立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、アクセスしやすさと海岸への近さで知られる活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。店舗、レストラン、主要なサービスを含む様々なアメニティまで徒歩圏内であり、快適で便利なライフスタイルを保証します。ビーチへの近さもその魅力をさらに高めています。
このマンションは、活気ある都市環境で便利なライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族、プロフェッショナル、または常設の別荘を探している方に十分なスペースを提供します。地元の施設への容易なアクセスは日常のニーズを満たし、ビーチやゴルフコースへの近さはレクリエーションの魅力を高めます。
確立された都市部に位置するこのマンションは、手入れの行き届いた環境を提供します。新築ではありませんが、この物件は良好な状態で、質の高い共用エリアから恩恵を受けています。プロジェクト開発は、共有プールなどのアメニティを備え、住民に快適で便利な生活環境を提供することを強調しています。
この物件にはプライベートガーデンはありませんが、共有の緑地とプールをご利用いただけます。便利な都市部に位置していますが、海辺のヴィラのプライベートな静けさは提供していません。エネルギー効率データや具体的な建築年は、現在のデータでは提供されていません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームのマンションは、地中海式のライフスタイルを求め、利便性を優先する個人または家族に最適です。すべての施設が徒歩圏内にある都市環境での生活を好むなら、ここはあなたのための場所です。ゴルフを楽しむ方には、近くにいくつかの有名なコースがあり、ビーチでのアクティビティを楽しむ方には、人気のビーチがいくつか短距離ドライブでアクセスできるため、最適です。このマンションは、常設の休暇先を探している方、または快適な気候と充実した施設を備えた地域での長期滞在を望む方にも適しています。この物件は完全に家具が備え付けられており、リラクゼーションのための共有プールや屋根付きテラスなどのアメニティが含まれており、すぐに引っ越したり賃貸したりする準備ができています。
このマンションは、高品質の素材と仕上げを使用した、一流の生活基準を特徴としています。インテリアはエレガントさを加える大理石の床で飾られ、音響と断熱を改善するために二重窓が装備されています。設備の整ったキッチンと埋め込み型ワードローブは、機能性とスタイルを提供します。この物件には、プライベートテラス、ジャグジー付きバスルーム、屋外リラクゼーションのための屋根付きテラスなどの追加のアメニティも含まれています。マンションには、一年中の快適さを確保するためにエアコンシステムが装備されています。特定の建設資材の技術的な詳細は提供されていませんが、その良好な状態と提供されるアメニティは、快適さと耐久性への配慮を示しています。
3ベッドルームのこのマンションは、790,000ユーロからという価格で、ヌエバ・アンダルシアにおける重要な投資となります。120平方メートルの広さを誇り、便利な都市環境で広々としたリビングスペースを提供します。この物件の現在の利用可能性は、市場における一定の需要を示唆していますが、価格はその優れたロケーションとアメニティを反映しています。この地域でより高価な物件の1つとして、品質とロケーションを求めるバイヤーにアピールします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、活気ある都市の利便性と静かな海岸生活の融合です。マラガ地方の確立された地域として、それは住民に豊かな日常生活を提供します。店舗、薬局、レストランなどの様々なアメニティまで徒歩圏内であるため、日常の用事は簡単で楽しいものになります。この地域は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのような有名なビーチに近いため、海辺でのリラクゼーションに十分な機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホスのような世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、車でわずか数分です。太陽光が降り注ぐ穏やかな気候、平均気温12～27℃は、5ヶ月続くシーズン中のビーチでの日々を楽しむなど、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には、10の路線と50のバス停を持つ、よく発達した公共交通機関のネットワークもあり、優れた接続性を保証します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、都市生活の利便性と海岸生活の静けさを組み合わせています。マラガ地方の確立された地域として、それは住民に豊かな日常体験を提供します。店舗、薬局、レストランなどの様々なアメニティまで徒歩圏内であり、日常の用事を簡単かつ楽しくします。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）のようなビーチへの近さは、リラクゼーションと海岸でのアクティビティに十分な機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）のような世界クラスのゴルフコースがいくつかあり、車でわずかな距離です。この地域は年間を通じて穏やかな気候を享受しており、平均気温は12°Cから27°Cの間で、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マラガ地方のコスタ・デル・ソルで人気の地域であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどのアメニティに近い物件の戦略的な位置を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル上でマルベーリャの近くに戦略的に位置しており、南海岸の確立された地域です。都市の利便性と海岸のライフスタイルの組み合わせを提供します。この地域は西はプエルト・バヌース、東はマルベーリャと接しており、これらの活気ある都市とその多様なアメニティやエンターテイメントへの容易なアクセスを可能にします。その地理的な位置により、地域内の他の主要な目的地への容易なアクセスが可能になり、活気ある地域での生活を求める人々にとって魅力的な拠点となります。
このマンションは戦略的に配置されており、多くの設備に簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチはわずか301メートル先で、非常に便利です。病院は市内中心部から2km未満、食料品店や薬局は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスのような有名なコースはわずか2.0 km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45 km離れており、空路での旅行を容易にします。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、地域内での移動を容易にします。さらに、電気自動車の充電ステーションはわずか368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12℃から27℃の穏やかな地中海性気候を享受しており、年間を通じて豊富な日照があり、年間合計3,856時間の晴天に恵まれています。これにより、アウトドアアクティビティに理想的な条件が整い、5ヶ月間の快適な遊泳シーズンには水温が20℃以上に達します。この物件は海抜7メートルに位置し、海岸近くの快適な環境を提供しています。この地域の地形は平坦で、ビーチに向かって0.0％の傾斜があり、アクセスが容易です。年間の平均気温は19.1℃で、快適な気候を強調しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、様々なビーチやレクリエーション活動の近くにあります。最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートル先で、海岸でのアクティビティに人気の場所です。他の近くのビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2 km）とプラヤ・デ・ナゲレス（3.1 km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などのコースがあり、まさに楽園です。さらに、この地域には、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5 km）やクロスフィット・マラガ（3.5 km）などの様々なスポーツセンターや、ロッククライミングの場所もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル上でマルベーリャの近くに戦略的に位置しており、南海岸の確立された地域です。都市の利便性と海岸のライフスタイルの組み合わせを提供します。この地域は西はプエルト・バヌース、東はマルベーリャと接しており、これらの活気ある都市とその多様なアメニティやエンターテイメントへの容易なアクセスを可能にします。その地理的な位置により、地域内の他の主要な目的地への容易なアクセスが可能になり、活気ある地域での生活を求める人々にとって魅力的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL657679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、790,000ユーロからという価格で、マルベーリャやプエルト・バヌースのような人気エリアに近い中心的なロケーションを反映した、より高い価格帯に位置しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、ヌエバ・アンダルシアのプロジェクトは通常、ゴルフバレーと象徴的なビーチへの戦略的な近さから恩恵を受けています。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのこのオファーは、マルベーリャに近い最も需要の高いエリアの1つで、都市の利便性と海岸のライフスタイルを体験するユニークな機会を提供します。ヌエバ・アンダルシアの不動産は、そのアクセスの良さ、ゴルフコースへの近さ、そしてナイトライフで一般的に評価されており、特にプレミアムセグメントにおいて、市場でユニークな地位を占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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