Апартман у средишњем делу Нуева Андалусије, на престижној Коста дел Сол, нуди три спаваће собе и два купатила на 118 м² стамбеног простора. Са оријентацијом на југ, овај стан пружа поглед на град и заједничку башту, док се налази у урбанизованом подручју са свим потребним садржајима на дохват руке. Пројекат је добро одржаван и нуди приступ за особе са смањеном покретљивошћу, што га чини функционалним избором за широк спектар купаца.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај апартман у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију урбане погодности и приморског живота. За цену од 499.000 €, добија се стан од 118 м² са 3 спаваће собе, што га чини конкурентним у односу на сличне некретнине у Марбељи и околини. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) нуди сличне садржаје, али је Естепона удаљенија од главних голф терена у Марбељи. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је скупљи, али се налази у другој области са другачијим фокусом. Док су новији пројекти попут оних у Естепони можда модернији, овај апартман се истиче својом централном локацијом у већ успостављеном подручју са лаким приступом свим врстама садржаја, укључујући бројне ресторане и продавнице на пешачкој удаљености, као и близину плаже и луке Пуерто Банус.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у комерцијалној зони Нуева Андалусије, стан је у непосредној близини продавница, градских садржаја и школа. Оваква локација омогућава лак приступ градским погодностима и друштвеним активностима, чинећи свакодневни живот практичним и динамичним. Урбанизовано окружење пружа осећај повезаности са локалном заједницом.
Стан са три спаваће собе и два купатила задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Потпуно опремљена кухиња и могућност делимичног намештаја пружају функционалност. Урбанизовано окружење и близина садржаја задовољавају потребу за удобношћу и лаким приступом свакодневним потребама.
Овај апартман је из категорије „resale“, што значи да није новије градње. Стање је добро, а нуди савремене погодности попут клима-уређаја и оптичког интернета. Иако није новије градње, нуди функционалност и комфоран живот у добро успостављеном градском окружењу.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је веома близу обале. Нема приватне баште, већ заједничку. Такође, не пружа индивидуални базен, већ се користи заједнички базен. Нема директног приступа плажи из стана.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже динамичан начин живота у близини градских садржаја. Постављен у комерцијалном подручју, идеалан је за оне који цене лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу, често без потребе за аутомобилом. Близина школа такође га чини привлачним за породице са децом. За љубитеље голфа, неколико познатих терена је на краткој удаљености, што га чини добром базом за рекреацију. Поред тога, близина плаже (око 300 метара од Playa de Puerto Banús) пружа могућност уживања у медитеранској обали. Стање стана и комунални садржаји попут базена су погодни за оне који траже удобно и одржавано место за живот или као другу резиденцију.
Овај стан, иако није новије градње, описан је као у добром стању, што сугерише да је одржаван и да нуди адекватан ниво квалитета за живот. Потпуно опремљена кухиња подразумева да су основни кућни апарати и елементи функционални и спремни за употребу. Напомена да је намештај делимично укључен указује на то да ће будући власници имати могућност да допуне ентеријер по свом укусу. Карактеристике попут клима-уређаја (топлог и хладног ваздуха), двоструко застакљених прозора и оптичког интернета доприносе удобности и енергетској ефикасности. Уградни ормари нуде додатни простор за одлагање, а постојање главног купатила (ensuite bathroom) додаје на практичности. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу и лифт су важни елементи који повећавају приступачност и функционалност стана.
Апартман са три спаваће собе и два купатила у Нуева Андалусији, на Коста дел Сол, доступан је по цени од 499.000 €. Ова цена одражава локацију у урбанизованом подручју са добром инфраструктуром и близином погодности. Пошто је реч о постојећем стану (resale), цена може одражавати тренутне услове на тржишту и стање некретнине. Обим стамбеног простора од 118 м² и додатних 8 м² терасе, уз укључене комуналне садржаје попут базена и паркинга, пружају додатну вредност у односу на цену. Важно је напоменути да се цене на Коста дел Сол могу значајно разликовати у зависности од тачне локације, погледа и додатних карактеристика.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, представља живописно урбано подручје које комбинује практичност градског живота са близином медитеранске обале. Овај апартман се налази у комерцијалној зони, што значи да су продавнице, ресторани и друге услуге на дохват руке, често доступни пешке. Стамбени комплекс је добро одржаван, са заједничким базеном и баштом, пружајући пријатно окружење за живот. Оријентација на југ обезбеђује обиље природне светлости током дана, док поглед на град додаје урбани осећај. Близина транспортних линија олакшава кретање, а присуство међународних школа чини је погодном локацијом за породице.
Живот у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију урбане погодности и медитеранског начина живота. Локација у комерцијалној зони значи да се свакодневне потрепштине, попут супермаркета (удаљеног 353 м) и апотеке (64 м), налазе на пешачкој удаљености. Такође, велики број ресторана (70 у радијусу од 2 км) и кафића (10) омогућава разноврстан друштвени и гастрономски живот. Близина градских центара попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и трговачких центара. Око 3.856 сунчаних сати годишње и дуго пливачко сезона (5 месеци) чине ово подручје привлачним за оне који уживају у активностима на отвореном током већег дела године.
Овај апартман је смештен у урбаном центру Нуева Андалусије, западно од Марбеље. Карта показује близину мору, лукама и голф теренима, као и лак приступ главним путним мрежама које повезују са већим градовима попут Малаге.
Нуева Андалусија се налази у непосредној близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, удаљеног само 7 км. Ово позиционира пројекат у средиште популарне туристичке и стамбене регије. Главни град покрајине, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је 54 км, пружајући одличну транспортну повезаност и приступ ширем спектру услуга. Алхесирас, важна лука, налази се на 59 км, што даље наглашава стратешки положај овог подручја у јужној Шпанији.
Локација овог апартмана у Нуева Андалусији нуди одличну повезаност са околним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Плажа Playa de Puerto Banús је на само 301 метар, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos су на око 2.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Градски превоз је такође добро развијен, са 50 аутобуских станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 19.1°C, крећући се од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за уживање на отвореном. Пливачкa сезона, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око 5 месеци, обично од касног пролећа до ране јесени. Надморска висина од 7 метара пружа типично приморски амбијент. Хелинг ка плажи је 0.0%, што значи да је терен раван, чинећи приступ плажи лакшим. Околина нуди комбинацију урбаног окружења са близином природе и мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, а нуди лак приступ мору. Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, област је позната по вишеструким теренима; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas налазе се у радијусу од 2.0-2.1 км. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) пружају додатне могућности за физичку активност. Такође, Марина Хосе Банус (0.7 км) нуди могућности за уживање у луци и поморским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у непосредној близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, удаљеног само 7 км. Ово позиционира пројекат у средиште популарне туристичке и стамбене регије. Главни град покрајине, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је 54 км, пружајући одличну транспортну повезаност и приступ ширем спектру услуга. Алхесирас, важна лука, налази се на 59 км, што даље наглашава стратешки положај овог подручја у јужној Шпанији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL290385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
