Este apartamento renovado está localizado numa zona residencial privilegiada de Nueva Andalucía, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 117 m² de espaço moderno. Situado no rés-do-chão, este apartamento faz parte de um pequeno condomínio seguro com apenas 18 unidades e beneficia de piscinas comuns e jardins bem cuidados. A sua proximidade à praia e a campos de golfe torna-o uma opção atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. As comodidades do dia-a-dia, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome caracteriza o ambiente. A boa ligação à rede de transportes permite um acesso rápido aos centros regionais.
Para residentes que valorizam o conforto e as comodidades, este apartamento oferece equipamento moderno e uma disposição funcional. A proximidade a campos de golfe e praias atrai pessoas ativas. A acessibilidade a pé a lojas e serviços facilita o dia-a-dia.
O projeto foi recentemente concluído e está pronto para habitar. Trata-se de um edifício existente renovado. Os apartamentos estão recém-equipados, mas não oferecem as características típicas de um novo projeto de construção em termos de primeira ocupação. A propriedade está disponível imediatamente.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova no sentido clássico, pois é uma propriedade renovada. Não faz parte de um novo complexo com infraestruturas novas e abrangentes. As possibilidades de adaptação individual após a compra são limitadas, uma vez que a renovação já está concluída.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade chave na mão perto da praia e no coração do Vale do Golfe. É adequado para pessoas que valorizam a disponibilidade imediata e uma renovação recente de alta qualidade. Casais ou pequenas famílias que apreciam um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância a pé sentir-se-ão confortáveis aqui. Atrai também investidores que procuram uma propriedade mobilada numa região turística atrativa para arrendamento. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús também o torna atraente para golfistas e entusiastas de iates que procuram uma base confortável.
O apartamento foi recentemente renovado de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. Dispõe de uma cozinha aberta nova, integrada na área de estar. A suite principal tem uma casa de banho privativa recém-equipada. Os dois quartos adicionais têm roupeiros embutidos e partilham uma casa de banho moderna com um amplo duche à italiana. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As vistas incluem o jardim e a paisagem montanhosa circundante. Terraços cobertos e privados expandem o espaço de vida para o exterior. A ligação à Internet (WIFI) está disponível.
O apartamento é oferecido a partir de 699.000 €. Está disponível como uma unidade de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 117 m². Atualmente, não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço neste projeto específico. Como a propriedade está pronta para habitar, está disponível para entrega imediata. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada e o estado renovado da propriedade.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua urbanização exclusiva e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe, frequentemente designada como "Golf Valley". Este apartamento, recentemente renovado em profundidade, oferece uma elevada qualidade de vida num ambiente urbano. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) facilita imensamente o dia-a-dia. A marginal e a praia de Puerto Banús ficam a poucos passos (301 m), simplificando o acesso ao mar e às atividades de lazer associadas. O condomínio em si é de pequena dimensão, com apenas 18 unidades, promovendo uma atmosfera mais tranquila, complementada por piscinas comuns e jardins bem cuidados. A orientação sudoeste do apartamento promete muita luz natural e temperaturas agradáveis.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza. A zona residencial é caracterizada por urbanizações bem cuidadas, rodeadas de espaços verdes e campos de golfe de primeira classe. O ambiente imediato do apartamento é marcado por uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. A praia de Puerto Banús é acessível em cerca de 300 metros. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) oferecem diversas opções gastronómicas. Esta concentração de comodidades reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, marinas e ao centro animado de Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe no "Golf Valley".
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada e constitui um ponto central para explorar toda a costa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a serviços de luxo, gastronomia e vida noturna, enquanto os campos de golfe e praias circundantes realçam a beleza natural da Andaluzia.
O apartamento é de fácil acesso e oferece excelente conectividade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Golfistas encontrarão inúmeros campos na área, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km). Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que facilita a mobilidade sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os verões são quentes e ensolarados, enquanto os invernos são amenos. A temperatura média varia entre 12°C e 27°C. Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, influenciado pelo mar. A baixa inclinação para a praia (0,0%) sublinha a natureza plana deste trecho costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús é a mais próxima a 301 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) também são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura perfeita de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Como parte da província de Málaga, a região está bem ligada e constitui um ponto central para explorar toda a costa. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa acesso a serviços de luxo, gastronomia e vida noturna, enquanto os campos de golfe e praias circundantes realçam a beleza natural da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como o projeto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no topo da gama de preços, comparável a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €). A localização em Nueva Andalucía, o renomado "Golf Valley" e a proximidade a Puerto Banús justificam este preço. Enquanto projetos mais económicos em Estepona oferecem frequentemente uma infraestrutura ou distância diferente do centro de interesse, este imóvel destaca-se pela sua proximidade imediata à cidade e a campos de golfe de renome mundial. A recente renovação e as comodidades modernas, como ar condicionado e aquecimento central, atrairão compradores que valorizam a qualidade de vida imediata e estão dispostos a pagar um preço mais elevado. A densidade de restaurantes e opções de lazer num raio de 2 km é significativamente maior do que em muitas outras regiões costeiras, o que enriquece a vida quotidiana.
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