Este apartamento T3, recentemente renovado, está localizado numa urbanização procurada em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada perto da praia e de todas as comodidades. Com uma área habitacional de 151 m² e 2 casas de banho modernas, oferece grande conforto de vida. A renovação recente, incluindo novas canalizações e instalações elétricas, garante uma mudança sem preocupações. Esta urbanização bem conservada, com piscina comum e campo de ténis, personifica o apelo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente perto da costa, num ambiente urbano onde uma multitude de serviços e atividades de lazer são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e da praia sublinha o atrativo desta localização para um estilo de vida mediterrânico ativo.
Este apartamento cumpre as mais altas exigências de vida com a sua recente renovação completa, novas instalações e acabamentos de alta qualidade. É adequado para compradores que valorizam o conforto moderno, a segurança e uma ligação prática aos centros urbanos e marítimos.
O projeto é descrito como uma propriedade existente e foi recentemente completamente renovado. Foram instaladas novas canalizações de água e eletricidade, bem como persianas elétricas. A propriedade está pronta para habitar e é vendida mobilada, permitindo um acesso rápido.
O apartamento não oferece jardim privado, mas sim acesso direto à piscina a partir da área comum. Os lugares de estacionamento são seguros na rua com uma barreira, o que pode não ser adequado para todos. A área habitacional de 151 m² é concebida para um apartamento, não para uma villa.
Ref: VL676062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento renovado nas imediações de Puerto Banús e das praias. Adequado para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso rápido a restaurantes, lojas e ao mar. A urbanização com piscina e campo de ténis atrai pessoas ativas e famílias que valorizam o conforto e a vida comunitária. A localização central e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) também a tornam uma opção atraente para segundas residências ou para compradores que viajam frequentemente. O equipamento e o bom estado do apartamento permitem uma mudança imediata, sem necessidade de grandes obras de renovação.
O apartamento apresenta-se em excelente estado após uma renovação completa. Dispõe de novas canalizações de água e eletricidade, bem como novas persianas elétricas para maior conforto e segurança. Foi colocado pavimento em cerâmica em toda a casa. A cozinha está equipada com bancadas de mármore e eletrodomésticos Siemens de alta qualidade, incluindo máquina de lavar roupa e secadora. As casas de banho refletem os padrões modernos, como esperado de uma renovação recente. Os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de arrumação. A orientação Este garante uma agradável luz matinal na varanda coberta.
O apartamento é oferecido pelo preço de 995.000 €. Esta tarifação posiciona-o no segmento superior do mercado de apartamentos nesta localização procurada. Dada a escassa disponibilidade de unidades nesta urbanização muito procurada, representa uma oportunidade. Não há informações sobre outras variantes de preço ou diferenças significativas entre as unidades disponíveis, o que sugere que este preço é representativo da propriedade oferecida.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é um distrito dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade da costa. Este apartamento oferece acesso direto a um ambiente urbano onde supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús (5 minutos a pé) abre um mundo de boutiques, ofertas gastronómicas e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a topografia plana e a proximidade do mar (Playa de Puerto Banús a apenas 301 m) permitem um estilo de vida relaxado. A própria urbanização, com a sua piscina comum e campo de ténis, oferece oportunidades de lazer no local. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas facilitam a mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para explorar a Costa del Sol em geral.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente neste apartamento, é caracterizada pela proximidade urbana e pelo ambiente marítimo. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam a permanecer. A proximidade de Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km ao porto de recreio e 5 minutos a pé ao passeio marítimo) significa acesso a um centro animado com lojas exclusivas e gastronomia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. A topografia plana facilita passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa. A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público apoia a mobilidade flexível.
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, da praia e de uma multitude de serviços, sublinhando o seu apelo para uma vida urbana e próxima da praia.
Nueva Andalucía posiciona-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. É uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Esta localização específica oferece uma mistura de vida urbana, proximidade da praia e acesso às comodidades que caracterizam Marbella e as comunidades vizinhas como Puerto Banús. A boa ligação de transportes a Málaga (45 km) e a outras localidades costeiras torna-a um ponto de partida estrategicamente vantajoso para explorar a diversidade da província de Málaga.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente acessíveis. Os entusiastas do golfe encontrarão numerosos campos nas imediações, como Golf Los Naranjos (2,0 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, facilitando o deslocamento dentro da cidade e para as localidades vizinhas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (0% de inclinação) promovem uma vida relaxada e próxima da praia. A região é conhecida pelo seu clima agradável, que apoia o estilo de vida mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Desportos aquáticos e atividades de marina são garantidos pelo próximo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. É uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e infraestrutura turística. Esta localização específica oferece uma mistura de vida urbana, proximidade da praia e acesso às comodidades que caracterizam Marbella e as comunidades vizinhas como Puerto Banús. A boa ligação de transportes a Málaga (45 km) e a outras localidades costeiras torna-a um ponto de partida estrategicamente vantajoso para explorar a diversidade da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 995.000 €, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete a localização de primeira classe, a proximidade imediata de Puerto Banús e das praias, bem como o alto nível de equipamento após a renovação. Enquanto as propriedades comparadas em Estepona e Benalmádena têm preços de entrada mais baixos, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de conectividade urbana, um bairro exclusivo e proximidade imediata da costa, o que justifica o preço mais elevado. A escassa disponibilidade e o estado renovado são fatores adicionais que influenciam o valor e o distinguem de ofertas genéricas em locais menos procurados.
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