Este exclusivo apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece o máximo de conforto e estilo em 270 m² de área útil. Com três quartos e três casas de banho, é adequado para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo perto da praia. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, oferecendo um ambiente atraente durante todo o ano. A propriedade está em excelente estado e destaca-se pelo seu equipamento de alta qualidade, bem como por vistas panorâmicas sobre o mar, as montanhas e o campo de golfe.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, este apartamento posiciona-se no segmento de preço mais elevado, o que é justificado pelo seu tamanho, localização e equipamentos. Projetos como 'Alcantara del Mar Villas' começam a um nível de preço semelhante (€2.167.250), mas oferecem vilas em vez de apartamentos. Os apartamentos em 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de €320.000), mas também estão mais distantes do ambiente exclusivo de Nueva Andalucía e da sua localização direta na costa. Este imóvel distingue-se pela combinação da proximidade imediata à praia, vistas panorâmicas e proximidade a Puerto Banús, o que o torna uma escolha específica para compradores que preferem um ambiente estabelecido e luxuoso e estão dispostos a pagar um preço mais elevado. As instalações comuns como a piscina aquecida e os campos de ténis são típicas de urbanizações de luxo nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, combinada com a localização tranquila dentro de uma urbanização fechada, oferece uma mistura equilibrada de acessibilidade e privacidade.
Para compradores que valorizam equipamento de ponta, amplas áreas de estar e excelente conectividade, este apartamento é uma escolha adequada. Os três quartos com casa de banho privativa, a cozinha de alta qualidade e o terraço espaçoso com vista panorâmica satisfazem os desejos de habitação mais sofisticados.
Embora seja uma propriedade existente, o apartamento encontra-se em excelente estado. O foco está na qualidade da construção existente e nos acabamentos interiores de alta qualidade. A urbanização também oferece instalações comuns, como uma piscina aquecida e jardins bem conservados.
Esta propriedade não oferece piscina privada nem jardim. O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por ar condicionado; existe uma lareira, mas não pode ser considerada como o distinto sistema de aquecimento. O preço de venda é fixo, não são esperadas negociações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa perto da praia, mas que também apreciam as comodidades de um ambiente urbano. É adequado para pessoas que valorizam a privacidade, mas também desejam desfrutar das instalações comuns de uma urbanização bem mantida. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto as famílias podem achar atrativa a proximidade a escolas internacionais e opções de lazer. É também uma opção a considerar para pessoas que procuram uma segunda residência de alta qualidade ou uma residência permanente com equipamento de primeira classe e boa acessibilidade.
O apartamento caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção e acabamentos. Possui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como uma lareira na sala de estar, o que garante conforto durante todo o ano. Os três quartos estão cada um equipados com a sua própria casa de banho, o que proporciona privacidade e conforto adicionais. A área de 270 m² oferece espaço generoso. A propriedade é descrita como estando em excelente estado, o que sugere manutenção meticulosa e o uso de materiais de alta qualidade. O terraço coberto amplia o espaço de vida exterior e oferece vistas para o mar, as montanhas e os jardins.
O apartamento é oferecido a um preço fixo de 1.950.000 €. Esta tarifação reflete o equipamento de luxo, a generosa área de 270 m² e a localização privilegiada na Costa del Sol. Trata-se de uma oferta única, que representa uma oportunidade de alojamento exclusiva numa zona cobiçada. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade existente em excelente estado que não requer prazos de construção adicionais.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas zonas residenciais e campos de golfe de primeira classe. Este apartamento situa-se numa zona urbana com acesso direto à costa, oferecendo assim uma combinação adequado de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comodidades modernas e proximidade com a natureza. Com numerosos restaurantes, lojas e opções de lazer nas imediações, a vida quotidiana é variada e confortável. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques exclusivas, completa o ambiente urbano. A infraestrutura está bem desenvolvida, com fáceis ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús. O ambiente oferece uma abundância de lazer: numerosos campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas estão a poucos quilómetros. As praias, incluindo a Playa de Puerto Banús, são de fácil acesso, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. A localização urbana garante que supermercados, farmácias, bancos e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens de carro. A proximidade a escolas internacionais e cuidados médicos completa a imagem de um ambiente bem equipado e agradável para se viver.
Este apartamento está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, numerosos campos de golfe e várias praias, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos, campos de golfe de primeira classe e a proximidade a Puerto Banús. O seu posicionamento oferece fácil acesso a toda a costa, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é um íman para compradores internacionais que procuram o charme mediterrânico, sol e alta qualidade de vida.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar também são de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 45 km, o que permite uma viagem tranquila. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome encontram-se num raio de 2 a 3 km. A própria urbanização oferece comodidades como uma piscina comum aquecida e campos de ténis. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização ao nível do mar (7m) garante temperaturas agradáveis e uma ligeira brisa marítima. A combinação de invernos amenos e verões quentes, atenuada pela proximidade do mar, cria condições ideais para viver todo o ano e para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a algumas das praias mais famosas da Costa del Sol é um grande atrativo. A Playa de Puerto Banús fica a poucos passos de distância. Os campos de golfe são também numerosos e de alta qualidade; Los Naranjos, Las Brisas e The Range são acessíveis em 2 km. Para os entusiastas do desporto, existem campos de ténis na urbanização, bem como outros centros desportivos nas proximidades. Marinas como Puerto Deportivo José Banús oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de atividades de lazer, desde dias de praia a voltas de golfe e visitas a marinas, torna a região atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais exclusivos, campos de golfe de primeira classe e a proximidade a Puerto Banús. O seu posicionamento oferece fácil acesso a toda a costa, de Estepona a oeste a Málaga a leste. A região é um íman para compradores internacionais que procuram o charme mediterrânico, sol e alta qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL654723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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