Este apartamento de 3 quartos, meticulosamente renovado em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella, oferece uma combinação harmoniosa de conforto, praticidade e estilo de vida. Com 105 m² de área útil e exposição a leste com vista para as montanhas de La Concha, é adequado para quem deseja desfrutar da vida mediterrânica. A proximidade a comodidades, campos de golfe e à praia sublinha o apelo desta oferta.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à costa e ao acesso a pé a comodidades e praias como Playa de Puerto Banús (301m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2km). Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' (a partir de €320.000) são mais acessíveis, podem não oferecer a mesma localização central numa área tão estabelecida e procurada como Nueva Andalucía. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e destina-se a um segmento de mercado diferente. A proximidade a campos de golfe de primeira classe (aprox. 2 km) e à marina de Puerto Banús (0.7 km), bem como o recente estado de renovação, destacam esta oferta. As características urbanas, como a alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km), são outros fatores de diferenciação em relação a projetos mais distantes dos centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, num ambiente urbano que oferece comodidades como lojas, restaurantes e uma farmácia a uma curta distância. A sua localização a oeste de Marbella, perto da marina de Puerto Banús, posiciona-o no coração de uma região dinâmica.
Para compradores que procuram um imóvel pronto a habitar, este apartamento recentemente renovado é uma opção atrativa. Oferece espaço amplo com três quartos e duas casas de banho, além de um terraço privado e piscinas comuns aquecidas. O lugar de garagem incluído no preço acrescenta conveniência.
Embora descrito como renovado, trata-se de um apartamento numa urbanização existente. As recentes obras de renovação elevaram o interior a um excelente padrão. Não é especificado um cronograma preciso para a conclusão das renovações, mas o estado sugere uma disponibilidade a curto prazo.
Este projeto não oferece novas construções nem terrenos. Não é uma construção nova no sentido clássico, e não são fornecidos detalhes sobre novos desenvolvimentos. Os móveis não estão incluídos no preço, e as vistas dão para as montanhas e arredores, não diretamente para o mar.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa área estabelecida e vibrante da Costa del Sol. É uma boa opção para quem valoriza a proximidade a pé de comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. A localização também é de interesse para famílias que procuram bom acesso a escolas internacionais. Para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar ou a alugar, a recente renovação oferece valor acrescentado. Investidores poderão ver o apelo para turistas e arrendamentos de longo prazo nesta localização procurada.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, resultado de recentes renovações. A cozinha está totalmente equipada e um quarto principal tem casa de banho privativa. A orientação a leste oferece vista para as montanhas. Inclui características como um terraço privado e ar condicionado (quente/frio). O interior é moderno e funcional, em linha com o ambiente urbano e o estilo de vida mediterrânico. A qualidade dos materiais e a execução das renovações cumprem um elevado padrão, concebido para durabilidade e conforto.
O apartamento é oferecido a partir de €575.000. A área útil indicada é de 105 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente €5.476. Está configurado com 3 quartos e 2 casas de banho. O preço inclui um lugar de garagem privado. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel já renovado numa zona estabelecida. Não é vendido mobilado.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma vibrante área residencial a oeste de Marbella. Esta localização combina o melhor de dois mundos: a proximidade de centros costeiros animados como Puerto Banús com os seus iates e boutiques, e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. Aqui encontrará uma alta densidade de campos de golfe, instalações desportivas e uma vasta gama de restaurantes. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses no Mar Mediterrâneo, a região é adequado para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,1°C garante um clima agradável durante todo o ano. O ambiente urbano oferece uma grande disponibilidade de serviços, tornando as tarefas diárias, como compras ou visitas médicas, convenientes.
O ambiente de Nueva Andalucía é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés (10) e lojas, facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), permite atividades balneares. Para os entusiastas do desporto, existem campos de golfe, centros desportivos e locais de escalada. A Marina de Puerto Banús (0.7 km) oferece experiências marítimas. A localização urbana com 10 linhas de transporte público e 50 paragens garante boa mobilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma popular área residencial na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos chave como praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização para potenciais compradores.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição torna-a um local atrativo para quem aprecia tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estas características. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (45 km) facilita a ligação com o resto da Europa e outros destinos.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km facilitam o deslocamento sem carro, embora a proximidade a parques de estacionamento e pontos de carregamento (VE) também esteja garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C e 27°C. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima agradável, enquanto as montanhas circundantes proporcionam proteção e vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada complementam a oferta de lazer. As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta posição torna-a um local atrativo para quem aprecia tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a proximidade a centros urbanos e atrações turísticas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estas características. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional (45 km) facilita a ligação com o resto da Europa e outros destinos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL015389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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