Пројекат се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, познатом као „Голф долина“, западно од Марбеље. Ово стамбено решење нуди модеран начин живота у урбаном окружењу, са брзим приступом најбољим голф теренима, луксузним маринама и разноврсним садржајима. Направљен је за оне који траже удобност и приступачност у близини Медитерана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Нуеве Андалузије, пројекат је стратешки позициониран поред истакнутих голф терена. Близина Пуерто Бануса и плаже обезбеђује лак приступ обали и садржајима, док урбано окружење гарантује да су сви дневни потрепштини на пешачкој удаљености. Ова локација комбинује приступачност и погодност.
Овај стан је намењен појединцима или породицама које траже пространо и функционално стамбено решење. Са три спаваће собе, три купатила и великом терасом, нуди довољно простора за породични живот или угошћавање гостију. Постојање засебне кухиње и укључено паркинг место и складиште додатно повећавају практичност.
Станови су завршени и спремни за усељење. Ово значи да нема дугог периода чекања на изградњу. Будући станари могу одмах да се уселе у свој нови дом и почну да уживају у предностима живота у овој траженој области, без бриге око фазе изградње.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа близу. Такође, не поседује приватни базен, већ користи заједнички. Намештај није укључен у цену, што пружа флексибилност будућим власницима да уреде простор по свом укусу. Фокус је на урбаном окружењу, а не на изолованом природном окружењу.
Овај стан је погодан за купце који траже пространо пребивалиште у близини голф терена и луксузних садржаја. Идеалан је за оне који желе да живе у динамичном урбаном окружењу са лаким приступом плажи и Марбељи. Породице ће ценити три спаваће собе и близину међународних школа. Пар или појединци који желе елегантан дом са свим потрепштинама на дохват руке, а такође уживају у голфу или морским активностима, наћи ће га посебно привлачним. За оне који траже готову некретнину за одмах, ово је такође добра опција.
Стан карактерише висок квалитет завршне обраде, са мраморним подовима који пружају осећај луксуза и издржљивости. Прозори са двоструким стаклом доприносе енергетској ефикасности и смањују буку из околине. Укључени уграђени ормари нуде обиље простора за одлагање. Клима уређаји (хладно и топло) обезбеђују удобност током целе године. У стамбеном комплексу се налазе и елементи као што су покривена тераса и лифт, што додатно побољшава удобност становања. Купатило је модерно опремљено, што одговара укупном квалитету.
Тренутна понуда за овај трособни стан почиње од 765.000 €. Цена варира у зависности од специфичне јединице и њеног положаја у оквиру комплекса. Како је пројекат већ завршен, станови су доступни за куповину и брзо усељење. Постојећа изградња и локација у популарној области указују на стабилну вредност имовине, али је важно напоменути да су цене у овој зони генерално више него у другим деловима Коста дел Сол.
Нуева Андалузија, често називана „Голф долина“, је насеље западно од Марбеље, познато по својим врхунским голф теренима и луксузном начину живота. Овај стан се налази у урбаном делу, што значи да су продавнице, ресторани и услуге удаљени само неколико минута. Живот овде подразумева самосталан боравак, где се многе активности могу обављати пешице или кратким путем аутомобилом. Постојеће парковско место и складишни простор повећавају удобност свакодневног живота, док оближњи Пуерто Банус нуди додатне опције за забаву и куповину.
Живот у Нуеви Андалузији значи бити у центру збивања, са Марбељом на 7 км и Малагом на 54 км. Захваљујући доброј инфраструктури, дневне потрепштине попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м) су лако доступне пешице. Постоји 70 ресторана у радијусу од 2 км, што нуди широк избор гастрономских искустава. Близина голф терена попут Лос Наранхос (2.0 км) и Пуерто Бануса (0.7 км) чини га идеалним за љубитеље голфа и поморског живота. Иако је окружење урбано, постоји и елемент релаксације кроз приступ плажама и зеленим површинама.
Овај интерактивни приказ локације омогућава вам да истражите околину Нуеве Андалузије. Визуелизирајте близину кључних локација попут голф терена, плажа, марина и градских садржаја. Мапа пружа контекст положају стана у односу на најважније тачке интересовања у региону Марбеље.
Пројекат је смештен у Нуеви Андалузији, познатој голф долини, која је део ширег региона Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа баланс између мирнијег, резиденцијалног окружења и лаког приступа већим градским центрима са више комерцијалних и културних садржаја. Ова позиција омогућава уживање у предностима живота близу обале, уз истовремено добру повезаност са главним транспортним чвориштима.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале попут Плаја де Нагуелес удаљене 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености. Најближи голф терен је Лос Наранхос на 2.0 км. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12°C до 27°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период током године за уживање на отвореном. Овај регион има 5 месеци где је температура воде за купање 20°C или више, што чини период од средине пролећа до средине јесени идеалним за активности на води. Пројекат се налази на само 7 метара надморске висине, што доприноси блажој клими и близини мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе бројни плажни појасеви, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км), познату по чистоћи и садржајима. За љубитеље голфа, у близини су престижни терени попут Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Постоје и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) за различите спортске активности. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуди могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у Нуеви Андалузији, познатој голф долини, која је део ширег региона Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге пружа баланс између мирнијег, резиденцијалног окружења и лаког приступа већим градским центрима са више комерцијалних и културних садржаја. Ова позиција омогућава уживање у предностима живота близу обале, уз истовремено добру повезаност са главним транспортним чвориштима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL509794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај стан у Нуеви Андалузији нуди већу површину и налази се у зони познатој по луксузу и голфу, што оправдава вишу почетну цену од 765.000 €. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али Нуева Андалузија има јачи фокус на голф и близину Пуерто Бануса. Док су пројекти у Естепони често ближе мору и имају већи избор плажа, ова локација је идеална за оне који стављају голф и урбане садржаје као приоритет. Укупни квалитет живота и потенцијал за раст вредности некретнина у овој престижној области чине га конкурентним у односу на друге локације на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID