Дуплекс са две спаваће собе, смештен у престижном приморском насељу Нуева Андалусија на Коста дел Сол. Овај елегантан стамбени простор нуди савремен дизајн и удобну атмосферу, идеалну за појединце, парове или мале породице. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући савршену комбинацију урбаног животног стила и близине Медитерана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у срцу Нуеве Андалусије, западно од Марбеље, у урбаном окружењу са врхунским садржајима на пешачкој удаљености. Близина чувене луке Пуерто Банус и плаже чини га изузетно привлачним за оне који траже динамичан начин живота близу обале.
Овај дуплекс задовољава потребе за модерним, функционалним и добро лоцираним животним простором. Са две спаваће собе, пространим дневним боравком отвореног плана и терасом са погледом, нуди комфор и приватност. Идеалан је за оне који цене лак приступ градским садржајима, гастрономији и активностима на отвореном.
Објекат је завршен и доступан за куповину. Као недавно реновиран и обновљен дуплекс, нуди савремене стандарде и квалитетну израду. Нема фазе изградње у току, што омогућава брзо преузимање власништва и непосредно уживање у предностима локације и стана.
Иако се налази близу обале, овај дуплекс није директно на плажи, већ на пешачкој удаљености. Не нуди приватни базен, већ приступ заједничком, укључујући и загрејани. Пројекат не укључује приватну башту, али има терасу са панорамским погледом. Нема ознаку енергетске ефикасности у овој бази података.
Овај дуплекс је погодан за појединце или парове који траже живописну локацију у граду са одличном инфраструктуром и садржајима на пешачкој удаљености. Идеалан је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажи, ресторанима и трговачким центрима, као и за љубитеље голфа који желе да буду близу терена. За особе које често путују, близина аеродрома Малага (45 км) представља значајну предност. Такође, погодан је за оне који траже некретнину са потенцијалом за издавање, с обзиром на постојећу дозволу за изнајмљивање и атрактивну локацију.
Објекат се истиче одличним стањем и недавно извршеним реновирањем и освежавањем, што гарантује висок квалитет завршне обраде. Унутрашњост карактерише модеран дизајн са отвореним планом дневног боравка, трпезарије и кухиње, што ствара простран и светао амбијент. Велики прозори омогућавају обиље природне светлости и пружају поглед на околину. Спаваће собе су простране и нуде приватност, укључујући и главну спаваћу собу са сопственим купатилом. Тераса је пространа, идеална за уживање у погледу. Карактеристике попут уградних ормара додатно доприносе функционалности и естетици дома.
Цена овог дуплекса са две спаваће собе почиње од 535.000 евра. Тренутно је доступан за куповину, са комплетираном изградњом. Постојеће реновирање и одличан стање стана доприносе његовој вредности. Локација у популарној урбаној средини, у близини Пуерто Бануса и плаже, такође утиче на ценовно позиционирање. С обзиром на понуду и тражњу у овој области, ова цена представља улаз у некретнине високог квалитета у пожељном делу Коста дел Сол.
Нуева Андалусија представља живописно градско насеље у близини Марбеље, познато по својој урбаној динамици и близини луксузних садржаја. Свакодневни живот овде се одликује лаким приступом ресторанима, продавницама и обали. Удаљеност од само 301 метар до плаже ПЛАИA ДЕ ПУЕРТО БАНУС и 353 метра до супермаркета омогућавају свакодневне активности без потребе за аутомобилом. Заједнички загрејани базен нуди опцију опуштања током целе године. Положај у близини престижних голф терена попут Лос Наранхос, и поморских лука као што је Пуерто Банус, пружају разноврсне могућности за рекреацију и забаву, чинећи ово место погодним за оне који желе да буду у центру дешавања.
Живот у Нуеви Андалусији значи бити у центру збивања, са Марбељом на само 7 км и Малагом на 54 км. Ова локација нуди богат избор садржаја у непосредној близини: 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2 км. Близина плажа попут ПЛАИA ДЕ ПУЕРТО БАНУС (301 м) и спортских центара попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) задовољавају различите потребе за рекреацијом. Иако је урбано, подручје је мирно са висином од 7 метара изнад нивоа мора, што обећава пријатно окружење. Постоји 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, што обезбеђује добру повезаност.
Визуелни приказ локације истиче близину објекта мору, марини Пуерто Банус и главним саобраћајницама. Пружа увид у густину урбане средине и распоред кључних садржаја попут плажа, продавница и голф терена, потврђујући стратешку предност ове локације на Коста дел Сол.
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познатог приморског града у провинцији Малага. Удаљеност од Марбеље је свега 7 км, што омогућава лак приступ њеним садржајима и културној понуди. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, нудећи међународни аеродром и богату историјску баштину. Други важни град у региону, Алхесирас, налази се на 59 км. Ова позиција пружа баланс између приступа великим урбаним центрима и уживања у мирнијем, али истовремено динамичном, приморском животу.
Овај дуплекс нуди изузетну приступачност. Налази се само 301 метар од плаже ПЛАИA ДЕ ПУЕРТО БАНУС и 0.7 км од истоимене марине. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Лос Наранхоса су на око 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. У близини се налазе и међународне школе, попут Британске међународне школе на 4.2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са температурним опсегом од 12°C до 27°C током године. Регија ужива у просеку од 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Због близине мора и ниске надморске висине (7 метара), подручје је већином равно, са благом падином према мору (0.0%). Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних садржаја, посебно везаних за обалу и спорт. Најближа плажа, ПЛАИA ДЕ ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 301 метар, а друга плажа, ПЛАИA ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР, је на 2.2 км. У близини се налази и неколико престижних голф терена, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) пружају могућности за различите физичке активности. Марине, попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), додатно обогаћују понуду за љубитеље поморства.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана западно од Марбеље, познатог приморског града у провинцији Малага. Удаљеност од Марбеље је свега 7 км, што омогућава лак приступ њеним садржајима и културној понуди. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, нудећи међународни аеродром и богату историјску баштину. Други важни град у региону, Алхесирас, налази се на 59 км. Ова позиција пружа баланс између приступа великим урбаним центрима и уживања у мирнијем, али истовремено динамичном, приморском животу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL244151
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, где се овај дуплекс налази, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине луксузних приморских садржаја. У поређењу са пројектима у Естепони, као што су Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Аппер (од 320.000 €), овај дуплекс је позициониран више ценовно, што одражава његову премијум локацију ближу Пуерто Банусу и виши ниво завршне обраде. Иако је Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође у категорији луксузних некретнина, овај дуплекс представља приступачнију опцију у високо траженом подручју. За разлику од некретнина у мање урбанизованим деловима, Нуева Андалусија нуди тренутни приступ широком спектру ресторана, продавница и спортских активности, што је чини посебно привлачном за оне који траже динамичан начин живота без потребе за дугим путовањима до градских центара. Близина плажа и голф терена је константа у овој области, али овај конкретан дуплекс истиче се непосредном доступношћу пешице до кључних тачака интересовања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
