Este apartamento está situado na procurada zona residencial de Nueva Andalucía, na Costa del Sol. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade ao Mediterrâneo, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A propriedade oferece uma base sólida para a vida quotidiana ou como residência de férias. Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura bem estabelecida e pelo acesso a importantes instalações de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona urbana que oferece acesso direto à costa. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade ao mar e às marinas sublinha o carácter costeiro da localização. O ambiente é caracterizado por uma boa mistura de zonas residenciais e serviços.
Para compradores que procuram uma propriedade com acesso direto às comodidades urbanas, este apartamento é bem adequado. A proximidade a praias, campos de golfe e instalações de lazer satisfaz diversos estilos de vida. A infraestrutura existente, como transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos, apoia uma vida prática.
Este projeto representa uma urbanização com apartamentos em bom estado. A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um nível atual de equipamento e funcionalidade. A piscina comum e as piscinas aquecidas oferecem comodidades adicionais. A fase de construção indica um desenvolvimento estabelecido, adequado para residência permanente ou como propriedade de férias.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões e não está situado numa localização totalmente isolada. É um apartamento dentro de um ambiente urbano, o que significa que os ruídos da cidade podem estar presentes. O acesso aos transportes públicos é bom, mas um veículo é aconselhável para explorar toda a região. Não se trata de uma propriedade nova no sentido clássico.
Este apartamento é adequado para pessoas ou famílias que preferem um estilo de vida ativo com acesso direto às comodidades urbanas. É uma boa opção para entusiastas de golfe, pois vários campos de golfe de renome estão a poucos quilómetros de distância. A proximidade a praias e marinas como Puerto Banús também atrai amantes de desportos aquáticos e de praia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para viajantes frequentes ou para aqueles que procuram uma casa de férias de fácil acesso. As comodidades renovadas e a piscina comum oferecem conforto a quem deseja uma solução chave na mão. A segurança da urbanização e a proximidade a escolas também podem interessar famílias com crianças.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta-se em excelente estado. O equipamento inclui comodidades modernas como ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. A cozinha é descrita como moderna com uma ilha e eletrodomésticos de primeira linha. As casas de banho também estão num nível atual, com uma casa de banho privativa na suite principal. A área de estar de 106 m² oferece espaço suficiente. A decoração interior, incluindo roupeiros embutidos e um terraço privativo, contribui para a qualidade de vida. As áreas comuns como a piscina comum aquecida e a piscina infantil são outras características de qualidade da urbanização.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica de 3 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil. A precificação reflete a localização numa região costeira procurada e o estado recentemente renovado da propriedade. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma urbanização estabelecida. É aconselhável verificar a disponibilidade exata e as características específicas das unidades individuais, pois os preços podem diferir ligeiramente dependendo da localização dentro da urbanização e do equipamento.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como uma farmácia e um supermercado, são acessíveis a pé. O ambiente é animado, com uma alta concentração de restaurantes e cafés nas proximidades. A localização costeira direta permite fácil acesso a praias como a Playa de Puerto Banús. A região é bem servida, com infraestrutura de carregamento para veículos elétricos nas proximidades e várias ligações de transporte público, o que pode reduzir a dependência de um carro. A combinação de conforto urbano e proximidade à natureza e a instalações de lazer como campos de golfe fazem de Nueva Andalucía um local versátil para diversos estilos de vida, seja para residentes permanentes ou como residência de férias.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se por uma alta densidade de oportunidades de lazer e comodidades. A proximidade imediata a Puerto Banús com os seus portos de recreio, boutiques e restaurantes oferece um ambiente social vibrante. Vários campos de golfe, incluindo nomes famosos como Los Naranjos e Las Brisas, são de acesso rápido, tornando a região um ímã para golfistas. As praias também estão próximas, com a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A ligação à rede rodoviária é boa, mas a proximidade a muitos destinos também pode ser percorrida de bicicleta ou a pé.
A localização aqui representada em Nueva Andalucía, Málaga, posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a pontos importantes como praias, marinas, campos de golfe e comodidades urbanas. Isto sublinha o apelo da localização para diversos estilos de vida, desde amantes da praia a golfistas e aqueles que apreciam o conforto urbano.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu estilo de vida luxuoso e opções de entretenimento. Ao mesmo tempo, a localização oferece alguma tranquilidade em comparação com os troços costeiros mais movimentados. A integração numa região com mais de 3.000 horas de sol por ano e uma vasta oferta de campos de golfe, praias e locais culturais faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2 km. A região é servida por 10 linhas de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,0%) e uma baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar contribuem para um clima agradável e acessível, sem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira do apartamento oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos e atividades de marina são possíveis devido à proximidade de Puerto Banús (0,7 km) e outras marinas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo seu estilo de vida luxuoso e opções de entretenimento. Ao mesmo tempo, a localização oferece alguma tranquilidade em comparação com os troços costeiros mais movimentados. A integração numa região com mais de 3.000 horas de sol por ano e uma vasta oferta de campos de golfe, praias e locais culturais faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL341231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) em Estepona ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000) em Benalmádena, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio, refletindo a sua localização procurada e a renovação recente. Enquanto Estepona é considerada um destino emergente e Benalmádena uma cidade costeira estabelecida, Nueva Andalucía oferece uma combinação única de proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que a torna especialmente atraente para compradores que procuram um ambiente vibrante com comodidades exclusivas. A área de estar de 106 m² com 3 quartos oferece um bom espaço em comparação com unidades mais pequenas frequentemente encontradas em projetos mais económicos. A qualidade renovada atrai compradores que desejam conforto imediato sem grandes renovações, o que nem sempre é o caso de propriedades mais antigas ou projetos em fases iniciais de construção.
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