The View Marbella の最も高級なエリアに位置する、この洗練された 3 ベッドルームの 1 階建てアパートメントは、究極のプライバシーと息をのむような景色を提供します。100 m² の広々としたテラスとプライベート ガーデンを備え、リラックスやエンターテイメントに最適な、シームレスな屋内・屋外の生活体験をお楽しみください。274 m² の広さのこの物件には、最先端の Miele キッチン家電が備わっており、専用バスルーム付きのマスター スイートが含まれており、高級感、快適さ、ライフスタイルを求める方に比類のない生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。都市環境にあり、アメニティが徒歩圏内にあり、海岸への近さも享受しています。このエリアは、そのアクセスの良さと有利な立地で知られており、住民に都会的な生活の利便性と自然景観への近さを提供しています。
この物件は、高級感、快適さ、利便性を兼ね備えた住まいをお探しの方に最適です。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、モダンなキッチン家電、プライベートガーデンは、高品質なライフスタイルの要求に応えます。さらに、敷地内の複数のプール、ジム、スパの利用可能性が、住生活体験をさらに向上させます。
このアパートメントは現在完成済み（Gereed）です。これは、購入者が待たずにすぐに入居できることを意味します。完成済みの物件は、すべての建設および仕上げ工事が完了しており、通常、必要なすべての証明書と保証が付属していることを意味します。
この物件は、海岸に近いにもかかわらず、直接の海の眺めは提供していません。また、プライベートプールはなく、共用プールが利用可能です。さらに、ゴルフコースに近いにもかかわらず、アパートメントは直接いずれかのコース上に位置していません。都市部にあるため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL722420
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャ地域で快適でプライベート、かつ設備の整った住居をお探しのお客様に適しています。レストラン、ショップ、薬局などの都市の利便性が徒歩圏内にあることをお好みの場合は（スーパーマーケット353m、薬局64m）、ここが最適な場所です。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）など、多くの有名なゴルフコースが近くにあり、スポーツに理想的な条件を提供しています。ビーチがお好きな方には、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）が手の届くところにあり、太陽と海を楽しむのに便利な場所です。アパートメントには最新のMieleキッチン家電と広々としたテラスも備わっており、自宅で友人や家族をもてなすのが好きな方に最適です。さらに、24時間セキュリティとコンシェルジュサービスが追加の安全性と利便性を提供し、安心な生活体験を重視する方に適しています。
このアパートメントは、その卓越した品質とエレガントな仕上げで際立っています。内部面積は274㎡に達し、広々とした居住空間を提供します。専用バスルーム付きのマスターベッドルームが含まれており、プライベートなリラックススペースを提供します。床から天井までの窓を備えたオープンリビング・ダイニングエリアは、自然光を最大限に取り込み、景観を提供する可能性があります。キッチンは最先端のMiele家電を備えており、調理の利便性と高品質を保証します。物件には100㎡のプライベートガーデンもあり、屋外アクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。屋内プール、温水プール、子供用プール、バスルームの床暖房などの追加設備は、細部へのこだわりと快適さを強調しています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€1,595,000からとなります。価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、広々としたリビングスペース（274㎡）、高品質な設備を反映しています。完成済みの物件として、即入居の可能性を提供します。この価格帯は、その高級な立地と充実した設備を考慮すると、地域の市場状況と一致しています。これは開始価格であり、特定のユニットの選択と空室状況によって変動する可能性があることにご注意ください。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、住民に豊かな日常生活体験を提供する活気あるエリアです。このエリアは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常の買い物や用事を容易にします。70軒以上のレストランと10軒のカフェが、豊富な食事の選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301メートル）のようなビーチへの近さは、住民が太陽と海を簡単に楽しむことを可能にします。同時に、The Range golf lessons や Real Club de Golf Las Brisas を含む2.0km圏内の多数のゴルフコースは、ゴルフ愛好家のニーズを満たします。この地域の平均標高は7メートルで、気候は穏やかで、年間平均気温は19.1℃、日照時間は豊富（年間3856時間）で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（7.1km）を含む7.1km圏内の複数のマリーナは、ヨット愛好家に利便性を提供します。
マルベーリャの住宅街であるヌエバ・アンダルシアは、その利便性と高い生活の質で知られています。様々なアメニティが徒歩圏内にあります：スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル、銀行は4軒、カフェは10軒です。70軒以上のレストランが、豊富な食事の選択肢を提供しています。このエリアは海岸に近く、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルなので、ビーチへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスなど、多くの有名なゴルフコースがわずか2.0km先にあり、理想的なスポーツ環境を提供します。この地域には、10のバス路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通システムがあり、住民の移動を容易にします。マルベーリャの中心部や港に近いことは、より多くのエンターテイメントやショッピングの機会を提供します。平均年間気温は19.1℃、平均年間日照時間は3856時間で、地中海性気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
このアパートメントは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しており、アメニティ、ビーチ、ゴルフコースへの近さで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンターなどの主要な地元の観光スポットに対する物件の相対的な位置を示しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のあるエリアです。海岸線に近い場所にあり、地理的に有利な立地を享受しています。このエリアは、高い生活の質、ゴルフコースやマリーナへの近さで知られています。マラガ空港までは約45kmで、国際的な移動を容易にします。ヌエバ・アンダルシアの立地は、マルベーリャの歴史的中心部からエステポナやベナルマデナなどの他の都市まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
アパートメントの立地は非常に便利です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩圏内です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、国際的な旅行を容易にします。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4軒）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）を含む多くの有名なコースが近くにあります。この地域には、10のバス路線と50の停留所からなる良好な公共交通網があります。さらに、電気自動車充電ステーションはわずか368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。平均気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間約3856時間の太陽光を得ており、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに最適な条件を提供します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、水泳に最適です。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は平坦で、特にビーチへの傾斜は0.0%であり、ビーチアクティビティをより便利にします。沿岸地域に位置していますが、森林被覆に関する特定の情報はありませんが、自然景観への近さの可能性は残っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、いくつかの有名なビーチの近くに位置しており、最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、徒歩わずか301メートルです。他の人気のあるビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）があります。このエリアは、ゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などのいくつかの有名なゴルフコースがわずか数分先にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターが近くにあり、様々なスポーツ施設を提供しています。Mirador del Muelle de Honor（0.9km）は展望台を提供し、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナはウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のあるエリアです。海岸線に近い場所にあり、地理的に有利な立地を享受しています。このエリアは、高い生活の質、ゴルフコースやマリーナへの近さで知られています。マラガ空港までは約45kmで、国際的な移動を容易にします。ヌエバ・アンダルシアの立地は、マルベーリャの歴史的中心部からエステポナやベナルマデナなどの他の都市まで、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるザ・ビュー・マルベーリャのアパートメントは、€1,595,000からと、大幅に高価です。この価格差は、マルベーリャの一等地にあるその優れたロケーション、より広い居住スペース（他のプロジェクトの通常より小さいアパートメント面積と比較して274㎡）、そしてそのより高級なセグメントを反映しています。アクア・ガーデンズとアビ・アッパーは開発中のエリアであるエステポナに位置していますが、ヌエバ・アンダルシアは一般的に、特にプエルト・バヌースに近いエリアにおいて、より成熟し高級であると考えられています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）と比較して、ザ・ビュー・マルベーリャのアパートメントもより高い価格帯に属しますが、アルバ・ベナルマデナは比較的広いアパートメントを提供しています。ザ・ビュー・マルベーリャの価格設定は、提供される高級感、広々とした屋外スペース（100㎡のテラスとプライベートガーデン）、そして他のプロジェクトには常に存在するとは限らない充実した共用施設（ジムやスパを含む）を反映しています。さらに、ザ・ビュー・マルベーリャの即時入居可能（完成済みプロジェクト）も価格に影響を与える可能性があり、新しいプロジェクトに関連する待機期間を排除します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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