Tento zavedený byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v urbanizaci River Garden v Nueva Andalucía, v renomovaném Golf Valley v Marbelli. S obytnou plochou 150 m² nabízí tato připravená k nastěhování nemovitost pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Rezidence poskytuje spojení komfortu a klidné středozemní atmosféry a hodí se jak jako trvalé bydlení, tak jako strategická investice na realitním trhu Costa del Sol. Nachází se v oblasti známé svými službami a blízkostí volnočasových aktivit a usiluje o naplnění potřeb náročných kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěn v Nueva Andalucía, tento byt se nachází v proslulém Golf Valley v Marbelli. Lokalita nabízí přímý přístup k mnoha golfovým hřištím a je vzdálena méně než 3 km od několika populárních pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar. Blízkost Puerto Banús (1,0 km) a centra Marbelli (7 km) poskytuje pohodlný přístup k městskému vybavení a volnočasovým aktivitám.
Byt je navržen pro pohodlné bydlení a nabízí dvě ložnice, dvě koupelny (jedna s vlastní koupelnou u ložnice) a plně vybavenou kuchyni. Prostorná krytá terasa nabízí výhled do zahrady a vyhrazené místo pro odpočinek a stravování venku. Nemovitost zahrnuje soukromé podzemní parkovací stání a komoru, což řeší praktické potřeby úložného prostoru a bezpečnosti vozidla.
Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování, byla postavena v roce 2003. Jako jednotka připravená k nastěhování se vyhýbá obvyklým čekacím lhůtám spojeným s projekty novostaveb. Kupující tak mají výhodu možnosti nastěhovat se nebo nemovitost pronajmout bez zbytečného čekání a získat okamžitý přístup ke stylu života na Costa del Sol.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby, jako jsou moderní certifikace energetické účinnosti nebo nejnovější architektonické návrhy. Jako starší nemovitost se prodává v současném stavu a bez záruky developera. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že rok výstavby je 2003.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím dobře umístěnou rezidenci v prémiové oblasti Costa del Sol. Hodí se pro ty, kdo upřednostňují okamžitou dostupnost před termíny novostaveb, a nabízí řešení připravené k nastěhování. Blízkost golfových hřišť a pláží z něj činí atraktivní volbu pro aktivní jednotlivce nebo milovníky venkovního odpočinku. Pro investory jeho poloha v žádané oblasti Marbelli naznačuje potenciál příjmů z pronájmu. Je také praktickou volbou pro ty, kdo hledají pohodlný rekreační dům, který před použitím vyžaduje minimální renovaci nebo přípravu.
Byt se pyšní výborným stavem, který odráží výstavbu z roku 2003 s důrazem na kvalitní provedení typické pro danou dobu. Má mramorové podlahy v celém bytě, které poskytují odolný a elegantní základ. Koupelny zahrnují vlastní koupelnu u hlavní ložnice a jsou instalována dvojitá skla pro zlepšení izolace a zvukové izolace. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Nemovitost je navíc nabízena plně zařízená, což usnadňuje situaci novým vlastníkům či nájemníkům. Tyto prvky přispívají k pohodlnému a funkčnímu bydlení.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Cena odráží jeho polohu v zavedené urbanizaci v Golf Valley v Marbelli, žádané oblasti známé prémiovými nemovitostmi. Jako starší nemovitost není cena vystavena výkyvům, které jsou časté při prodeji z plánu. Dostupnost je okamžitá, což znamená, že kupující mohou pokračovat v nákupu bez čekání na dokončení stavby, což je zvlášť výhodné pro ty, kteří se chtějí přestěhovat nebo investovat bez zbytečného čekání.
Golf Valley v Nueva Andalucía je sofistikovaná enkláva známá svými vysoce kvalitními rezidenčními projekty a blízkostí golfových zařízení světové úrovně. Poloha bytu v urbanizaci River Garden poskytuje pocit zavedené komunity, charakterizované vzrostlými zahradami a společným bazénem. Každodenní život je zde poznamenán pohodlím a volným časem. Obyvatelé mají snadný přístup k široké škále služeb, včetně mnoha restaurací, kaváren, bank a lékáren v okruhu 2 km. Infrastruktura oblasti podporuje pohodlný životní styl s dobrým dostupem k hlavním dopravním trasám a rekreačním možnostem, jako jsou přístavy pro jachty a pláže, vše v dosahu.
Nueva Andalucía je dobře zavedená obytná oblast, která nabízí vyvážený životní styl mezi klidným bydlením a městským pohodlím. Urbanizace River Garden je charakteristická svými vzrostlými zahradami a společným bazénem, což vytváří poklidnou atmosféru. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 69 restauracím, 10 kavárnám, 4 bankám a 3 lékárnám, což zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb. Oblast má také dobrou obslužnost 41 základními a 28 středními školami a 5 zdravotními středisky, což vyhovuje rodinám a obyvatelům vyžadujícím zdravotní péči. Přítomnost 52 hotelů naznačuje živý místní cestovní ruch.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, špičkové čtvrti v Marbelli. Zobrazuje blízkost klíčových volnočasových a servisních bodů, včetně Puerto Banús, mnoha golfových hřišť a populárních pláží. Hustá síť služeb v oblasti a její přímořské umístění jsou zjevné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se strategicky nachází na Costa del Sol, západně od Málagy a východně od Algeciras. Tvoří část širší oblasti Marbelli, proslulé svým luxusním životním stylem a turistickou přitažlivostí. Poloha bytu v Golf Valley ho řadí mezi některá z nejprestižnějších volnočasových zařízení regionu. Napojení na větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) poskytuje přístup k širšímu městskému vybavení a službám.
Byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Přístav pro jachty Puerto Banús je vzdálen pouze 1,0 km, zatímco nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km po rovinaté trase. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko a letiště v Gibraltaru asi 52 km. Silniční spojení je výborné, centrum Marbelli je vzdáleno 7 km. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, což umožňuje cestování bez auta, pokud si to někdo přeje.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía využívá středozemního podnebí, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, s teplotami vody dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře nabízí oblast příjemné přímořské prostředí. Rovinatá trasa k nedaleké pláži dále zvyšuje dostupnost a atraktivitu pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 2,6 km. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je centrem pro milovníky golfu, s několika hřišti v okruhu 3,1 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro sport a rekreaci jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro vzdálena 2,9 km a přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus jsou jen 1,0 km daleko, což nabízí širokou škálu volnočasových a vodních sportovních příležitostí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL983674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Etherna Homes 2 v Estepo (od 321 000 €) nebo jinými oblastmi jako Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €) a Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) představuje tento byt v Nueva Andalucía za 525 000 € nákup v etablovanějším a potenciálně hodnotovějším segmentu trhu Costa del Sol. Zatímco srovnávací projekty nabízejí nižší vstupní ceny, mohou se nacházet v jiných mikrotrhech s různou úrovní prestiže a vybavenosti. Poloha nemovitosti v Golf Valley v Marbelli, v sousedství Puerto Banús a prémiových golfových hřišť, jí dává výrazné postavení. Pevná cena starší nemovitosti nabízí cenovou jistotu, na rozdíl od kolísajících cen při prodeji z plánu. Cena 525 000 € by měla být posuzována v kontextu konkrétní polohy, velikosti nemovitosti a okamžité dostupnosti, nikoli čistě na základě ceny za metr čtvereční oproti novějším, potenciálně menším nebo jinak umístěným projektům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS