Diese etablierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in der Urbanisation River Garden in Nueva Andalucía, im renommierten Golf Valley von Marbella. Mit 150 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie einen festen Angebotspreis von 525.000 €. Die Residenz verbindet Komfort mit einer ruhigen mediterranen Atmosphäre und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als strategische Investition in den Immobilienmarkt der Costa del Sol. Sie liegt in einem Gebiet, das für seine Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitaktivitäten bekannt ist, und soll den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung im berühmten Golf Valley von Marbella. Die Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Golfplätzen und liegt weniger als 3 km von mehreren beliebten Stränden entfernt, darunter Playa Canina Ventura del Mar. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) und zum Stadtzentrum von Marbella (7 km) gewährleistet einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (davon eines en suite) und eine vollständig ausgestattete Küche. Eine geräumige überdachte Terrasse bietet Gartenblick und einen eigenen Bereich für Entspannung und Essen im Freien. Zur Immobilie gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum, was den praktischen Bedürfnissen an Stauraum und Fahrzeugsicherheit entgegenkommt.
Die Immobilie ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden, erbaut im Jahr 2003. Als bezugsfertige Einheit entfällt die übliche Wartezeit, die mit Neubauprojekten verbunden ist. Dies bietet Käufern den Vorteil, ohne Verzögerung einziehen oder die Immobilie vermieten zu können, mit unmittelbarem Zugang zum Lebensstil der Costa del Sol.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Vorteile wie moderne Energieeffizienzzertifikate oder neueste Architekturentwürfe. Als Bestandsimmobilie wird sie in ihrem aktuellen Zustand verkauft und ohne Gewährleistung des Bauträgers. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass das Baujahr 2003 ist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Residenz in einem Premiumgebiet der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für alle, die die sofortige Verfügbarkeit gegenüber Neubau-Fristen priorisieren, und bietet eine bezugsfertige Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für aktive Menschen oder alle, die Freizeit im Freien schätzen. Für Investoren suggeriert die Lage in einem begehrten Gebiet von Marbella Potenzial für Mieteinnahmen. Sie ist auch eine praktische Option für alle, die ein komfortables Ferienhaus suchen, das vor der Nutzung keine umfangreichen sofortigen Renovierungen oder Vorbereitungen erfordert.
Diese Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und spiegelt ihre Bauweise aus dem Jahr 2003 mit damals typischen hochwertigen Materialien wider. Sie verfügt durchgehend über Marmorböden, die eine langlebige und elegante Basis bilden. Die Badezimmer umfassen ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer, und Doppeltverglasung verbessert Wärme- und Schallisolierung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Die Immobilie wird zudem vollständig möbliert angeboten, was den Prozess für neue Eigentümer oder Mieter vereinfacht. Diese Elemente tragen zu einer komfortablen und funktionalen Wohnumgebung bei.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 525.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt ihre Lage in einer etablierten Urbanisation im Golf Valley von Marbella wider, einem begehrten Gebiet, das für seine hochwertigen Immobilien bekannt ist. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis nicht den Schwankungen, die oft bei Verkäufen vom Reißbrett auftreten. Die Verfügbarkeit ist sofort, was bedeutet, dass Käufer ihren Kauf abschließen können, ohne auf die Fertigstellung der Bauarbeiten zu warten, ein besonderer Vorteil für alle, die ohne Verzögerung umziehen oder investieren möchten.
Das Golf Valley in Nueva Andalucía ist eine gehobene Enklave, bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und die Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse. Die Lage dieser Wohnung in der Urbanisation River Garden vermittelt ein Gefühl etablierter Gemeinschaft, geprägt von ausgewachsenen Gärten und einem Gemeinschaftspool. Das alltägliche Leben hier ist von Komfort und Freizeit geprägt. Bewohner haben bequem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Infrastruktur des Gebiets unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit bequemer Anbindung an wichtige Verkehrswege und Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen und Strände, alle in Reichweite.
Nueva Andalucía ist ein gut etabliertes Wohngebiet, das einen ausgewogenen Lebensstil zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Komfort bietet. Die Urbanisation River Garden zeichnet sich durch ihre ausgewachsenen Gärten und den Gemeinschaftspool aus und sorgt für eine friedliche Atmosphäre. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, sodass der Alltag problemlos gemeistert werden kann. Das Gebiet verfügt zudem über 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen sowie 5 Gesundheitszentren, was Familien und Bewohnern mit Gesundheitsbedürfnissen entgegenkommt. Die Präsenz von 52 Hotels deutet auf einen lebendigen lokalen Tourismussektor hin.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Viertel in Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Freizeit- und Versorgungspunkten, darunter Puerto Banús, zahlreiche Golfplätze und beliebte Strände. Das dichte Netz an Annehmlichkeiten und die Küstenlage des Gebiets sind erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Algeciras. Es ist Teil des Großraums Marbella, der für seinen gehobenen Lebensstil und seine touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Position der Wohnung im Golf Valley platziert sie mitten unter einigen der prestigeträchtigsten Freizeiteinrichtungen der Region. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) bietet Zugang zu weiterführenden städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur 1,0 km entfernt, während der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, über eine flache Strecke 2,6 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 52 km. Die Straßenanbindung ist stark, das Stadtzentrum von Marbella liegt 7 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet, was das Reisen ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Gebiet eine angenehme Küstenumgebung. Die flache Strecke zum nahegelegenen Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und Attraktivität für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 2,6 km entfernt ist. Weitere nahe Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 3,1 km, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Für Sport und Freizeit liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt, und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind nur 1,0 km entfernt und bieten ein breites Angebot an Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL983674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 321.000 €) oder anderen Gebieten wie Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) und Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) repräsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía zum Preis von 525.000 € einen Kauf in einem etablierteren und potenziell wertvolleren Segment des Marktes an der Costa del Sol. Während die vergleichbaren Projekte niedrigere Einstiegspreise bieten, liegen sie möglicherweise in anderen Mikromärkten mit unterschiedlichem Prestige und unterschiedlicher Infrastruktur. Die Lage dieser Immobilie im Golf Valley von Marbella, angrenzend an Puerto Banús und Premium-Golfplätze, positioniert sie unverwechselbar. Der Festpreis einer Bestandsimmobilie bietet Preissicherheit, anders als die schwankenden Preise bei Verkäufen vom Reißbrett. Der Preis von 525.000 € sollte im Kontext ihrer spezifischen Lage, der Größe der Immobilie und der sofortigen Verfügbarkeit betrachtet werden und nicht rein auf Basis des Preises pro Quadratmeter im Vergleich zu neueren, möglicherweise kleineren oder anders gelegenen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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