Denne etablerede lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i urbaniseringen River Garden i Nueva Andalucía, i Marbellas ansete Golf Valley. Med 150 m² boligareal tilbyder denne indflytningsklare bolig en fast udbudspris på 525.000 €. Boligen forener komfort med en rolig middelhavsatmosfære og egner sig både som permanent hjem og som strategisk investering på boligmarkedet på Costa del Sol. Beliggenheden i et område kendt for sine faciliteter og nærhed til fritidsaktiviteter gør den velegnet til krævende købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne lejlighed i Marbellas kendte Golf Valley. Beliggenheden giver direkte adgang til adskillige golfbaner og er mindre end 3 km fra flere populære strande, herunder Playa Canina Ventura del Mar. Nærheden til Puerto Banús (1,0 km) og Marbella bymidte (7 km) giver nem adgang til byfaciliteter og fritidsaktiviteter.
Lejligheden er designet til komfortabelt bosiddende med to soveværelser, to badeværelser (hvoraf ét er en suite) og et fuldt udstyret køkken. En rummelig overdækket terrasse byder på haveudsigt og en dedikeret plads til udendørs afslapning og spisning. Boligen omfatter en privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum, hvilket dækker praktiske behov for opbevaring og bil sikkerhed.
Boligen er færdigbygget og klar til straks indflytning, opført i 2003. Som en indflytningsklar enhed undgår man de ventetider, der normalt er forbundet med nybyggeriprojekter. Det giver købere fordelen ved at kunne flytte ind eller udleje boligen uden forsinkelse og få øjeblikkelig adgang til livet på Costa del Sol.
Denne bolig tilbyder ikke fordelene ved nybyggeri som moderne energimærker eller de nyeste arkitektoniske designs. Som brugt bolig sælges den i nuværende stand og kommer uden bygherregaranti. Potentielle købere bør være opmærksomme på, at opførelsesåret er 2003.
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller par, der søger en velbeliggende bolig i et premiumområde på Costa del Sol. Den er velegnet til dem, der prioriterer øjeblikkelig tilgængelighed frem for nybyggeriets tidsplaner, og tilbyder en indflytningsklar løsning. Nærheden til golfbaner og strande gør den attraktiv for aktive personer eller dem, der holder af udendørs fritid. For investorer tyder beliggenheden i et eftertragtet område i Marbella på potentiale for lejeindtægter. Den er også en praktisk mulighed for dem, der søger en komfortabel feriebolig, der kræver minimal renovering eller forberedelse inden brug.
Lejligheden fremstår i fremragende stand og afspejler opførelsen i 2003 med fokus på kvalitetsmaterialer, der er typiske for perioden. Den har marmorgulve i hele boligen, hvilket giver et holdbart og elegant fundament. Badeværelserne omfatter et eget badeværelse til hovedsoveværelset, og der er monteret dobbeltglas for bedre isolering og lydisolering. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug. Boligen tilbydes også møbleret, hvilket forenkler processen for nye ejere eller lejere. Disse elementer bidrager til et komfortabelt og funktionelt boligmiljø.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 525.000 €. Prisen afspejler beliggenheden i en etableret urbanisering i Marbellas Golf Valley, et eftertragtet område kendt for sine eksklusive boliger. Som brugt bolig er prisen ikke underlagt de variationer, man ofte ser ved projektsalg. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, hvilket betyder, at købere kan gennemføre købet uden at vente på byggeriets færdiggørelse, en særlig fordel for dem, der ønsker at flytte eller investere uden forsinkelse.
Nueva Andalucías Golf Valley er en sofistikeret enklave kendt for sine eksklusive boligudviklinger og nærhed til golfanlæg i verdensklasse. Lejlighedens beliggenhed i urbaniseringen River Garden giver en følelse af etableret fællesskab, præget af modne haver og en fælles pool. Hverdagen her er præget af bekvemmelighed og fritid. Beboerne har nem adgang til et bredt udvalg af servicetilbud, herunder talrige restauranter, caféer, banker og apoteker inden for en radius på 2 km. Områdets infrastruktur understøtter en komfortabel livsstil med nem adgang til større transportruter og rekreative muligheder, såsom lystbådehavne og strande, alt inden for nem rækkevidde.
Nueva Andalucía er et vel etableret boligområde, der tilbyder en afbalanceret livsstil mellem roligt bosiddende og bymessig bekvemmelighed. Urbaniseringen River Garden er præget af sine modne haver og fælles pool, hvilket skaber en fredelig atmosfære. Inden for en radius på 2 km har beboerne adgang til 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, så daglige behov let dækkes. Området betjenes også godt af 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler samt 5 sundhedscentre, hvilket gavner familier og beboere med behov for sundhedsydelser. Tilstedeværelsen af 52 hoteller vidner om en levende lokal turistsektor.
Dette kort fremhæver lejlighedens position i Nueva Andalucía, et førsteklasses distrikt i Marbella. Det viser nærheden til vigtige fritids- og servicepunkter, herunder Puerto Banús, talrige golfbaner og populære strande. Områdets tætte netværk af faciliteter og dets kystbeliggenhed er tydeligt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, vest for Málaga og øst for Algeciras. Det udgør en del af det større Marbella-område, kendt for sin eksklusive livsstil og turistappel. Lejlighedens position i Golf Valley placerer den midt mellem nogle af regionens mest prestigefyldte fritidsanlæg. Forbindelsen til større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) giver adgang til bredere byfaciliteter og service.
Lejligheden byder på fremragende tilgængelighed. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger kun 1,0 km væk, mens den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk ad en flad rute. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km væk, og Gibraltar Lufthavn ca. 52 km væk. Vejforbindelserne er stærke, med Marbella bymidte 7 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området, hvilket letter rejser uden bil, hvis ønsket.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder godt af middelhavsklimaet med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en årsmiddeltemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer cirka seks måneder, med vandtemperaturer på mindst 20°C. Beliggent 10 meter over havet tilbyder området et behageligt kystmiljø. Den flade rute mod den nærliggende strand forbedrer yderligere tilgængeligheden og appellen ved udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har nem adgang til flere strande, med Playa Canina Ventura del Mar blot 2,6 km væk. Andre nærliggende strande omfatter Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Området er et knudepunkt for golfentusiaster med flere baner inden for en radius på 3,1 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Til sport og rekreation ligger anlæg som Polideportivo San Pedro 2,9 km væk, og lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus kun 1,0 km væk, med et bredt udvalg af fritids- og vandsportsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL983674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) eller andre områder som Torre del Mar (Aquamar fra 269.950 €) og Mijas (Lantana Residencial fra 205.000 €) repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía til 525.000 € et køb i et mere etableret og potentielt højere værdisegment på Costa del Sol-markedet. Selvom sammenligningsprojekterne har lavere indgangspriser, kan de ligge i andre mikromarkeder med varierende prestige og faciliteter. Boligens beliggenhed i Marbellas Golf Valley, tæt på Puerto Banús og eksklusive golfbaner, giver den en særpræg. Den faste pris på en brugt bolig giver pris sikkerhed, i modsætning til de svingende priser ved projektsalg. Prisen på 525.000 € bør ses i lyset af den specifikke beliggenhed, boligens størrelse og øjeblikkelige tilgængelighed frem for udelukkende på pris pr. kvadratmeter sammenlignet med nyere, potentielt mindre eller forskelligt beliggende projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
CS