エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの575,000ユーロのマンションは、マルベーリャのより確立された便利なエリアでの位置を反映しています。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの不動産は通常、より確立されたインフラ、有名なビーチやゴルフコースへの近さ、そしてマルベーリャ市内中心部へのアクセスの便利さから恩恵を受けます。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高い価格設定であり、おそらくより高級または象徴的な場所を示唆しています。ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションの立地、特にビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスは、エステポナのいくつかの新しい開発と比較して価格が高いにもかかわらず、便利なライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この地域がゴルフコースやマリーナに近いことも、その魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部、海岸近くに位置するこのマンションは、都会的な環境に囲まれ、徒歩で様々なアメニティに簡単にアクセスできます。その便利な立地は、ビーチ、ショップ、レストランへの容易なアクセスを保証し、日常生活に利便性をもたらします。
このマンションは、快適さ、利便性、地中海らしいライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングエリアは、家族や複数の居住者に対応できます。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルに素晴らしい機会を提供します。
マンションは完全に改装され、優れた状態にあります。改装された物件ですが、モダンな仕上げと設備は、新しい家と同等の快適さを提供します。追加の改修なしで、すぐに引っ越せます。
この物件にはプライベートガーデンはありません。東向きのため、午後の日照時間は限られます。また、ビーチに近いですが、直接海岸線に面しているわけではありません。
このマンションは、永住の地、別荘、または成長の可能性を秘めた投資を探している個人または家族に最適です。ロス・ナランホスやラス・ブリサスなどのゴルフコースから数キロメートルの距離にあるため、ゴルフ愛好家にとって素晴らしい選択肢です。ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（2.2km）などのビーチへの近さを高く評価するでしょう。日々の生活に必要なアメニティを求める方には、近くのスーパーマーケット、薬局、銀行が大きな利便性を提供します。マンションはインターナショナルスクールにも近く、学齢期の子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢となっています。その優れた立地と改装された状態は、快適さ、利便性、地中海らしいライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションは「素晴らしい」状態で、「最近改装済み」であり、高い品質レベルを示しています。改修には、キッチンとバスルームの更新、および場合によっては床材や塗装の交換が含まれた可能性が高いです。東向きであるため、朝の太陽がマンションを満たし、通常は非常に快適です。共用の温水プールは、リラクゼーションと楽しみのための設備を提供します。家具は含まれていないため、購入者は自分の好みやスタイルに合わせてパーソナライズできます。設備の整ったキッチンと、専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、物件の魅力を高めています。
この3ベッドルームマンションは、575,000ユーロからご利用いただけます。105㎡の物件は、特にその優れた立地と最近の改装を考慮すると、競争力のある価格を提供しています。マンションは、質の高い物件を探している購入者にとって優れた価値を提供します。物件の空き状況は変動する可能性がありますので、ご興味のある購入者は最新情報についてお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地で、ゴルフコース、レストラン、ビーチへの近さで知られています。この地域は、地中海らしいライフスタイルを楽しみながら、都市生活の利便性を提供します。マンションは、徒歩圏内にあるショップ、スーパーマーケット、薬局、銀行など、様々なアメニティに囲まれています。ビーチへは徒歩数分で、太陽と海を満喫できます。この地域にはいくつかのインターナショナルスクールもあり、家族にとって魅力的な選択肢となっています。地元スペイン料理から各国料理まで、あらゆる味覚に合わせた豊富なレストランがあります。アクティブな住民は、近くのスポーツセンターやゴルフコースを利用できます。この地域は公共交通機関のネットワークも充実しており、移動が容易です。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都会の利便性と地中海のリラクゼーションのユニークな組み合わせです。ショップ、レストラン、薬局など、様々なアメニティへの徒歩でのアクセスは、日々の活動を非常に便利にします。この地域には70以上のレストランと10のカフェがあり、グルメの方々に豊富な選択肢を提供しています。近くの4つの薬局と4つの銀行は、基本的なニーズを満たします。10の公共交通機関と50のバス停が、移動を容易にします。ビーチへの近さは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。この地域はゴルフコースにも近く、スポーツ愛好家を魅了しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシアマンションの戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、都市のアメニティへの近さが強調されています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある地域の町とも良好な接続があります。この地域の戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルの活気ある文化と自然の美しさへのアクセスを提供します。
マンションは戦略的なロケーションにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）から2.2kmです。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）への容易なアクセスは利点です。近くのスーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、銀行（様々な距離）は、日常生活を容易にします。ゴルフ愛好家は、2.0km以内にあるロス・ナランホスやザ・レンジなどのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。この地域は10の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、良好な接続性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、日平均気温は12℃から27℃の間です。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は平坦なため、ビーチへのアクセスが容易です（勾配0%）。この地域では、年間を通じて32の地方祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは複数のビーチの近くにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マルから2.2kmです。この地域は、70のレストランと10のカフェを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家には、2.0km先にあるロス・ナランホスなどのゴルフコースが複数あります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）などの近くのスポーツセンターを利用できます。ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）の展望台や、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）の港は、さらなるエンターテイメントオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある地域の町とも良好な接続があります。この地域の戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルの活気ある文化と自然の美しさへのアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL015389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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