立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、便利な都市環境で知られる活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。住居は学校の近くにあり、店舗やレストランは徒歩圏内です。海抜7メートルの高さに位置し、快適な生活環境を提供し、住民が地域のすべての設備に簡単にアクセスできるようにします。
このマンションは、便利で設備の整ったライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして130㎡の広々としたリビングスペースを備えており、家族や追加のスペースを必要とする方に適しています。設備の整ったキッチン、独立したランドリールーム、そして十分な収納スペースは、その機能性をさらに高めています。
このマンションは完成しており、入居可能です。これは、購入者が遅延なく新しい家に入居できることを意味します。物件は良好な状態で、光ファイバーインターネットや調整可能なエアコンシステムなどのモダンなアメニティが備わっており、快適な生活体験を保証します。
この物件は海の景色を提供しませんが、庭の景色を提供します。プライベートプールはありませんが、共用プールと子供用プールがあります。さらに、プライベートテラスはありますが、独立した庭や広い緑地はなく、物件は都市化されたエリアに位置しており、その周辺は自然の景観よりも利便性によって特徴づけられています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのマンションは、スペインの活気ある南部地域で快適な住居を求める個人または家族に適しています。店舗、レストラン、学校などの都市施設への近さを評価する方に適しています。マラガ空港（45km）への相対的な近さは、頻繁に旅行する方にとって便利です。さらに、ゴルフ愛好家のために、この地域にはいくつかの有名なゴルフコースがあります。マンションの広々とした内部空間と共有施設は、快適でメンテナンスの容易な家を求める家族にとっても適切な選択肢となります。
このマンションは良好な状態で、高品質な仕上げと行き届いたデザインが施されています。インテリアにはエレガントなタッチを加える大理石の床があり、二重窓は優れた遮音性とエネルギー効率を提供します。全エリアにエアコンが完備されており、一年中快適です。埋め込み型ワードローブのあるベッドルーム、家具付きバスルーム、設備の整ったキッチンは、細部へのこだわりを反映しています。この物件は光ファイバーインターネットへのアクセスも可能で、モダンな生活に便利です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのマンションの価格は€540,000から始まります。この物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は130㎡です。この価格は、マルベーリャ（Marbella）の高級なロケーション、質の高いライフスタイルと魅力的な不動産市場で知られる地域を反映しています。マンションは入居可能であるため、即時購入が可能です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのマンションは、都会の利便性とリラックスしたライフスタイルの融合を表しています。住居は都会的なエリアにあり、店舗、レストラン、教育機関から徒歩圏内です。公共交通機関の路線と停留所の利用可能性は、この地域の交通の利便性をさらに強化しています。近くのビーチは少し離れていますが、すぐにアクセスでき、この地域にはスポーツ愛好家向けの多数のゴルフコースもあります。年間平均気温19.1℃、年間3856時間の豊富な日照時間により、この地域は快適な気候を提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での日常生活は、利便性と活気に満ちています。この地域には多数のレストラン（70軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）があり、住民のすべての基本的なニーズが満たされることを保証します。多くの施設への徒歩でのアクセスは、この地域での生活の利便性を強調しています。0.7km先にはマリーナがあり、ウォータースポーツ愛好家に機会を提供します。1.9km先にある病院は、重要な医療サービスへの近さを保証します。また、ビーチ（2.2km）への近さもリラクゼーションやアウトドアアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）に近いヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストラン、学校への便利な近さを強調しており、活気のある海岸沿いのライフスタイルを求める人に理想的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気エリアであるマルベーリャ（Marbella）の西に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、有名なゴルフコース、そしてビーチへの近さで知られています。自然の美しさにも近いながら、便利な都会的な環境を提供しています。このロケーションは、地域内の他の主要な都市やアトラクションに優れています。
このマンションは優れた交通アクセスを誇ります。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（Malaga-Costa del Sol）は、直線距離で約45kmです。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）は、わずか301メートルです。さらに、近くには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）はわずか2.0kmです。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルにあり、日常生活に便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均気温が12℃から27℃の地中海性気候を誇っています。年間3856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、住民が海岸沿いの生活を十分に楽しむことを可能にします。この地域は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形で、海岸の近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチやレクリエーション活動の幅広い選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。この地域には、2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家のために、2.5km先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）などのスポーツセンターが近くにあります。マリーナも近くにあり、ウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気エリアであるマルベーリャ（Marbella）の西に位置しています。この地域は、その豪華なライフスタイル、有名なゴルフコース、そしてビーチへの近さで知られています。自然の美しさにも近いながら、便利な都会的な環境を提供しています。このロケーションは、地域内の他の主要な都市やアトラクションに優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL440247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションの540,000ユーロという価格は高く、マルベーリャ（Marbella）のより高級で確立されたロケーションを反映しています。ベナエルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナエルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）と比較すると、その価格はより競争力があります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のロケーションは、一般的にエステポナ（Estepona）よりもマルベーリャ（Marbella）の主要なアトラクションやナイトライフに近いと見なされていますが、ベナエルマデナ（Benalmádena）と比較してマラガ空港（Málaga）へのアクセスという点では、それほど便利ではないかもしれません。他の地域と比較して、このマンションは都会的な利便性を提供し、多くの施設へ徒歩でアクセスでき、他の場所では車が必要になる場合があります。
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