Este exclusivo apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado na cobiçada área residencial de Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Com uma área útil de 88 m², a propriedade oferece um espaço de vida moderno, perfeitamente adaptado ao estilo de vida mediterrânico. A espaçosa sala de estar abre para um terraço de 23 m², adequado para desfrutar do clima agradável e do sol da tarde. A localização, perto de Puerto Banús e Marbella, combina a proximidade da praia com o conforto urbano, tornando este apartamento uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano estabelecido. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e a praia, sublinha a localização prática. A boa ligação à autoestrada costeira A-7 facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, oferecem espaço suficiente. O terraço coberto amplia o espaço de estar exterior. A comunidade oferece comodidades adicionais, como piscinas comuns e segurança, o que aumenta o conforto de vida.
Embora não sejam fornecidas informações específicas sobre a nova construção, o alojamento é descrito como estando em excelente estado. Isto sugere uma propriedade bem conservada ou recentemente renovada. A cozinha equipada e o ar condicionado fazem parte das comodidades modernas. A construção é concebida para durabilidade e conforto, como é comum em apartamentos de alta qualidade nesta região.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora haja praias nas proximidades. Não existe garagem privada, mas sim um lugar de estacionamento subterrâneo seguro com arrecadação. As informações sobre o tipo exato de construção e o ano de construção não estão especificadas. Trata-se de um apartamento num complexo comunitário, não de uma casa isolada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, vida urbana e boa infraestrutura. É adequado para aqueles que valorizam uma localização residencial bem servida, pois muitas instalações, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes, são acessíveis a pé. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e instalações desportivas. Golfistas encontrarão inúmeros campos nas imediações (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km). Também é interessante para investidores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer, pois o complexo oferece serviços como gestão de aluguer.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade concebidos para o conforto e a estética. Possui cozinha equipada e ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. As casas de banho têm um design moderno, algumas com piso radiante, acrescentando um luxo adicional. As grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural, ligando o interior ao terraço de 23 m². Os pavimentos de alta qualidade e os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a funcionalidade e o aspeto cuidado. Estacionamento subterrâneo seguro e arrecadação são outras características práticas.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil. O terraço expande o espaço utilizável em 23 m² adicionais. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A disponibilidade depende da procura atual do mercado; é aconselhável consultar diretamente o estado atual. A localização e as comodidades como estacionamento subterrâneo e arrecadação justificam o posicionamento do preço.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial vibrante que promete alta qualidade de vida. Este apartamento está localizado num ambiente urbano onde a proximidade a pé é essencial. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma multiplicidade de lojas e restaurantes (70 restaurantes, 4 farmácias num raio de 2 km) molda o dia-a-dia. A praia fica a poucos minutos a pé, enquanto a marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, é de acesso rápido. A área é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km de distância. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante um longo período, como demonstra a estação balnear de 5 meses.
A área de Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado por tempo soalheiro e uma multiplicidade de oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol, as condições convidam a atividades ao ar livre. A estação balnear de 5 meses e a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são vantagens claras. As comodidades urbanas, incluindo 70 restaurantes e 4 farmácias, são de fácil acesso. A localização no 'Golf Valley' atrai também amantes de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) é importante para residentes internacionais.
O mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella. A proximidade imediata das praias, da marina de Puerto Banús e de numerosos campos de golfe é claramente visível no mapa. A boa ligação à rede de transportes e a distribuição de serviços como supermercados e farmácias também são visualizadas.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús, um centro urbano atraente na Costa del Sol. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das praias animadas e da vida noturna de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e boa infraestrutura, incluindo escolas internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um local estratégico na costa sul de Espanha.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. A marina de Puerto Banús fica a 700 m. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2,1 km. O supermercado (353 m) e a farmácia (64 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora exista estacionamento subterrâneo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é o clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A estação balnear dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús, um centro urbano atraente na Costa del Sol. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das praias animadas e da vida noturna de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e boa infraestrutura, incluindo escolas internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um local estratégico na costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL619851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 € e Aby Upper em Estepona a partir de 320.000 €, a oferta aqui é de 495.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena é significativamente mais cara a 699.000 €. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e do 'Golf Valley', oferece maior exclusividade e uma infraestrutura mais densa de comodidades de luxo do que Estepona, por exemplo, o que se reflete no preço. A combinação oferecida aqui de proximidade à praia, densidade urbana e acabamentos de alta qualidade é característica desta região específica, que atrai compradores que apreciam a vida mediterrânica com acesso direto a campos de golfe e marinas de primeira classe.
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