Este charmoso apartamento duplex de dois quartos está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma solução habitacional atrativa nas imediações da costa e de comodidades urbanas. Com uma área habitacional de 100 m² e instalações modernas, esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que valorizam localização e conforto. A construção está concluída e o apartamento está pronto para ser ocupado. A proximidade a Puerto Banús e a diversas praias sublinha o apelo desta localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, Málaga, e localiza-se diretamente na costa. As principais comodidades urbanas são facilmente acessíveis a pé. A distância até à praia é de apenas 301 metros, e Puerto Banús com a sua marina também fica a uma curta caminhada. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Este apartamento duplex destina-se a indivíduos, casais ou pequenas famílias que procuram uma solução habitacional funcional e elegante. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, combinada com uma área de estar aberta e um grande terraço, satisfaz as necessidades de conforto e privacidade. A renovação moderna e o equipamento de ar condicionado oferecem um elevado padrão de vida.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que os trabalhos de construção foram finalizados e o apartamento pode ser ocupado imediatamente. Trata-se de um apartamento duplex recentemente renovado e em excelente estado. Isto evita os tempos de espera e as incertezas associadas a novos projetos de construção, permitindo uma rápida mudança para a nova propriedade.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora a proximidade da praia esteja presente. Não foi concebido como uma casa independente, mas faz parte de uma urbanização. As vistas concentram-se em panoramas de montanha e jardim, não primariamente para o mar. Os lugares de estacionamento são geralmente comuns ou, se aplicável, subterrâneos, e não em propriedade privada.
Este apartamento duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Especialmente aqueles que apreciam o estilo de vida em torno de Puerto Banús, com acesso a restaurantes, lojas e à marina, sentir-se-ão confortáveis aqui. Os golfistas também encontrarão condições ideais com vários campos num raio de 2 km. A proximidade a praias e a boa acessibilidade a Málaga e outras localidades costeiras tornam-no uma escolha prática para visitantes frequentes ou como residência a tempo inteiro.
A propriedade é descrita como 'Excelente estado' e 'Recentemente renovada/remodelada'. Isto sugere uma alta qualidade de acabamentos e materiais. O interior inclui roupeiros embutidos, proporcionando espaço de arrumação adicional. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O design aberto da sala de estar, sala de jantar e cozinha, juntamente com grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural, cria um ambiente moderno e acolhedor. O terraço com vista para o jardim (da varanda) e as duas casas de banho contribuem para a funcionalidade e o conforto. As piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, realçam a qualidade das instalações oferecidas.
O apartamento duplex oferecido em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecido a partir de 535.000 €. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 100 m². A propriedade está pronta para ser ocupada. Dada a sua localização numa área procurada da Costa del Sol, perto de Puerto Banús e da praia, este preço representa a faixa de preço inicial para propriedades deste tipo. A disponibilidade de propriedades comparáveis, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), sugere uma faixa de preços que depende da localização exata e das características de cada imóvel.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa residir num ambiente urbano dinâmico com acesso direto às atrações costeiras. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) com a sua luxuosa marina, boutiques e restaurantes, bem como a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), molda o quotidiano. Vários supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. A área é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens no raio, bem como uma distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol.
O mapa apresentado aqui ilustra a localização do apartamento duplex em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos-chave como a praia de Puerto Banús, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e diversas comodidades urbanas. O mapa oferece uma visão geral visual do ambiente urbano e do posicionamento estratégico do projeto dentro da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação à região costeira da Andaluzia. Enquanto Marbella é, por si só, uma cidade vibrante com ofertas culturais e de compras, Nueva Andalucía funciona como uma zona residencial de luxo, caracterizada por vilas de luxo, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús exclusivo. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Este projeto posiciona-se no coração desta região atrativa e oferece acesso aos diversos recursos de toda a linha costeira, de Málaga a Estepona.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está apenas a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em 2,2 km. A cidade de Marbella é acessível através de estradas bem desenvolvidas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 2,0 km. A infraestrutura inclui também uma boa ligação a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros, o que é uma vantagem para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um extenso usufruto de banhos e praia durante um período de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A região é relativamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita os passeios. A altitude de 7 metros acima do nível do mar assegura um clima marítimo. A região é conhecida pelas suas condições ensolaradas, que favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento duplex em Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem numerosas opções nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos podem ser praticados na marina próxima de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação à região costeira da Andaluzia. Enquanto Marbella é, por si só, uma cidade vibrante com ofertas culturais e de compras, Nueva Andalucía funciona como uma zona residencial de luxo, caracterizada por vilas de luxo, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús exclusivo. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. Este projeto posiciona-se no coração desta região atrativa e oferece acesso aos diversos recursos de toda a linha costeira, de Málaga a Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL244151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este duplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio, a partir de 535.000 €. Enquanto Estepona é mais conhecida pelas suas praias largas e resorts familiares, Nueva Andalucía, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús, oferece uma atmosfera mais exclusiva e urbana com acesso direto a marinas de luxo e restaurantes sofisticados. A proximidade a campos de golfe de renome mundial é uma característica comum a muitos projetos da Costa del Sol, mas a densidade e qualidade dos campos em torno de Nueva Andalucía são particularmente notáveis. A propriedade oferecida aqui, como um duplex já concluído e renovado, oferece uma possibilidade de ocupação imediata em comparação com alguns projetos de nova construção que ainda precisam de ser construídos, evitando assim riscos de construção. As comodidades urbanas acessíveis a pé oferecem um conforto menos pronunciado em áreas mais remotas ou puramente residenciais.
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