立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシア（マルベリャ）の「Supermanzana H」エリアにあり、有名な「ゴルフバレー」の近くに位置しています。このエリアは、高級住宅とアメニティで知られ、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。ショップ、レストラン、人気のビーチリゾートは徒歩圏内です。
このマンションは、太陽の海岸の便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。3つのベッドルームと2つの改装済みバスルームは、十分なスペースを提供します。プライベートガーデンと家具付きテラスはリラックスに最適で、共用プールはリゾート感を加えます。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このマンションは最近完全に改装され、すぐに居住可能な状態です。真新しいオープンキッチンプランのリビングエリア、モダンなバスルーム、組み込み式クローゼットが特徴です。改装により、すべての設備が現代の基準と美観に適合していることが保証されています。
これは3ベッドルームのマンションであり、独立したヴィラではありません。共用プールへのアクセスはありますが、プライベートガーデンの面積は限られています。この物件は都市化された開発地域に位置しており、田舎の静けさではなく、近隣に他の住宅やアメニティがあります。物件は家具なしで販売されます。
このマンションは、モダンな快適さと地中海式のライフスタイルを組み合わせたいと考えている購入者に最適です。ゴルフ愛好家であれば、有名な「ゴルフバレー」の中心に、多くのチャンピオンシップコースが近くにあることを実感するでしょう。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチはわずか301メートル先です。利便性を重視する方は、食料品店、薬局、数多くのレストランへの徒歩でのアクセスを高く評価するでしょう。マンションは改装され、プライベートガーデンと共用プールがあり、永住、別荘、または魅力的な賃貸投資に最適です。
マンションは最近、細部とモダンな快適さに焦点を当てて完全に改装されました。エンターテイメントに最適な、リビングエリアとスムーズに接続する真新しいオープンキッチンプランが特徴です。マスターベッドルームには、プライバシーと利便性を高める、新しく改装された専用バスルームがあります。すべてのバスルームには、広々としたシャワースペースを備えた大型シャワーキャビンを含む、モダンな備品が備え付けられています。
この3ベッドルームのマンションは、699,000ユーロから利用可能です。この価格は、ビーチ、ゴルフコース、すべてのアメニティへの近さという優れたロケーションと、最近完了した完全な改装を反映しています。物件は完成しており、即時引き渡しが可能です。太陽の海岸の人気エリアにある物件として、利便性、モダンなライフスタイル、レジャーの機会の組み合わせを表しています。
マルベリャのヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、活気のあるエリアでのモダンな生活体験を提供します。平均気温は12〜27℃の間で変動し、豊富な太陽光（年間3856時間）と5ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティに最適です。テラスからプライベートガーデン、オープンリビングエリアまで、デザインは快適さと機能性に焦点を当てています。ビーチ（最寄り301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）への近さは、日常生活を非常に便利にします。このエリアには70以上のレストランと10のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。マンションの向き（南、南西）は、十分な自然光と快適な温度を保証します。
ヌエバ・アンダルシア（マルベリャ）は、活気ある都会的な環境を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチはわずか301メートル先で、ビーチフロントライフを楽しむのに理想的な場所です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日々の必需品へのアクセスを容易にします。このエリアには70以上のレストランと10のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。有名な「ゴルフバレー」に近く、複数のゴルフコース（最寄り2.0km）があることは、スポーツ愛好家のニーズを満たします。インターナショナルスクール（最寄り4.2km）とスポーツセンター（最寄り2.5km）は、家族にアメニティを提供します。
このマンションは、マルベリャ西部のヌエバ・アンダルシア地区、有名な「ゴルフバレー」内に位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットへの便利なアクセスを示す、その有利なロケーションを示しており、地中海式のライフスタイルへの容易なアクセスを保証しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルで非常に人気のある地域であるマルベリャ西部のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、世界クラスのゴルフコースに囲まれ、都市のアメニティへのアクセスを提供しています。このエリアは、高級住宅と優れた交通アクセスで知られる高品質なライフスタイルで有名で、マラガ空港からわずか45kmです。
このマンションは、アメニティへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先です。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。このエリアは10のバス路線と50のバス停によってサービスされており、容易な移動を保証します。いくつかのゴルフコースの近くにあり、最も近いものはわずか2.0km先です。このエリアには、70のレストランと10のカフェもあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は快適で、平均年間気温は19.1℃、範囲は12〜27℃です。年間3856時間の太陽光により、この場所はアウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）は、豊富なリラクゼーションの機会を提供します。マンションは平坦な地形の海抜7メートルの高さに位置しており、ビーチへの簡単なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチはわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar, 2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles, 3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは有名な「ゴルフバレー」であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas, 2.1km）など、数多くのコースがあります。さらに、近くには様々なスポーツセンターがあり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルで非常に人気のある地域であるマルベリャ西部のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、世界クラスのゴルフコースに囲まれ、都市のアメニティへのアクセスを提供しています。このエリアは、高級住宅と優れた交通アクセスで知られる高品質なライフスタイルで有名で、マラガ空港からわずか45kmです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL490096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）などの地域内の他のプロジェクトと比較して、€699,000のマルベリャのこのマンションは、独自の価値提案を提供します。アクア・ガーデンズとアビー・アッパーはより低い開始価格を提供していますが、このマルベリャの物件は、有名な「ゴルフバレー」の中心にあるロケーション、ビーチへの直接的な近さ（301m）、そして最近完了した全面改装により際立っています。同じ価格帯には、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）もありますが、このマルベリャの物件は、特にゴルフとビーチへの近さを優先する人々にとって、アメニティと即時利用可能性の点で具体的な利点を提供します。
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