No coração vibrante de Nueva Andalucía, Málaga, encontra-se este apartamento que personifica a elegância residencial. Situado num contexto urbano animado, mas a poucos passos de serviços essenciais, este imóvel oferece uma residência requintada. A proximidade à costa e a facilidade de acesso a transportes definem ainda mais o seu encanto, tornando-o uma escolha estratégica para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do mar. A propriedade insere-se num ambiente que valoriza o conforto quotidiano sem abdicar da tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização privilegiada diretamente na costa, numa área urbana densamente servida. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) sublinha a sua conveniência. A proximidade a importantes vias de comunicação e a presença de numerosos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta tornam esta localização particularmente funcional para o dia a dia.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência moderna e bem servida, com atenção especial à qualidade dos espaços interiores e exteriores. Os três quartos e três casas de banho oferecem conforto e privacidade, enquanto o terraço privado com piscina é adequado para relaxamento e entretenimento. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz as aspirações de um estilo de vida ativo e voltado para o bem-estar.
O imóvel foi completamente renovado em 2025, apresentando-se em excelentes condições. Os detalhes de acabamento, fruto de um design cuidado pelo Studio Marbella / Amura Interiors, e a utilização de eletrodomésticos Siemens de alta gama, atestam um elevado padrão de qualidade. A orientação sudeste garante uma excelente luminosidade natural, valorizando os espaços interiores amplos e a vista panorâmica.
A propriedade está situada num contexto urbano com acesso direto à costa, o que implica a presença de um ambiente dinâmico. Embora a mobilidade a pé seja excelente, a intensidade do tráfego urbano, especialmente nas zonas adjacentes às marinas e áreas comerciais, pode representar um aspeto a considerar para quem procura absoluta tranquilidade. A proximidade a outras unidades habitacionais sugere uma interação social mais frequente.
Esta residência adapta-se perfeitamente a quem procura um estilo de vida mediterrânico de alto nível, combinando o conforto urbano com o acesso a serviços exclusivos. É adequado para profissionais ou famílias que desejam viver numa área vibrante mas segura, perto de campos de golfe e do mar, com tudo o que é necessário ao seu alcance. Pensamos num comprador que valoriza o design contemporâneo, os acabamentos de luxo e a possibilidade de desfrutar de espaços exteriores privados como o terraço e a piscina. A localização também o torna uma excelente escolha para quem viaja frequentemente, dada a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km). Finalmente, para os entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos prestigiados torna esta propriedade uma base estratégica.
O apartamento distingue-se por um elevado padrão de qualidade, evidente em cada detalhe. A renovação completa em 2025 abrangeu tanto os interiores como os exteriores, com especial atenção ao design e funcionalidade. Os acabamentos foram selecionados pelo Studio Marbella / Amura Interiors, renomado pela sua estética contemporânea e pelo uso de materiais de prestígio. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens de última geração, integrada numa ampla sala de estar que favorece a convivialidade. Os pavimentos, portas, caixilharia e revestimentos das casas de banho refletem um gosto requintado e uma elegância moderna. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio e aquecimento central) assegura conforto climático durante todo o ano, enquanto a vista panorâmica é valorizada por amplas janelas de corpo inteiro.
O apartamento é proposto a partir de €1,350,000. Esta faixa de preço reflete a localização premium, os acabamentos de luxo e as dimensões do imóvel (140 m² de área útil). A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, configurando-se como uma opção de prestígio no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A disponibilidade está ligada a uma única unidade, caracterizada por uma renovação recente e completa que eleva ainda mais o seu valor intrínseco. A exclusividade da localização e o padrão de qualidade tornam esta oferta um ponto de referência para compradores à procura de propriedades de alto nível na região.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, distingue-se como uma área residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à célebre Puerto Banús. Este apartamento, situado num contexto urbano e costeiro, oferece um ritmo de vida dinâmico mas confortável. A conveniência de ter serviços essenciais como farmácias, supermercados e restaurantes a poucos passos (respetivamente 64 m, 353 m e 70 restaurantes num raio de 2 km) facilita a gestão diária. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 m, e a presença de numerosos campos de golfe (como Los Naranjos Golf a 2.0 km) enriquecem as oportunidades de lazer. O ambiente urbano circundante, embora ofereça uma vasta gama de serviços, é equilibrado pela presença de espaços verdes e pela proximidade do mar, criando uma atmosfera agradável e funcional para quem aqui reside, seja por longos períodos ou para férias.
Viver em Nueva Andalucía significa imergir-se num contexto residencial de renome, localizado a oeste de Marbella. A área oferece um ambiente urbano dinâmico, com serviços ao alcance. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a supermercados (353 m) torna as atividades diárias extremamente convenientes. A zona é particularmente apreciada pela sua proximidade a campos de golfe de renome internacional, como o Los Naranjos (2.0 km), e pelo acesso facilitado às praias. Apesar de ser uma área urbana, a proximidade a zonas mais tranquilas e a presença de espaços verdes circundantes contribuem para criar uma atmosfera equilibrada. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades facilitam os deslocamentos dentro e fora da comunidade.
O mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio perto de Marbella. Nota-se a proximidade imediata à costa e à marina de Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe e serviços essenciais num raio de poucos quilómetros, delineando um quadro de conveniência e acesso a oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na região da Costa del Sol, uma área de renome pelo seu clima ameno, praias douradas e infraestruturas de alto nível. Esta zona, parte da província de Málaga, situa-se a oeste da capital, perto da vibrante marina de Puerto Banús e da cidade de Marbella. A sua reputação está ligada à exclusividade, aos campos de golfe de renome mundial e a um estilo de vida cosmopolita. O apartamento beneficia desta localização privilegiada, oferecendo acesso facilitado tanto às belezas naturais da costa como aos serviços de um centro urbano moderno, tudo dentro de uma das regiões turísticas e residenciais mais cobiçadas da Europa.
O apartamento oferece excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) garante a conveniência de serviços essenciais. Para os amantes do golfe, campos prestigiados como o Los Naranjos estão a 2.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 45 km. A zona é bem servida por transporte público, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, tornando os deslocamentos fáceis tanto de carro como por transportes públicos. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 m acrescenta um nível adicional de conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o apartamento goza de um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 27°C, e uma média de 19.1°C. As mais de 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um agradável período de 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para banhos. A inclinação em direção ao mar é quase inexistente (0.0%), oferecendo um acesso plano e fácil às zonas costeiras. O ambiente natural circundante, embora urbano, é caracterizado pela proximidade do mar e da montanha, com uma vista que se estende sobre o lago e La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento é ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e do mar. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) permite desfrutar rapidamente da costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a zona é um verdadeiro paraíso, com numerosos campos de renome mundial a curta distância, incluindo Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta de lazer completa-se com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e as marinas de Puerto Banús (0.7 km), que oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente na região da Costa del Sol, uma área de renome pelo seu clima ameno, praias douradas e infraestruturas de alto nível. Esta zona, parte da província de Málaga, situa-se a oeste da capital, perto da vibrante marina de Puerto Banús e da cidade de Marbella. A sua reputação está ligada à exclusividade, aos campos de golfe de renome mundial e a um estilo de vida cosmopolita. O apartamento beneficia desta localização privilegiada, oferecendo acesso facilitado tanto às belezas naturais da costa como aos serviços de um centro urbano moderno, tudo dentro de uma das regiões turísticas e residenciais mais cobiçadas da Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL566696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento com as propriedades oferecidas em zonas próximas como Estepona (Acqua Gardens, a partir de €418.800; Aby Upper, a partir de €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €699.000), emerge uma clara diferença em termos de posicionamento e preço. Enquanto estas últimas representam opções mais acessíveis, localizadas em áreas em crescimento mas com características diferentes, o imóvel de Nueva Andalucía situa-se numa faixa de mercado superior. O preço de €1,350,000 reflete a exclusividade da localização, a recente renovação de luxo e as dimensões generosas, incluindo as áreas exteriores privadas. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de elite, juntamente com uma vista panorâmica e serviços de primeira classe, justifica esta diferente avaliação económica. A oferta de Nueva Andalucía destina-se a um comprador à procura de uma residência de alta gama numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol, destacando-se pela qualidade, localização e conforto em relação a propostas mais padronizadas.
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