Овај стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, истанчаног резиденцијалног подручја западно од Марбеље. Као део урбане средине, нуди лак приступ локалним садржајима, док је истовремено смештен у близини познатих голф терена и луксузних марина. Пројекат комбинује погодности градског живота са приступачношћу приморским локацијама, пружајући станску опцију са добром инфраструктурном подршком.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалусији позиционира овај стан у динамичном урбаном окружењу. Близина школа и других основних услуга на пешачкој удаљености подржава свакодневни живот. Удаљеност од око 300 метара до најближе плаже истиче његову приступачност приморским активностима, док оближње голф терени нуде рекреативне могућности за љубитеље спорта.
Овај стан је функционално дизајниран да задовољи потребе савременог живота. Са три спаваће собе и два купатила, пружа довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потпуно опремљена кухиња и приватна тераса додају практичност и комфор свакодневном боравку, док комунални базен пружа додатне рекреативне погодности.
Због статуса „Gereed“ (Готово), овај стан је доступан за тренутно преузимање. Нема периода изградње или чекања. Као постојећа јединица, могуће је одмах приступити коришћењу свих садржаја и уживати у предностима локације. Ово елиминише ризике повезане са новом градњом и омогућава брзу адаптацију.
Обзиром на урбану локацију, овај стан не нуди изоловани или рурални амбијент. Величина приватног дворишта од 50 м² може бити ограничена за оне који траже велике баште. Такође, иако се налази близу плаже, директан поглед на море није гарантован у свим деловима стана. Као део урбанизације, ниво приватности је у оквиру заједничких садржаја.
Овај стан је прикладан за појединце или породице које траже урбани живот са погодним приступом мору и другим садржајима. Особе које цене близину школа и основних услуга, попут супермаркета и апотека, наћи ће га практичним. Голфери ће ценити лак приступ неколико голф терена у радијусу од 2-3 километра. Такође, ако је ваша идеја живота укључивала сусрете у оближњим ресторанима или шетње до марина попут Пуерто Бануса, ова локација задовољава те жеље. Пошто је објекат већ завршен, погодан је за оне који желе да се брзо уселе или започну коришћење некретнине без дугог периода чекања. То је такође опција за оне који траже погодну базу за истраживање обале Коста дел Сол, са аеродромом Малага на око 45 км.
Апартман има добру завршну обраду, са уграђеним ормарима који оптимизују простор за одлагање. Подови су од мермера, што доприноси елегантном и издржљивом изгледу, лаком за одржавање. Уграђена клима (топла и хладна) обезбеђује удобност током целе године. Укљученост приватне терасе и дворишта пружа додатни спољни простор. Ознака „Double Glazing“ (Дупли стакло) сугерише побољшану термичку и звучну изолацију. Намештај је делимично укључен, пружајући полазну тачку за персонализацију. Постоје такође и помоћне просторије попут оставе и вешераја. Дизајниран је са приступом за особе са смањеном покретљивошћу.
Тренутна цена овог апартмана је 540.000 евра. Ова цена се односи на јединицу са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 130 м² унутрашњег стамбеног простора. Постоји и приватна тераса од 26 м² и мало двориште од 50 м². Као већ изграђен објекат, доступност је одмах. Цена одражава локацију у урбаном делу Нуеве Андалусије, познатом по близини голф терена, марина и градских садржаја. У поређењу са другим опцијама у региону, ова цена је позиционирана у средњем опсегу за апартмане ове величине и карактеристика у овој области.
Нуева Андалусија, као резиденцијална област западно од Марбеље, нуди живописан урбани ритам. Овај стан, смештен у оквиру урбанизације, омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама попут супермаркета и апотека, који су на пешачкој удаљености. Близина школа имплицира динамично окружење погодно за породице. Око 70 ресторана у радијусу од 2 км пружа широк спектар гастрономских опција. Упркос урбаном карактеру, удаљеност од око 300 метара до најближе плаже, ПЛАYА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, пружа брз приступ приморским активностима. Комунални базен и дечји базен додају вредност рекреативним могућностима директно на локацији, чинећи га практичним избором за оне који цене погодност и приступ садржајима.
Живот у Нуевој Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и приступачности. Као део веће урбанизације, овај стан се налази на месту где се лако може приступити локалним услугама. Близина школа, апотека (64 м) и супермаркета (353 м) чини свакодневни живот практичним. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 банке, 4 апотеке и 10 кафића, што указује на живљу окружење са многим могућностима за социјализацију и исхрану. Док сте у урбаном подручју, близина плаже (301 м) и марина попут Пуерто Бануса (0.7 км) нуди приступ приморским активностима и луксузном начину живота.
Овај графички приказ илуструје локацију стана у Нуевој Андалусији, истичући његову близину кључним локацијама попут плажа, голф терена и градских садржаја. Мапа пружа визуелни преглед интеграције пројекта у урбано и рекреативно окружење Коста дел Сол.
Нуева Андалусија је добро позиционирана унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Налази се западно од Марбеље (7 км), главног града познатог по свом луксузу и активностима. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града провинције и културног центра, пружа приступ већим градским садржајима и међународном аеродрому. Релативна близина Алхесираса (59 км) отвара могућности за даља путовања у оближње регионе. Ова позиција омогућава приступ како локалним атракцијама тако и већим градским центрима.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Плаже су веома доступне; ПЛАYА ДЕ ПУЕРТО БАНУС је удаљена само 301 метар. Такође, у близини се налазе ПЛАYА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км) и ПЛАYА ДЕ НАГУЕЛЕС (3.1 км). За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2-2.1 км. ЕВ пуњач је удаљен само 368 метара, а апотека 64 метра, што додатно наглашава практичност локације. Укупних 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини побољшава мобилност без потребе за личним возилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу од око 12°C до 27°C током године, пружајући пријатно време за већину активности. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, регион је познат по обиљу сунца. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура. С обзиром на то да је равница са нагибом од 0.0% према плажи, нема значајних висинских варијација у непосредној околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан је лоциран близу неколико значајних плажа, укључујући ПЛАYА ДЕ ПУЕРТО БАНУС (301 м), која је веома лако доступна. У близини су и друге популарне плаже попут ПЛАYА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км) и ПЛАYА ДЕ НАГУЕЛЕС (3.1 км). Постоје бројне рекреативне могућности, укључујући близину престижних голф клубова као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) такође су у близини, нудећи разноврсне спортске активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) је такође лако доступна за љубитеље поморства.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је добро позиционирана унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Налази се западно од Марбеље (7 км), главног града познатог по свом луксузу и активностима. Удаљеност од 54 км од Малаге, главног града провинције и културног центра, пружа приступ већим градским садржајима и међународном аеродрому. Релативна близина Алхесираса (59 км) отвара могућности за даља путовања у оближње регионе. Ова позиција омогућава приступ како локалним атракцијама тако и већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL440247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат се налази у Нуевој Андалусији, подручју познатом по својој близини голф терена и луксузних марина, што га чини другачијим од алтернатива у Естепони попут Аква Гарденс (од €418.800) или Аби Аппер (од €320.000), које су често више фокусиране на новију градњу и директне погледе на море. Апартман Алба Беналмадена (од €598.000) нуди сличан опсег цена, али се налази у различитом граду, Беналмадени, који има другачији амбијент и саобраћајну повезаност. У поређењу са овим пројектима, овај стан нуди директну урбану интеграцију са лакшим приступом школама и локалним услугама, што може бити кључни фактор за одређене купце. Иако цене у Естепони могу бити ниже, оне често представљају пројекте у ранијим фазама изградње. Ова локација у Нуевој Андалусији нуди зрелију и добро успостављену околину са директним приступом садржајима, што је посебно вредно у погледу практичности свакодневног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
