Овај реновирани стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у престижном насељу Пуерто Голф у срцу Нуеве Андалусије. Са површином од 101 м², нуди савремен луксузни живот са непосредном близином погодности, што га чини одличном опцијом за стални боравак, кућу за одмор или као инвестицију за издавање. Стање објекта је завршено, спремно за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, са погодностима на пешачкој удаљености. Поседује директну везу са новом пешачком стазом до луке Пуерто Банус и оближњих плажа, што обезбеђује лак приступ приморју и градским садржајима.
Са три простране спаваће собе и два луксузно опремљена купатила, стан нуди удобност и приватност. Отворени дневни боравак и модерна, потпуно опремљена кухиња пружају функционалан и удобан простор за свакодневни живот и примање гостију.
Објекат је недавно у потпуности реновиран до високих стандарда, што обезбеђује одлично стање и квалитет завршне обраде. Стан је завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним радовима или прилагођавањима.
Овај пројекат не нуди нову градњу нити прилагођене опције. Налази се у урбаном подручју, што значи да не нуди изоловано рурално окружење. Нема директан поглед на море са свих позиција, иако постоји могућност погледа.
Овај реновирани стан на приземљу у Нуевој Андалусији одговара купцима који траже готову некретнину у живом урбаном подручју са одличним приступом садржајима. Идеалан је за појединце или породице који желе стално боравиште или луксузну кућу за одмор са погодностима на дохват руке. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за издавање, захваљујући својој врхунској локацији близу Пуерто Бануса и плажа. Они који цене модеран дизајн, висок квалитет завршне обраде и практичност попут паркинга и оставе, наћи ће ову понуду привлачном. Намена може бити и породични дом који нуди комфоран боравак уз могућност уживања у медитеранском начину живота.
Стан је недавно у потпуности реновиран, што подразумева заиста висок стандард завршне обраде. Светли, пространи дневни боравак отвореног плана беспрекорно се прелива у елегантну, потпуно опремљену модерну кухињу. Детаљи су пажљиво уређени, обезбеђујући модеран и луксузан амбијент. Купатила су такође реновирана са материјалима високог квалитета, пружајући комфор и естетику. Завршни радови су изведени са пажњом, стварајући простор који је не само визуелно привлачан, већ и функционалан за свакодневни живот. Инсталација клима уређаја (топло/хладно) је такође присутна, доприносећи укупном комфору.
Цена овог реновираног стана са 3 спаваће собе је 825.000 €. Тренутно је доступан за куповину, с обзиром да је завршен и спреман за усељење. У цену је укључено сигурно подземно паркинг место и пространа оставa, што представља значајну предност у овој централној локацији. Позициониран је као луксузна опција за одмор или инвестицију.
Нуева Андалусија, позната и као 'Долина голфа', представља живу урбану област у близини Марбеље. Становници могу очекивати динамичан начин живота са лаким приступом разним садржајима. Близина Пуерто Бануса нуди луксузно окружење са ресторанима, бутицима и марином. Реновирани стан на приземљу пружа практичност и модеран комфор. Свакодневни живот укључује брз приступ локалним супермаркетима, апотекама и ресторанима, док нова пешачка стаза омогућава лагане шетње до луке и плаже. Ово подручје комбинује урбане погодности са близином медитеранског начина живота.
Живот у Нуевој Андалусији нуди баланс између урбаних погодности и медитеранског начина живота. Становници имају лак приступ продавницама, ресторанима, апотекама и другим битним услугама, све на пешачкој удаљености. Близина Пуерто Бануса, са својом луксузном марином, гастрономском понудом и бутицима, пружа динамично окружење. Нова пешачка стаза значајно побољшава повезаност са обалом, омогућавајући лагане шетње до плаже и луке. Ово подручје је такође познато као 'Долина голфа', са више престижних терена за голф у непосредној близини, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање.
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, источно од Марбеље, на Коста дел Сол. Његова локација близу луке Пуерто Банус и познатих голф терена га чини централним у понуди овог подручја.
Пројекат се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Малаба, велики град са 579.076 становника, удаљена је 54 км. Марбеља, са 147.958 становника, налази се на само 7 км, пружајући лак приступ већим градским садржајима, културним догађајима и трговачким центрима. Алхесирас, са 121.957 становника, удаљен је 59 км. Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег резиденцијалног окружења и близине већих градских центара.
Локација стана обезбеђује одличну доступност. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што чини свакодневне потрепштине веома доступним. Неколико голф терена, попут Голф Лос Наранхос, налазе се у радијусу од 2.0-2.1 км. Око 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића су у близини, а болница је удаљена 1.9 км. EV пуњач је на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, нудећи дуготрајан период за уживање на отвореном. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује типичан приморски амбијент. Раван терен према плажи (0.0% нагиба) додатно доприноси приступачности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Ово подручје је такође познато као 'Долина голфа', са лаким приступом престижним голф клубовима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За љубитеље спортова, постоје центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) нуди могућности за активности на води и шеталишта.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Малаба, велики град са 579.076 становника, удаљена је 54 км. Марбеља, са 147.958 становника, налази се на само 7 км, пружајући лак приступ већим градским садржајима, културним догађајима и трговачким центрима. Алхесирас, са 121.957 становника, удаљен је 59 км. Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег резиденцијалног окружења и близине већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL585478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај реновирани стан у Нуевој Андалусији се налази у вишем ценовном рангу, што одражава његову премијум локацију и недавну реновацију. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном опсегу, али се овај пројекат истиче специфичном близином Пуерто Бануса и 'Долине голфа'. Док јефтинији пројекти у Естепони нуде нову градњу, овај стан пружа одмах доступну, реновирану опцију у већ успостављеном, луксузном подручју. Виша цена од 825.000 € одражава локацију у срцу популарне области, високи стандард завршне обраде и практичне погодности попут подземног паркинга и оставе, што чини овај стан атрактивним за одређену циљну групу купаца који траже готову некретнину без потребе за додатним улагањима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
