Овај стан се налази у престижном комплексу Ла Маестранза у Нуевој Андалузији, популарној области познатој по безбедности и близини Пуерто Бануса. Простор је недавно реновиран и нуди три простране спаваће собе и два купатила. Савремена кухиња отвореног плана са острвом и врхунским уређајима, заједно са новим системом климатизације (топло/хладно), додатно побољшава удобност становања. Стану припада и тераса и вешерaj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, омогућава директан приступ урбаном окружењу са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса додаје вредност овом подручју, познатом по својој безбедности и погодностима за породичне одморе.
Овај стан задовољава потребе за модерним и функционалним животним простором. Са три спаваће собе, два купатила и реновираним ентеријером, пружа удобност за породице или парове. Тераса нуди додатан простор за одмор, док близина продавница и ресторана олакшава свакодневни живот.
Иако се ради о постојећем комплексу, овај стан је недавно реновиран. Нови систем климатизације и савремени кухињски уређаји указују на ажурирања у складу са модерним стандардима. Детаљи о датуму завршетка реновирања нису дати, али се имплицира да је имовина у одличном стању.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу, нити има приватни базен, већ користи заједничке садржаје. Нису наведени детаљи о паркирању, као ни о додатним садржајима попут спортских објеката у оквиру самог комплекса. Видљивост планина је наведена, али панорамски поглед може бити ограничен околним грађевинама.
Овај стан је посебно погодан за појединце или породице које траже удобно резиденцијално окружење са одличним приступом градским садржајима и луксузним погодностима. Идеалан је за оне који желе да буду у близини мора, марина и голф терена, што га чини привлачним и за љубитеље активности на отвореном. За инвеститоре, његова локација у познатом комплексу близу Пуерто Бануса може понудити потенцијал за издавање, посебно током туристичке сезоне. Реновирани ентеријер и савремени садржаји, попут климатизације и модерне кухиње, задовољавају потребе за квалитетним животним простором. Близина међународних школа такође га чини опцијом за породице са децом у иностранству. Карактеристике попут затворене терасе и погледа на планине додају вредност за свакодневни живот.
Стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Карактеристике попут модерне кухиње отвореног плана са острвом и уређајима врхунских брендова указују на висок квалитет завршне обраде. Систем климатизације (топло/хладно) је такође нов, обезбеђујући комфор током целе године. Уграђени ормари додају функционалност и простор за одлагање. Претпоставља се да су материјали и завршни слојеви у складу са стандардима реновираних некретнина у овој области, иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени. Поглед на планине и оријентација на исток доприносе укупној перцепцији квалитета.
Цена овог стана износи 630.000 €, што га позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у овој области. Понуда је специфична за један стан, што указује на ограничену доступност. Комплекс Ла Маестранза је познат, што може оправдати ову цену због локације и квалитета. Постојећа продаја сличних опција у Естепони од 418.800 € и 320.000 €, као и у Беналмадени од 598.000 €, сугерише да је ова имовина у горњем опсегу цена у поређењу са другим пројектима, али у складу са елитном локацијом близу Пуерто Бануса.
Нуево Андалузија представља урбано насељено подручје које комбинује стамбену удобност са близином садржаја. Живот овде подразумева свакодневну доступност различитих услуга, од апотека и супермаркета до ресторана и кафића, све на пешачкој или краткој вожњи аутомобилом. Близина спортских објеката и голф терена, као и марина, чини је погодном за активни начин живота. Упркос урбаном карактеру, присуство зелених површина и близина обале пружају прилику за одмор и рекреацију. Овај стан, смештен у реновираном комплексу, нуди приступ заједничким базенима, што доприноси осећају одмаралишта у свакодневном животу. Регион нуди 3.856 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око пет месеци, што указује на пријатну климу током већег дела године.
Нуево Андалузија, као урбано насеље западно од Марбеље, нуди динамичан начин живота. Садржаји попут ресторана (70 у радијусу од 2 км), апотека (4), банака (4) и кафића (10) су лако доступни. Близина плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м), и марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), омогућавају лак приступ активностима на мору. За љубитеље голфа, познати терени су на само 2 км удаљености. Упркос урбаном окружењу, регион нуди и природне лепоте и могућности за рекреацију. Инфраструктура укључује 50 аутобуских станица и 10 аутобуских линија, што обезбеђује добру повезаност унутар региона.
Мапа приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, подручју познатом по близини Пуерто Бануса и Марбеље. Означене су кључне тачке попут плажа, голф терена, марина и градских центара, што олакшава разумевање непосредног окружења и доступности битних садржаја.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Смештен је у близини луксузне марине Пуерто Банус, што га чини атрактивним за оне који траже живот у близини луксузних јахти и ресторана. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 54 км, нудећи шире могућности за куповину, културу и саобраћај. Позиционирање у близини ових градских центара, уз истовремено одржавање урбаног, али мирног стамбеног карактера, чини локацију посебно привлачном.
Ова локација се одликује одличном доступношћу. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Пуерто Банус, позната марина, удаљена 700 метара. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи голф клубови налазе се на око 2 км. Град Марбеља је на 7 км, а Малага на 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима. Близина EV станице за пуњење (368 м) и 50 аутобуских станица у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19.1°C, које варирају између 12°C и 27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око пет месеци, што указује на дуго и пријатно лето. Локација на само 7 метара надморске висине и равно нагиб ка плажи (0.0%) чине подручје приступачним и удобним. Клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Регион је такође дом неколико престижних голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За љубитеље спортова, у близини се налазе спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа могућности за спорт и рекреацију на води. Инфраструктура за електрична возила, са EV станицом за пуњење на 368 метара, такође је доступна.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, познатом стамбеном подручју западно од Марбеље. Смештен је у близини луксузне марине Пуерто Банус, што га чини атрактивним за оне који траже живот у близини луксузних јахти и ресторана. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 54 км, нудећи шире могућности за куповину, културу и саобраћај. Позиционирање у близини ових градских центара, уз истовремено одржавање урбаног, али мирног стамбеног карактера, чини локацију посебно привлачном.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL341231
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај стан у Нуевој Андалузији се истиче вишом ценом од 630.000 €, што одражава његову премијум локацију близу Пуерто Бануса и луксузног окружења. Alba Benalmadena (€598.000) је ближа по цени, али овај пројекат нуди директнију близину најпознатијег дела Коста дел Сол. Локација у Нуевој Андалузији пружа јединствену комбинацију урбане удобности и близине мору, голф теренима и висококвалитетним садржајима, што је типично за ово подручје, али и скупље у односу на периферијска насеља попут Естепоне. Док су пројекти у Естепони често усмерени на новију изградњу и веће комплексе са више садржаја, овај стан се позиционира као део устаљеног, престижног подручја са високом потражњом, што објашњава разлику у цени иако су неки пројекти у Естепони новији. Одлике попут реновирања и директне близине марини дају му предност у сегменту луксузних некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID