Ce magnifique appartement d'angle est situé dans le prestigieux développement La Corniche à Nueva Andalucía, offrant un mélange enviable d'intimité, de lumière naturelle et de vues panoramiques. Bénéficiant d'une orientation sud-est et de fenêtres sur trois côtés, cette résidence baigne dans la lumière du soleil tout au long de la journée. Sa situation privilégiée garantit un accès facile aux commodités et aux espaces de loisirs, faisant de cet appartement un choix attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen confortable.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418.800 €) ou Aby Upper (dès 320.000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché plus élevé, en raison de son emplacement premium et de ses caractéristiques. Le prix de 1.150.000 € reflète non seulement la taille et la finition de l'appartement, mais aussi son intégration dans une communauté exclusive et sa proximité avec des attractions majeures comme Puerto Banús et la vallée du golf. Alba Benalmadena (dès 598.000 €) offre une option intermédiaire en termes de prix, mais la localisation de Nueva Andalucía est souvent considérée comme plus prestigieuse pour ceux qui recherchent un style de vie axé sur le golf et le luxe côtier. Les projets à Estepona, bien que compétitifs en termes de prix, sont généralement situés plus loin de centres d'activités comme Marbella et ses marinas renommées. Cet appartement se distingue par son orientation, ses vues panoramiques et la qualité des services communautaires offerts, justifiant ainsi son positionnement tarifaire distinct dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le parcours de golf de Las Brisas, et à une courte distance en voiture des plages animées de Puerto Banús. L'environnement urbain offre un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux services essentiels, tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux et lumineux, doté d'espaces de vie extérieurs généreux et de vues dégagées sur la mer et la montagne. La configuration de trois chambres avec salles de bain attenantes répond aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
Bien que le développement La Corniche soit une construction existante, cet appartement est présenté en excellent état, prêt à être habité. Aucune information sur une future construction ou des rénovations n'est disponible, suggérant qu'il est prêt pour une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas d'aménagements tels que des cours de paddle individuelles, des vues directes sur la plage depuis toutes les pièces, ou une proximité immédiate avec un centre hospitalier. Bien qu'il y ait une piscine communautaire chauffée, il n'y a pas de piscine privée ou de jardins privés associés à cet appartement.
Cet appartement correspond aux attentes des acheteurs recherchant un pied-à-terre sophistiqué sur la Costa del Sol, particulièrement s'ils sont passionnés de golf et apprécient la vie côtière avec accès facile aux commodités urbaines. Il convient aux familles qui cherchent une résidence secondaire spacieuse avec des chambres indépendantes pour chacun, ou aux couples qui désirent un espace généreux pour recevoir des invités. Les professionnels qui apprécient la tranquillité pour le travail à domicile, tout en ayant accès à un réseau dynamique de restaurants et de loisirs, trouveront également leur compte. Les amateurs de soleil, attirés par une orientation sud-est et une grande terrasse, apprécieront particulièrement les longues journées ensoleillées et les vues dégagées. De plus, la présence de sécurité 24h/24 et de services de conciergerie conviendra à ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité d'esprit, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La qualité de finition de cet appartement dans La Corniche se caractérise par une attention portée aux détails et au confort. Les sols sont probablement carrelés ou en marbre, un choix courant dans la région pour sa durabilité et sa facilité d'entretien, complété par un système de chauffage par le sol dans les salles de bain pour un confort accru. La climatisation réversible (chaud/froid) assure une température agréable toute l'année. Les fenêtres, probablement à double vitrage, contribuent à l'isolation thermique et phonique. Les salles de bains sont équipées de douches, et les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et fonctionnels. La présence d'une buanderie attenante ajoute à la praticité quotidienne. La finition générale est jugée excellente, indiquant un entretien méticuleux et des matériaux de qualité supérieure.
L'appartement est proposé au prix de 1.150.000 €, reflétant son emplacement premium à Nueva Andalucía et ses caractéristiques haut de gamme. Ce prix inclut trois chambres, trois salles de bain, une surface habitable de 166 m² et une grande terrasse. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé. Il est important de noter que le mobilier peut être inclus dans la vente, ainsi que deux places de parking souterrain et une pièce de rangement privée, ce qui ajoute une valeur significative au prix demandé. La disponibilité est immédiate, ce qui permet aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai d'attente lié à la construction.
Vivre à La Corniche, Nueva Andalucía, signifie s'immerger dans un environnement où le golf rencontre le luxe côtier. Le rythme de vie est caractérisé par la tranquillité des matins baignés de soleil sur la terrasse et la proximité des activités dynamiques de Puerto Banús. La journée peut commencer par un café sur la terrasse orientée sud-est, profitant de la vue sur la vallée du golf et le mont La Concha, avant de se rendre à pied ou en voiture aux restaurants, boutiques ou à la plage. La présence de nombreux parcours de golf à proximité immédiate en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de golf, tandis que la vie urbaine de Marbella et de ses environs offre une multitude d'options de loisirs et de restauration. Les services tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne. La communauté fermée avec sécurité 24h/24 et conciergerie assure une tranquillité d'esprit et un confort constants.
La vie à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús, offre un équilibre entre la sérénité résidentielle et l'animation d'une destination côtière réputée. Les résidents bénéficient d'un accès à pied ou à vélo à une multitude de commodités : à moins de 400 mètres se trouvent un supermarché et une station de recharge pour véhicules électriques, tandis qu'une pharmacie est à seulement 64 mètres. L'environnement immédiat est ponctué de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés, proposant une variété d'options culinaires. Pour les familles, une école internationale est accessible à environ 4,2 km. La proximité de la plage, à environ 300 mètres de Playa de Puerto Banús, permet des promenades côtières régulières. L'accès aux parcours de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, tous deux à moins de 2,1 km, souligne le caractère résidentiel axé sur le sport et les loisirs.
Cette carte positionne l'appartement au cœur de Nueva Andalucía, un quartier dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des parcours de golf de renommée mondiale et des commodités urbaines telles que les restaurants et les magasins, offrant une vue d'ensemble claire de l'environnement immédiat et de ses avantages.
Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, est une zone résidentielle de premier plan sur la Costa del Sol. Ce projet est stratégiquement positionné entre la ville animée de Marbella à l'est et les zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Il se trouve à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La région est un centre d'activité pour le golf, avec plusieurs parcours de championnat situés dans la "vallée du golf" qui borde Nueva Andalucía. Sa localisation offre un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Estepona et Benalmádena, ainsi que vers l'aéroport de Malaga.
La position de cet appartement à Nueva Andalucía offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km par la route, offrant des liaisons internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se situent à seulement 301 mètres, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos sont à moins de 2 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à des distances de marche confortables (respectivement 353 m et 64 m), facilitant les courses quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité suggère une bonne desserte locale, même si l'usage d'une voiture est courant sur la Costa del Sol. L'hôpital le plus proche est à 1,9 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,1°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement annuelles, parmi les plus élevées d'Europe, garantissent de longues périodes de beau temps. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un accès facile aux plages et minimise les variations de température. La légère pente vers la plage (0,0%) confirme la proximité et l'accessibilité du littoral. Bien que le projet soit en milieu urbain, la proximité de la mer et le climat agréable favorisent un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages de renom est un atout majeur de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús est accessible à 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2,2 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, tous situés à moins de 3 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2,5 km. La marina de Puerto Banús, à 0,7 km, est un centre d'activités nautiques et de vie sociale animé.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, est une zone résidentielle de premier plan sur la Costa del Sol. Ce projet est stratégiquement positionné entre la ville animée de Marbella à l'est et les zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Il se trouve à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La région est un centre d'activité pour le golf, avec plusieurs parcours de championnat situés dans la "vallée du golf" qui borde Nueva Andalucía. Sa localisation offre un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Estepona et Benalmádena, ainsi que vers l'aéroport de Malaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL019960
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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