Descubra este apartamento renovado no rés-do-chão, localizado na cobiçada área de Nueva Andalucía, perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 101 m² de conforto moderno numa localização privilegiada, perto da costa e de todas as comodidades. A localização combina vida urbana com proximidade à praia, sendo adequado como residência principal, casa de férias ou como um atraente investimento de aluguer. O apartamento foi recentemente renovado com altos padrões e está pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, um distrito estabelecido a oeste de Marbella. Lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús são acessíveis a pé. Uma nova via pedonal facilita o acesso rápido ao porto e às praias. A localização costeira direta, com o seu caráter de urbanização, combina conforto e estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa área estabelecida. Com três quartos e duas casas de banho modernas, oferece espaço para famílias ou hóspedes. A cozinha aberta e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as exigências de vida modernas. Um espaço de arrumação adicional e um lugar de garagem subterrâneo aumentam o conforto prático.
O projeto é uma propriedade existente renovada, não uma nova construção. O apartamento foi recentemente e completamente modernizado, estando assim pronto para ser ocupado ou alugado imediatamente, sem tempo de espera.
Este projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção. Trata-se de uma propriedade existente com uma reforma concluída. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que significa que não se encontra em total isolamento. As vistas são marcadas pela localização no rés-do-chão.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano animado. É sólido como residência principal para aqueles que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e à praia. É também atraente como casa de férias, pois a renovação e a proximidade a Puerto Banús garantem um alto nível de conforto e um bom potencial de aluguer. Os investidores podem considerar a localização e o estado como base para um retorno sólido. A boa acessibilidade através do novo caminho pedonal torna-o especialmente interessante para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica sem depender constantemente de um carro.
O apartamento foi recentemente e completamente renovado, o que se reflete num estado excelente. Dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada numa área de estar aberta. As casas de banho também têm acabamentos de alta qualidade. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento está pré-instalado e pode ser controlado centralmente. Os acabamentos interiores correspondem aos padrões modernos, indicando uma seleção cuidadosa de materiais e uma execução detalhada. O apartamento é concebido para ser 'chave na mão', o que significa que não são necessários trabalhos adicionais.
O apartamento é oferecido a partir de 825.000 €. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área habitacional de 101 m². A propriedade é classificada como uma propriedade existente recentemente renovada. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica. O preço indicado é um preço de partida para esta unidade particular, que está em excelente estado e pronta a habitar.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella. Este apartamento está localizado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, molda a atmosfera. Uma nova passarela liga rápida e seguramente a propriedade ao porto e às praias, o que aumenta o seu apelo para residentes e turistas. A área oferece uma alta densidade de restaurantes e lojas num raio de 2 km, tornando o dia-a-dia prático. Ao mesmo tempo, a ligação à autoestrada costeira permite deslocações rápidas para outros locais na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona urbana vibrante. O apartamento está situado numa urbanização caracterizada pela sua proximidade a inúmeros serviços. A marina de Puerto Banús fica a poucos passos de distância e oferece um ambiente exclusivo. Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. A área é conhecida pelos seus campos de golfe, vários dos quais se encontram num raio de 2 km. A localização costeira é realçada pela curta distância a várias praias, incluindo a Praia de Puerto Banús (301 m).
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para os entusiastas do estilo de vida e lazer. A estrutura urbana com alta densidade de serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía é um distrito urbano a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia do desenvolvimento dinâmico da área e da sua popularidade junto de compradores internacionais. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de outras cidades como Marbella (5,7 km até ao porto) ou Estepona (aprox. 20 km). A boa ligação à rede de transportes facilita as viagens para outras partes da costa.
A acessibilidade é um fator chave. A praia da Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10). A marina de Puerto Banús fica a 700 m. Para os golfistas, os campos Los Naranjos e The Range Golf Lessons ficam a 2 km respetivamente. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta). Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O apartamento está situado ao nível do mar (7 m), o que garante invernos amenos e verões longos e quentes. O mar está a apenas algumas centenas de metros de distância, e a época balnear com temperaturas da água acima de 20°C dura cerca de 5 meses. A natureza plana da costa (inclinação de 0,0% para a praia) facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso direto a vários trechos de costa. A Playa de Puerto Banús está muito próxima a 301 m. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, existem numerosos campos de renome nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (Rocodromo, 3,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é um distrito urbano a oeste de Marbella, conhecido pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia do desenvolvimento dinâmico da área e da sua popularidade junto de compradores internacionais. A localização permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de outras cidades como Marbella (5,7 km até ao porto) ou Estepona (aprox. 20 km). A boa ligação à rede de transportes facilita as viagens para outras partes da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL585478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 825.000 €, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. O apartamento aqui oferecido destaca-se pela sua localização costeira direta, pela recente renovação de alta qualidade e pela excelente acessibilidade a pé a Puerto Banús e às comodidades. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente novas construções com instalações comuns mais modernas e acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma localização estabelecida com ocupação imediata e um nível de acabamento superior, justificando o seu preço mais elevado. O elevado número de horas de sol e a proximidade a numerosos campos de golfe são característicos desta localização na Costa del Sol.
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