这套位于 Nueva Andalucía 的两居室公寓提供舒适的居住空间，总面积为 88 平方米。该物业拥有两间浴室，为居民提供便利。它位于一个充满活力的城市环境中，所有日常必需品和休闲设施均触手可及。该公寓非常适合那些寻求在西班牙南部充满活力的海岸线上寻求便利和时尚生活方式的个人或小家庭。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，紧邻海滨，坐落在一个成熟的城市区域。步行即可轻松到达各种便利设施，为居民提供便捷的日常生活。该地区融合了便利性和靠近海滩的吸引力，使其成为一个理想的居住地。
这套公寓设有两间卧室和两间浴室，可满足基本居住需求。宽敞的客厅可通往 23 平方米 的露台，为放松和户外活动提供了充足的空间。充足的存储空间和安全的地下停车场进一步增强了其功能性，非常适合寻求实用且舒适的家的人。
该公寓为现房，状况良好。它拥有高质量的装修和实用的设计。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况确保了立即入住的可能性，为潜在买家提供了信心。
该物业不直接临海，距离最近的海滩有一定距离。虽然提供安全地下停车位，但可能不适合拥有多辆汽车的家庭。此外，尽管有便利的设施，但该地区可能会出现城市环境带来的典型噪音水平。
这套公寓非常适合寻求便利的家庭或个人，他们重视靠近城市设施和海滩。对于那些喜欢步行或骑自行车即可轻松到达商店、餐馆和海滩的人来说，这里的生活方式非常适合。对于经常出差的专业人士，安全的地下停车位和便利的位置，距离马拉加机场仅 45 公里，非常有利。此外，靠近高尔夫球场和体育中心，使其成为积极的生活方式爱好者的理想选择。23 平方米 的露台为户外活动和享受地中海气候提供了宝贵空间。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名。室内设计考虑到了功能性和美观性。客厅通向一个宽敞的露台，非常适合户外生活。设备齐全的厨房配备了现代化的电器。主卧室设有连接浴室，提供额外的隐私和舒适。整个公寓都装有空调，确保全年的舒适。安全地下停车位和储藏室进一步提升了房产的实用性。这些设施共同为业主提供了高品质的居住体验。
这套位于 Nueva Andalucía 的两居室公寓的起价为 495,000 欧元。该定价反映了其在备受追捧的地区内的优越地理位置以及提供的便利设施。该物业提供 88 平方米的居住空间，并配有露台、地下停车位和储藏室。潜在买家应考虑到，该价格反映了该地区的高端定位以及公寓的整体吸引力。具体的可用性可能会有所不同，建议有兴趣的各方及时查询。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了城市便利性和地中海的悠闲氛围。白天，居民可以轻松前往附近的商店、餐馆和银行，所有这些都在步行范围内。23 平方米 的露台是户外用餐、享受早晨咖啡或欣赏周围景色的理想场所。公寓拥有充足的自然光线和现代化的便利设施，非常适合日常居住。晚上，城市继续充满活力，提供各种餐饮和娱乐选择。该地区靠近海滩，为周末和空闲时间提供了放松和娱乐的机会，为日常生活带来了平衡。
Nueva Andalucía 的生活以其便利性和充满活力的氛围为特色。距离最近的超市仅 353 米，而药房则在 64 米 处，日常必需品触手可及。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供各种餐饮选择。医疗服务也很方便，医院距离酒店 1.9 公里。靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米)，以及像 Puerto Deportivo José Banús (0.7 公里) 这样的码头，为休闲活动提供了充足的机会。该地区还靠近高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于西班牙南部 Costa del Sol 的繁华住宅区。它突出了该物业与当地地标、海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的相对位置，提供了该地区生活方式的视觉概览。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。它坐落在马贝拉和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉之间，提供了独特的地理位置。该地区战略性地靠近繁华的度假胜地，如 Puerto Banús，以其高端商店、餐厅和码头而闻名。与太阳海岸的其他城镇相比，Nueva Andalucía 提供了一种城市环境与海滨便利性的结合，使其成为一个吸引人的选择。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各类便利设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，都在短距离范围内。距离马拉加机场约 45 公里，交通便利。超市 (353 米) 和药房 (64 米) 均在步行范围内。高尔夫爱好者可以轻松到达 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等著名高尔夫球场。公共交通也很发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区平均海拔为 7 米，地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域。0.0% 的坡度到海滩进一步强调了其便利性。该地区拥有大量的当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有众多海滩和娱乐选择。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米，是享受阳光和海浪的便利场所。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，都提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等世界级高尔夫球场近在咫尺。该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 公里)，提供各种运动设施。码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 公里)，为水上运动和航海提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。它坐落在马贝拉和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉之间，提供了独特的地理位置。该地区战略性地靠近繁华的度假胜地，如 Puerto Banús，以其高端商店、餐厅和码头而闻名。与太阳海岸的其他城镇相比，Nueva Andalucía 提供了一种城市环境与海滨便利性的结合，使其成为一个吸引人的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL619851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，Nueva Andalucía 的这个公寓项目以其在城市中心地带的独特位置而著称。Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 也提供海滨生活，但通常位于稍微不那么城市化的区域，可能提供不同的生活节奏。Alba Benalmadena (Benalmádena, 起价 €699,000) 价格更高，可能提供不同的设施或更高的标准。本项目的定价为 495,000 欧元，在提供 88 平方米 居住空间和靠近大量便利设施方面具有竞争力。 Nueva Andalucía 的优势在于其现有的城市基础设施，包括众多的餐厅、商店和交通选择，这与 Estepona 等新兴地区可能提供的不同。
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