике, са покривеном терасом и уграђеним ормарима као додатним предностима.
Цена овог стана је 395.000 евра, што га позиционира у средњем ценовном рангу за некретнине у овој престижној области Нуево Андалузије. Тренутно је доступан за куповину, а с обзиром на број спаваћих соба (2) и купатила (2), као и укупну површину од 107 м², цена по квадратном метру је око 3.692 евра. Ова цена одражава локацију близу голф терена и Порто Бануса, као и квалитет заједничких садржаја.
Живот у овом стану значи бити у срцу „Голф долине“, подручја познатог по својим врхунским голф теренима и луксузном начинском животу. Свакодневница овде подразумева погодност приступа бројним садржајима, од ресторана и продавница до спортских објеката, све на пешачкој удаљености. Урбанистичка целина нуди осећај одмаралишта са добро одржаваним баштама и разноврсним садржајима попут базена и спортских терена. Истовремено, близина Порто Бануса и Марбеље обезбеђује приступ културним догађајима и динамичном градском животу, чинећи свакодневницу разноврсном и испуњеном.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и близине урбаних центара. Подручје је познато као „Голф долина“, са више међународно признатих голф клубова. Близина Марбеље (7 км) и Порто Бануса (0,7 км) обезбеђује приступ широком спектру ресторана, продавница, културних догађаја и луксузних марина. Иако је подручје углавном стамбено, његова урбанистичка природа значи да су основне потрепштине попут апотека и супермаркета лако доступне, често на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота.
Мапа приказује позицију стана у Нуевој Андалузији, истакнуту урбанистичку целину западно од Марбеље. Наглашена је близина кључних локација попут Порто Бануса, голф терена и обалног подручја, илуструјући предности локације у погледу приступа садржајима и начину живота.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, западном предграђу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама, голф теренима и близини престижне луке Порто Банус. Марбеља, са својим историјским центром и разноврсним садржајима, удаљена је само 7 км, док је већи град Малага са међународним аеродромом и богатом културном понудом удаљен 54 км. Позициониран је у динамичном приморском региону са одличном инфраструктуром и близином других значајних градова попут Алхесираса.
Локација овог стана пружа одличну повезаност са околином. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАиа де Пуерто Банус, а остале плаже попут ПЛАиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2 км) су такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно). За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос су удаљени око 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Ова локација има око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора, у близини обале, доприноси благој клими. Благо нагиб ка плажи (0.0%) чини приступ лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Нуево Андалузија нуди обиље рекреативних могућности. Близина плаже ПЛАиа де Пуерто Банус (301м) и других као што је ПЛАиа Цаниа Вентура дел Мар (2.2км) пружа приступ Медитерану. Подручје је такође познато као „Голф долина“, са неколико врхунских голф терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас. Додатне спортске активности могу се наћи у Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), док луке попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуде могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, западном предграђу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама, голф теренима и близини престижне луке Порто Банус. Марбеља, са својим историјским центром и разноврсним садржајима, удаљена је само 7 км, док је већи град Малага са међународним аеродромом и богатом културном понудом удаљен 54 км. Позициониран је у динамичном приморском региону са одличном инфраструктуром и близином других значајних градова попут Алхесираса.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), може се приметити да овај стан у Нуевој Андалузији нуди добру вредност за новац с обзиром на његову локацију у престижној „Голф долини“ и близину Порто Бануса. Цена од 395.000 € сврстава га између ова два пројекта, али са предношћу локације која је често више тражена због ексклузивности и близине кључних садржаја. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је знатно скупљи, што указује на то да се овај стан налази у конкурентном, али приступачнијем сегменту тржишта. Нуево Андалузија се често сматра срцем луксузног живота на Коста дел Сол, са високим стандардима одржавања урбанистичких целина и великим бројем садржаја, што оправдава његову цену у односу на неке друге локације попут Естепоне, које могу понудити више новоградње, али можда не исти ниво директног приступа врхунским голф и луксузним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID