Este apartamento em Nova Andaluzia, Costa del Sol, oferece 118 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado numa área urbana com proximidade imediata à costa e a comodidades. O preço é a partir de €499.000. Nova Andaluzia é conhecida pela sua localização atrativa a oeste de Marbella, oferecendo uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. A propriedade está bem equipada e dispõe de comodidades como piscina comum e ar condicionado.
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nova Andaluzia oferece uma combinação atrativa de localização urbana e proximidade à costa. Estepona, localizada a sudoeste de Nova Andaluzia, apresenta propriedades como 'Acqua Gardens' a partir de 418.800 € e 'Aby Upper' a partir de 320.000 €, que tendem a ser ligeiramente mais baratas e muitas vezes focam-se em novos projetos de construção. Benalmádena, mais a leste, apresenta com 'Alba Benalmadena' uma propriedade a partir de 699.000 €, que tem um preço mais elevado e possivelmente visa um público diferente ou um nível de equipamento superior. Nova Andaluzia caracteriza-se pela sua infraestrutura estabelecida, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e campos de golfe, o que justifica o preço de 499.000 € para este apartamento de 3 quartos. A proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe de primeira classe posiciona o projeto no centro da ação, o que pode justificar uma maior procura e, consequentemente, preços mais estáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nova Andaluzia, um bairro urbano vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e às comodidades acessíveis a pé caracterizam o dia a dia. O ambiente é urbano, mas também oferece proximidade a praias e opções de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia torna-a atrativa para quem procura conforto e acessibilidade. O equipamento com piscina comum e ar condicionado atende às exigências de vida modernas.
Esta propriedade é um edifício existente em bom estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida e foi originalmente concebida para revenda. A fase de construção ou o ano exato de construção não são especificados, mas o apartamento está equipado com comodidades modernas como ar condicionado e fibra ótica.
O projeto não oferece jardins ou piscinas privadas, pois trata-se de um apartamento numa urbanização com instalações comuns. A orientação a sul pode implicar forte radiação solar durante os meses de verão. Não é um projeto de construção nova, pelo que devem ser consideradas as técnicas e materiais construtivos do edifício existente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização urbana central na Costa del Sol. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia e desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica. A boa ligação a campos de golfe e instalações desportivas também o torna atrativo para turistas ativos ou golfistas. A proximidade à autoestrada AP-7 e a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilitam as viagens. Para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e um bairro estabelecido, esta propriedade é uma escolha adequada. A possibilidade de utilizar a piscina comum também contribui para uma sensação de vida descontraída.
O apartamento está classificado como 'Bom' no seu estado e possui uma cozinha totalmente equipada. Está parcialmente mobilado e dispõe de ar condicionado (quente e frio). Características como terraço coberto, roupeiros embutidos, elevador, arrecadação e casa de banho privativa contribuem para o conforto. Vidros duplos e ligação à fibra ótica também estão presentes. A orientação a sul e as vistas para o jardim e para o ambiente urbano são outros aspetos. A segurança é garantida por um complexo fechado.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 118 m². A disponibilidade exata e outras variações relativas ao equipamento ou preço devem ser consultadas. A localização em Nova Andaluzia, uma região procurada da Costa del Sol, contribui para a estabilidade do valor. Comparado com propriedades semelhantes em Estepona e Benalmádena, que começam em 320.000 € e 699.000 € respetivamente, esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto.
Nova Andaluzia é um distrito urbano animado e dinâmico a oeste de Marbella, caracterizado pela sua localização central e proximidade à costa. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitos serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km), bem como a vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km), sublinha o seu posicionamento atrativo. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e lojas, permitindo uma vida urbana ativa. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida, embora haja uma garagem e um lugar de estacionamento privado disponíveis. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para desfrutar dos espaços exteriores e das diversas atividades de lazer.
Nova Andaluzia oferece um estilo de vida urbano com proximidade imediata à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e restaurantes. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4) são acessíveis a pé, tal como numerosos estabelecimentos de restauração (70 restaurantes, 10 cafés). A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua marina e praias amplia as possibilidades de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, localizados a poucos quilómetros de distância.
O apartamento em Nova Andaluzia está estrategicamente localizado num ambiente urbano, perto da praia e de importantes ligações de transporte. O mapa visualiza a proximidade a Puerto Banús, vários campos de golfe e outras instalações de lazer, sublinhando o atrativo desta localização.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e permite explorar a diversidade da Andaluzia. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto, fica apenas a 45 km. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua animada vida noturna, enriquece a oferta. A região é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias.
A acessibilidade deste apartamento em Nova Andaluzia é excelente. Praias como a Praia de Puerto Banús ficam a apenas 301 m. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e outras instalações são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro, embora também existam lugares de estacionamento privados disponíveis na garagem subterrânea.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região goza de muita luz solar. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida ao banho. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica terreno plano e, portanto, fácil acesso à costa. A baixa inclinação de 0,0% para a praia facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa está a um passo: a Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e pela Praia de Nagüeles (3,1 km). A região de Nova Andaluzia é um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), bem como atividades náuticas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais cidades da costa e permite explorar a diversidade da Andaluzia. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto, fica apenas a 45 km. A proximidade imediata a Puerto Banús, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua animada vida noturna, enriquece a oferta. A região é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus numerosos campos de golfe e pelas suas belas praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL290385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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