关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个蓬勃发展的住宅区，以其便利的城市环境而闻名。住宅紧邻学校，并且步行即可到达商店和餐馆。它坐落在 7 米的海拔高度上，提供舒适的居住环境，方便居民享受该地区的所有便利设施。
这套公寓非常适合那些追求便利且设施齐全的生活方式的人。拥有 3 间卧室和 2 间浴室，以及 130 平方米的宽敞居住空间，可满足家庭或需要额外空间的人士的需求。齐全的厨房、独立的洗衣房和充足的储物空间进一步增强了其功能性。
该公寓项目已完工，可立即入住。这意味着购买者无需等待即可搬入新家。该建筑状况良好，并且已经配备了现代化的便利设施，例如光纤网络和可调节的空调系统，确保了舒适的居住体验。
该房产不提供海景，但享有花园景观。它不附带私人游泳池，而是提供共用泳池和儿童泳池。此外，虽然有私人露台，但没有独立的花园或大片绿地，该物业位于一个城市化区域，其周边环境以便利性而非自然景观为主。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓适合寻求在充满活力的西班牙南部地区拥有便利住宅的个人或家庭。它适合那些重视靠近城市便利设施（如商店、餐馆和学校）的人。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（45 公里）的相对较近距离非常方便。此外，对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名的高尔夫球场。该公寓的宽敞内部空间和共用设施也使其成为寻求舒适且易于维护的家的家庭的合适选择。
该公寓拥有良好的居住条件，并采用高品质的材料和设计。内部设有大理石地板，增添了优雅感，而双层玻璃则提供了良好的隔音效果和能源效率。所有区域均配备空调，可确保全年的舒适度。带壁橱的卧室、带家具的浴室和设备齐全的厨房都体现了对细节的关注。该建筑还受益于光纤网络接入，为现代生活提供便利。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓的起价为 540,000 欧元。该房产提供 3 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 130 平方米。该价格反映了其在马贝拉（Marbella）的优越地理位置，该地区以其高品质的生活方式和具有吸引力的房地产市场而闻名。由于该公寓项目已完工，因此可立即购买。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓代表了城市便利与休闲生活方式的融合。住宅位于一个城市区域，距离商店、餐馆和教育机构仅几步之遥。公共交通线路和站点触手可及，进一步加强了该地区的交通便利性。虽然附近的海滩距离酒店有一定距离，但可以快速到达，并且该地区还拥有众多高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。该地区拥有 19.1°C 的平均年气温和每年 3,856 小时的充足阳光，提供了宜人的气候。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的日常生活围绕着便利和活力。该地区拥有大量的餐馆（70 家）、药店（4 家）和银行（4 家），确保了居民的所有基本需求都能得到满足。步行即可到达许多便利设施，凸显了该地区的宜居性。 0.7 公里处有一个游艇码头，为水上运动爱好者提供了机会。 1.9 公里外的医院确保了重要的医疗服务近在咫尺。距海滩仅 2.2 公里，也为放松和户外活动提供了便利。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，位于马贝拉（Marbella）附近。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、商店、餐馆和学校的便利性，使其成为寻求充满活力的海岸生活的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）的西郊，是太阳海岸（Costa del Sol）一个备受追捧的区域。该地区以其奢华的生活方式、著名的高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它提供了便利的城市环境，同时又靠近自然美景。该地点优越地连接到区域内的其他主要城镇和景点。
该公寓享有优越的交通便利性。最近的机场马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）距离酒店约 45 公里（空中距离）。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米。此外，附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离酒店仅 2.0 公里。杂货店距离 353 米，药店距离 64 米，为日常生活提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）受益于地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，为户外活动提供了理想的环境。 5 个月长的游泳季节（水温 ≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。该地区海拔 7 米，位于平坦的地形上，距离海岸仅有很短的距离。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩和娱乐活动提供了丰富的选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离酒店 2.2 公里。该地区拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。对于体育爱好者来说，附近有体育中心，例如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro。游艇码头也近在咫尺，为水上运动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL440247
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这套公寓价格为 540,000 欧元，价格更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）更具吸引力且成熟的地理位置。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，其价格更具竞争力。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置通常被认为比埃斯泰波纳（Estepona）更靠近马贝拉（Marbella）的主要景点和夜生活，但可能不如贝纳尔马德纳（Benalmádena）靠近马拉加（Málaga）机场。与其他地区相比，该公寓提供了城市便利性，步行即可到达众多设施，这在其他地区可能需要驾车。
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