立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、有名な海岸沿いのエリアに近く、日々の生活を便利にする様々なアメニティに囲まれています。
これは、快適でモダンなライフスタイルを求める家族や個人に適した、機能的な居住空間です。主要なアクティビティセンターの近くにある、快適で改装済みの家へのニーズを満たします。
この物件は新築ではなく、最近改装されたマンションであり、既存の建物の安定性とモダンなインテリア仕上げを組み合わせています。
この物件には専用庭はなく、新築ではありません。都市部の一部であるため、田舎のエリアよりも静かではないかもしれませんが、並外れた利便性を提供します。
この物件は、生活の質を犠牲にすることなく、すべての設備への近さを求める買い手に最適です。永住の住まいとしても、休暇用の家としても、快適さと利便性を提供します。ゴルフコース、ビーチ、マリーナに近い生活を望む家族やカップルにとって素晴らしい選択肢です。また、賃貸しやすい不動産を探している投資家にもアピールする可能性があります。
マンションは最近改装され、優れた生活品質を提供しています。インテリアはモダンなデザインで、アイランドカウンターと一流ブランドの電化製品を備えたオープンキッチン、そして真新しい（温冷）空調システムを備えています。広々としたベッドルームと設備の整ったバスルーム（エンスイートバスルームを含む）が快適さを高めています。物件には、設備の整ったランドリールームとプライベートバルコニーも含まれています。
この3ベッドルームマンションの価格は630,000ユーロから始まります。価格は、その優れた都市立地、海への近さ、最近の改装を反映しています。人気のエリアにあるため、供給は限られている可能性があるため、最新情報を入手することをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、住宅地、ゴルフコース、海岸沿いのリゾートへの近さを兼ね備えた活気あるエリアです。マンションは都市環境に位置しており、レストランから薬局まで、あらゆる日常の必需品が手の届く範囲にあることを保証します。このエリアは、地中海らしいライフスタイルを維持しながら、その利便性で知られています。様々なスポーツ施設やレクリエーション施設が近くにあり、日常生活を豊かにします。
このエリアの生活リズムは、都会の賑わいとリラクゼーションの組み合わせです。ショップ、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。ビーチはわずか数百メートル先にあるため、海辺の散歩や日光浴が日常のルーティンの一部となる可能性があります。近くのゴルフコースは、スポーツ愛好家にも機会を提供します。マルベーリャ（Marbella）の他のエリアや海岸沿いのリゾートも近くにあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるマンションの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通機関への近さという優れた地理的位置を強調しており、住みやすい場所となっています。
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域で人気のエリアです。内陸のゴルフコースと海岸線の間に位置し、多様なライフスタイルを提供しています。地域で高い評価を得ており、マルベーリャ（Marbella）の設備や海岸に近いという利点があります。
マンションはビーチからわずか301メートルです。スーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートル先にあります。ゴルフ愛好家は、2km以内にいくつかの有名なゴルフコースにアクセスできます。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45kmです。このエリアには50の公共交通機関の停留所があり、様々な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は約19.1℃で、穏やかな冬と暖かい夏があります。年間3856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水温20℃以上の5ヶ月間のスイミングシーズンは、ビーチアクティビティに最適です。このエリアは平坦で、海抜わずか7メートルなので、海岸への近さが保証されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）などのゴルフコースは、わずか2.0km先です。このエリアには、様々なスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャ（Marbella）の西に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域で人気のエリアです。内陸のゴルフコースと海岸線の間に位置し、多様なライフスタイルを提供しています。地域で高い評価を得ており、マルベーリャ（Marbella）の設備や海岸に近いという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL341231
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは価格が高めですが、これはマルベーリャ（Marbella）の中心部や有名なビーチへの近さを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、異なるエリアにあります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの物件は、都会的な利便性、ビーチやゴルフコースへの近さという点で際立っており、しばしばより広大な緑地や海岸開発を提供するエステポナの物件とは一線を画しています。確立されたコミュニティ、主要なエンターテイメントセンター、海岸線への近さを求める買い手にとって魅力的な選択肢です。
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