この地域にある他の高級物件と比較して、このアパートメントは価格と立地において競争力があります。例えば、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）は€2,167,250からで、より高価です。一方、エステポナにあるアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）やアビ・アッパー（Aby Upper）などのプロジェクトは、それぞれ約€418,800および€320,000からと、より手頃な価格で、異なるタイプやサイズの住居を提供している可能性があります。このアパートメント（€1,950,000）の価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの中心部というロケーション、広々としたスペース（270㎡）、そして提供される高級アメニティ（3つの専用バスルーム付きベッドルーム、広々としたテラス、コミュニティ施設）を反映しています。特に、ゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌースへの近さを求める購入者に適しており、エステポナの物件は、より手頃な価格の選択肢や異なるライフスタイルを求める人々にとってより魅力的な場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、安全で監視されたゲート付きコミュニティ内にあり、海岸線に直接面し、緑豊かな熱帯庭園に囲まれています。海岸沿いの遊歩道、地元のショップ、レストランは徒歩圏内にあり、有名なプエルト・バヌース・マリーナも近くにあり、海辺の生活へのアクセスが容易です。
この物件は、快適で広々とした設備の整った住居をお探しの方に最適です。各部屋に専用バスルームが付いた3つのベッドルームは、家族やゲストに十分なスペースとプライバシーを提供します。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチン、そして大きなテラスは、エンターテイメントや屋外での地中海式気候を楽しむのに最適です。
具体的な築年数は記載されていませんが、このアパートメントは、エアコンや暖炉などのモダンな設備を備え、優れた状態を示しており、高い生活水準を反映しています。コミュニティには、手入れの行き届いた庭園と充実した設備があり、継続的なメンテナンスと管理が行われていることを示唆しています。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共有プールを利用します。ビーチに近いものの、そこへ行くには歩く必要があります。さらに、具体的な新築または改修計画に関する情報はありません。これは、個人的な更新が必要な場合があることを示唆しています。
このアパートメントは、静かで便利なライフスタイルを求める家族やプロフェッショナルに最適です。ゴルフ愛好家であれば、2km圏内に複数の世界クラスのゴルフコースがあります。ビーチ愛好家にとっては、最も近いプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートルです。頻繁に旅行する方にとって、空港はわずか45kmです。さらに、国際学校（4.2km）に近いことも、就学年齢の子供を持つ家族にとって適切な選択肢となっています。永住の住まいとしても、休暇用の別荘としても、このアパートメントは質の高い生活への期待に応えます。
このアパートメントは、洗練された味を反映した卓越した品質と丁寧な仕上がりで際立っています。一年中快適さを保証する、温冷両用の空調システムが完備されています。リビングルームの暖炉は、居心地の良い雰囲気をもたらします。広々としたリビングエリアは、設備の整ったキッチンとシームレスにつながり、海と山の息をのむような景色を望む広大なプライベートテラスへと開かれています。高品質な素材と細部へのこだわりは、玄関から各ベッドルームの専用バスルームに至るまで、家全体で見られます。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€1,950,000からで、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションと高い生活水準を反映しています。この地域の一流物件として、その価格設定は、提供されるスペース（270㎡）、設備（3つの専用バスルーム付きベッドルーム、広々としたテラス）、およびコミュニティの施設（温水プール、テニスコート）と一致しています。この物件は、豪華なライフスタイルとゴルフ、ビーチへの近さを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、便利さと静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。353メートル先にあるスーパーマーケットから日用品を簡単に購入でき、近くの70軒のレストランはあなたのあらゆる食の欲求を満たしてくれるでしょう。朝は900メートル離れた海岸沿いの遊歩道を散歩して海の景色を楽しみ、2.0km先にある有名なゴルフコースでプレーすることもできます。病院（1.9km）が近くにあるため、安心です。この地域は10本の公共交通機関と50のバス停があり、移動は非常に便利です。平均気温は約19.1℃、年間日照時間は3856時間で、一年中住むのに理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシアは、その豪華なライフスタイルで知られる、確立された人気のエリアです。アパートメントは、安全で監視されたコミュニティ内にあり、静かな生活環境を提供しながら、多くの利便施設の中心に位置しています。レストラン、ショップ、銀行、薬局は徒歩圏内にあります。高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌース・マリーナは、わずか700メートルです。ゴルフ愛好家は、世界クラスのゴルフコースの近さに満足し、ビーチ愛好家は海岸に簡単にアクセスできます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの正確な場所を示しています。海岸の近く、緑地とゴルフコースに囲まれた成熟したエリアにあることがわかります。地図はまた、プエルト・バヌース・マリーナ、ビーチ、主要道路への相対的な距離を強調しており、周辺環境の視覚的な理解を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、マラガの高級地区で、有名なコスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。「ゴールデン・マイル」（Golden Mile）や高級ヨットハーバーのプエルト・バヌースに隣接する優れたロケーションで知られています。このエリアは、静かな居住環境と都市生活の利便性を完璧に融合させ、息をのむような海と山の景色、そしてゴルフコースなどの世界クラスのスポーツ施設への近さを提供します。
この物件は、優れたロケーションと容易なアクセスを誇ります。最も近いビーチ、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、他のビーチ、例えばプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）も近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、国際的な旅行を容易にします。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。2km圏内には70軒のレストラン、4つの銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があります。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）を含む5つのゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬は温暖で夏は暑いです。年間約3856時間の晴天があります。物件は海抜7メートルの高さに位置していますが、平坦な地形は、リラックスした散歩やアウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）と、年間を通じて12℃から27℃の快適な温度範囲は、住民にアウトドアライフスタイルを楽しむための素晴らしい機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、数々のブルーフラッグ認証ビーチの近くに位置しています。最も近いプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートルで、太陽、砂、そしてビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）も、さらなる選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）、ザ・レンジ（The Range）（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含む、近くの世界クラスのゴルフコースの数々を高く評価するでしょう。この地域には、ジム、テニスコート、クライミングセンターなどの様々なスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部、マラガの高級地区で、有名なコスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。「ゴールデン・マイル」（Golden Mile）や高級ヨットハーバーのプエルト・バヌースに隣接する優れたロケーションで知られています。このエリアは、静かな居住環境と都市生活の利便性を完璧に融合させ、息をのむような海と山の景色、そしてゴルフコースなどの世界クラスのスポーツ施設への近さを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL654723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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