与区域内的其他高端房产相比，此公寓在价格和位置上具有竞争力。例如，Alcantara del Mar Villas起价为216.7万欧元，价格更高，而Acqua Gardens和Aby Upper等位于埃斯特波纳（Estepona）的项目，起价则显著低于此公寓，分别约为41.9万欧元和32万欧元，这些项目可能提供不同类型或大小的住宅。此公寓的定价（195万欧元）反映了其在新安达卢西亚的核心地段、宽敞的面积（270平方米）以及提供的奢华设施（三套房卧室、大型露台、社区设施）。它特别适合那些追求靠近高尔夫球场、海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）便利性的买家，而埃斯特波纳的房产可能更适合寻求价格较低选择或不同生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），坐落于一个安全的封闭式社区内，紧邻海岸线，周围环绕着繁茂的热带花园。步行即可到达海滨长廊和当地的商店与餐厅，而著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头也近在咫尺，提供了便利的海滨生活。
此物业适合那些寻求舒适、宽敞且配套齐全的住宅的买家。三间带独立卫浴的卧室为家庭或客人提供了充足的空间和隐私。宽敞的起居区和设备齐全的厨房，加上一个大型露台，非常适合娱乐和享受户外的地中海气候。
尽管具体建造年份未指明，但该公寓以其卓越的维护状况和现代化的舒适设施，如空调和壁炉，体现了高品质的居住标准。该社区拥有成熟的花园和完善的公共设施，显示出其持续的维护和管理。
该物业不提供私人泳池，而是依赖社区公共泳池。虽然靠近海滩，但步行距离稍远。此外，项目不包含任何关于特定新建或翻新计划的信息，暗示可能需要进行个性化更新。
此公寓非常适合寻求宁静而又便利生活方式的家庭或专业人士。如果您是一位高尔夫爱好者，2公里内就有多个顶级球场可供选择。如果您偏爱海滩和海滨生活，301米外的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）将是您的理想去处。对于经常旅行的人士，距离机场仅45公里，出行十分方便。此外，靠近国际学校（4.2公里）也使其成为有学龄儿童家庭的合适选择。无论是作为永久居所，还是作为度假屋，该公寓都能满足您对品质生活的要求。
该公寓以其卓越的品质和精美的装修而闻名，体现了高雅的生活品味。室内配备了全屋冷暖空调系统，确保全年舒适。客厅内的壁炉增添了温馨的氛围。宽敞的起居空间与设备齐全的厨房无缝衔接，通向一个大型私人露台，可俯瞰壮丽的海景和山景。精选的材料和细致的工艺贯穿整个住宅，从入口大厅到每间卧室的独立浴室，都彰显了其高品质标准。
此三卧室公寓的起价为195万欧元，反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置和高品质的居住标准。作为该区域内的一处高端房产，其定价与其提供的空间（270平方米）、设施（三间套房卧室、宽敞露台）以及社区配套（加热泳池、网球场）相匹配。该物业为寻求奢华生活和高尔夫/海滨便利性的买家提供了具有吸引力的选择。
这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，为您提供了一种融合了便利与宁静的生活方式。您可以在353米外轻松购买日常所需，70家餐厅近在咫尺，满足您对美食的各种需求。早晨，您可以在900米外的海滨散步，欣赏海景，或者在2.0公里外的著名高尔夫球场挥杆。1.9公里外的医院确保了您的健康得到保障。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行十分便利。这里的日均温度约为19.1°C，加上每年3856小时的日照，使这里成为全年宜居的理想之地。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟且备受欢迎的区域，以其奢华的生活方式而闻名。该公寓位于一个安全的封闭式社区内，提供宁静的居住环境，但同时又将您置于众多便利设施的中心。步行即可到达多家餐厅、商店、银行和药店。著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名，距离仅700米。高尔夫爱好者将欣喜于附近多个世界级高尔夫球场的便利，而海滩爱好者则可以轻松前往海滨。
该地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域内该公寓的精确位置。您可以看到它紧邻海岸，并位于一个成熟的社区中，周围环绕着绿色空间和高尔夫球场。地图还突显了到普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头、海滩和主要道路的相对距离，为您提供了对周边环境的直观了解。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是西班牙南部马贝拉（Marbella）地区一个备受推崇的社区，位于著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。它以其优越的地理位置而闻名，毗邻黄金海岸（Golden Mile）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头。该区域完美融合了宁静的住宅环境与城市生活的便利性，提供了壮丽的海景和山景，并靠近世界级的运动设施，如高尔夫球场。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离最近的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里，方便国际出行。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。周边2公里范围内汇集了70家餐厅、4家银行、10家咖啡馆和1家牙科诊所，满足日常生活所需。五所高尔夫球场近在咫尺，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。每年约有3856小时的日照，阳光充足。虽然项目位于海拔7米处，但其平坦的地形使其非常适合轻松散步和享受户外活动。5个月的适宜游泳期（水温≥20°C）以及全年12°C至27°C的舒适温度范围，为居民提供了享受户外生活方式的绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个屡获殊荣的蓝旗海滩。最近的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米远，是享受阳光、沙滩和海滨活动的理想场所。此外，Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）提供了更多选择。高尔夫爱好者将欣赏到附近众多世界级球场的便利，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。该地区还提供各种体育设施，如健身房、网球场和攀岩中心。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是西班牙南部马贝拉（Marbella）地区一个备受推崇的社区，位于著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部。它以其优越的地理位置而闻名，毗邻黄金海岸（Golden Mile）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头。该区域完美融合了宁静的住宅环境与城市生活的便利性，提供了壮丽的海景和山景，并靠近世界级的运动设施，如高尔夫球场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL654723
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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