此位于 Nueva Andalucía 的精美复式公寓，仅需步行即可到达海滩和著名的 Puerto Banús。该房产拥有现代设计和舒适的氛围，非常适合寻求多样化生活方式的个人、情侣或小型家庭。该物业提供优质的居住空间，并享有绝佳的周边环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市化区域，生活设施近在咫尺。其地理位置靠近海滨，方便前往海滩和著名的 Puerto Banús 港，提供便利的都市生活。
此复式公寓设有开放式起居、用餐和厨房区，营造出温馨的社交空间。楼上的两间卧室提供宁静的私人休憩场所，适合各种居住需求。
该物业已建成并状态极佳，近期经过翻新，可立即入住。这为寻求即时享受的人士提供了一个绝佳的机会。
该物业位于一个城市化区域，虽然提供便利设施，但可能缺少乡村地区的宁静。虽然有共享泳池，但可能没有私人花园空间。
此复式公寓适合寻求便利且充满活力的生活方式的个人、情侣或小型家庭。其靠近海滩、商店和娱乐场所的地理位置使其成为那些喜欢在步行范围内享受各种活动的理想选择。公寓经过近期翻新，状态极佳，适合那些重视现代舒适度和便利性的人士。它非常适合作为永久居所、度假屋或租赁投资，提供多样化的生活选择。
该复式公寓以优质的材料和精心的工艺建造，状态极佳。近期经过翻新和翻新，确保了现代化的舒适和吸引力。室内设计采用开放式布局，营造出宽敞且光线充足的空间。充足的衣柜提供了便利的存储解决方案。共享泳池（包括加热选项）增添了奢华感。朝南偏东的朝向确保了充足的自然光照。这些特点共同造就了一个舒适且实用的居住环境。
该 2 居室复式公寓的起价为 535,000 欧元。该房产已完工且状况极佳，提供即时入住的可能性。由于其优越的地理位置和现代化的便利设施，它代表了在 Nueva Andalucía 地区具有吸引力的机会。此房源也获得了租赁许可证，这增加了其作为投资物业的吸引力。
这套两居室复式公寓位于 Nueva Andalucía，提供了一个融合现代风格与舒适感的宜居空间。室内设计采用开放式布局，将起居、用餐和厨房区域融为一体，营造出宽敞且光线充足的环境。楼上设有两间卧室，提供私密的休息空间。宽敞的露台是欣赏地中海日落美景的理想场所。社区提供共享且加热的泳池，为休闲增添了便利。公寓朝南偏东，采光充足。该物业已翻新，状况极佳，非常适合寻求便利生活方式的买家。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，提供丰富的生活体验。该房产距离海滩仅几步之遥，而附近的 Puerto Banús 提供了世界一流的购物、餐饮和夜生活场所。该地区拥有众多高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店仅 2.1 公里。该地区拥有 70 家餐厅，满足各种口味的需求。此外，附近还有 4 家药店和 4 家银行，提供便利的服务。
该物业位于 Nueva Andalucía，这是一个繁华的城市化区域，靠近海滩和 Puerto Banús 港。地图展示了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。它位于马贝拉附近，是宁静与便利的完美结合。该地区靠近著名的 Puerto Banús 港，提供了世界一流的购物和餐饮体验，同时还提供靠近高尔夫球场和海滩的宁静。
该物业的地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店约 45 公里。步行即可轻松到达超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，距离 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等球场仅 2.0-2.1 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温舒适。该地区海拔仅 7 米，靠近海边，享受宜人的微风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅有很短的步行路程。高尔夫爱好者近距离即可享受 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。此外，该地区还提供各种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），可满足活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL244151
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 项目的定价（起价 535,000 欧元）反映了其在马贝拉更受欢迎的黄金地段。虽然 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）代表了更高价位的选择，但此项目在便利性、海滩和港口附近的地理位置方面提供了显著的价值。Nueva Andalucía 的城市化环境提供了成熟的设施和便利性，而 Estepona 的项目可能提供更多新建或不同类型的发展。该物业的地理位置，紧邻 Puerto Banús，是其独特卖点，使其在整个 Costa del Sol 地区脱颖而出。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
