该项目位于马尔贝拉的 Nueva Andalucía 地区，提供三居室公寓，起价为 650,000 欧元。该物业建于 150 平方米，拥有现代化的设计和优质的装修，并配有宽敞的露台。该开发项目靠近各种便利设施，包括商店、餐厅和高尔夫球场，非常适合那些寻求集便利性与舒适性于一体的住宅的人们。其优越的地理位置确保了轻松前往周边地区和主要交通枢纽。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅项目位于 Nueva Andalucía，马尔贝拉 (Málaga) 的一个城市区域，生活设施近在咫尺。它直接面向海岸，但与海滩之间有一定距离，周围环绕着城市化的环境。这里的便利设施步行即可到达，为居民提供了便利的生活。
这个 150 平方米的公寓设有三间卧室和两间浴室，旨在满足现代生活的需求。宽敞的露台提供了户外休闲空间，而高品质的装修和能源效率则确保了舒适和可持续的居住环境。该物业还配有车库和储藏室。
该项目已完工，可立即入住。它代表了现代建筑的典范，注重高品质的材料和先进的技术。作为新建项目，它符合最新的建筑标准，确保了卓越的性能和持久性。
该公寓不提供私人海滩通道，尽管它靠近海滩。它也未提及提供私人花园或游泳池，但共享的设施可能可用。虽然靠近高尔夫球场，但该项目本身不附带私人高尔夫球道。
Ref: VL648466
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求靠近便利设施和海滩的住宅的个人或家庭。三间卧室和两间浴室的空间非常适合成长中的家庭或需要额外空间（例如家庭办公室）的夫妇。位于 Nueva Andalucía，使其成为那些喜欢城市生活方式但又靠近海岸的人的理想选择。靠近高尔夫球场也吸引了高尔夫爱好者。由于其便利的地理位置和高品质的装修，它也可能对寻求度假屋或租赁投资的投资者具有吸引力。
该公寓以卓越的品质和高能源效率为特点。装修采用高品质材料，营造出现代而优雅的氛围。开放式客厅和用餐区的设计增添了宽敞感和功能性。设备齐全的厨房适合烹饪爱好者。浴室采用现代设计，保证了舒适和风格。该物业还拥有带嵌入式衣柜的卧室，可提供充足的存储空间，以及带覆盖露台的设施，可供户外享受。
该项目提供三居室公寓，起价为 650,000 欧元，起价为 150 平方米的居住空间。该价格反映了该物业在 Nueva Andalucía 的战略位置、优质的装修和新建状态。由于项目已完工，潜在买家可以立即入住。价格可能因具体单位的楼层、景观和附加功能而异。建议联系销售部门了解详细的可用性和定价。
Nueva Andalucía 是马尔贝拉 (Málaga) 的一个充满活力的区域，以其便利性和生活方式而闻名。该地区提供丰富的便利设施，包括商店、餐馆和休闲场所，所有这些都近在咫尺。由于距离近，居民可以方便地前往海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。该地区也有许多高尔夫球场，例如距离只有 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。平均每年有 3,856 小时的日照时间，加上 5 个月的舒适游泳季节，为享受户外活动创造了理想的环境。平均年气温为 19.1°C，为全年居住提供了宜人的气候。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市与轻松的海滨生活方式的融合。该地区提供丰富的便利设施，包括商店、餐馆和超市，距离酒店仅几步之遥。例如，一家超市距离仅 353 米，而药房仅 64 米。对于医疗需求，医院距离 1.9 公里。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，提供休闲和海滨活动。对于高尔夫爱好者，许多著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离不到 2 公里。10 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了该地区的良好连接。
此开发项目位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高档生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名的热门地区。该地图突出显示了该物业靠近地中海、著名的 Puerto Banús 码头以及多个高尔夫俱乐部。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的氛围、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，那里有高档商店、餐厅和夜生活场所。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离其他热门目的地如马拉加和马贝拉镇仅有很短的车程。
该公寓位于 Nueva Andalucía，提供优越的交通便利性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），方便国际旅行。海滩距离海滩仅 301 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里。城市内的便利设施，包括商店、餐馆和药房，都在步行距离之内。公共交通系统包括 10 条线路和 50 个站点，为在该地区出行提供了替代选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，全年温和宜人。夏季平均气温约为 27°C，冬季约为 12°C。该地区每年享受约 3,856 小时的阳光，游泳季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区的平均海拔为 7 米，靠近海岸，使其成为享受阳光和海滩的理想场所。70 家餐厅和 10 家咖啡馆提供了多种餐饮选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella 等高尔夫球场，距离均在 2.8 公里以内。体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里，提供各种运动设施。它还靠近 Puerto Deportivo José Banus，这是一个受欢迎的游艇码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的氛围、靠近海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于马贝拉西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，那里有高档商店、餐厅和夜生活场所。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地，距离其他热门目的地如马拉加和马贝拉镇仅有很短的车程。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的项目相比，该 Nueva Andalucía 的项目（起价 650,000 欧元）在价格点上处于较高水平。这可能反映了其在黄金地段、靠近著名高尔夫球场和 Puerto Banús 的战略位置。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格与此项目相似，说明了这些沿海地区高端物业的价格趋势。Estepona 的项目可能为寻求较低入门价格的买家提供了更经济的选择，而 Nueva Andalucía 和 Benalmádena 的项目则吸引了那些优先考虑优越位置和便利设施的买家。该地区的平均年气温为 19.1°C，年日照时间为 3,856 小时，这表明该地区普遍享有良好的气候，对国内外买家都有吸引力。
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