Výjimečná příležitost v prestižní lokalitě Royal Gardens, hned vedle Centro Plaza. Tento světlý a kompletně zrekonstruovaný rohový byt se nachází v jedné z nejlepších lokalit v Nueva Andalucía. V bytě ve skandinávském stylu orientovaném na jih jsou 3 ložnice a 3 koupelny, s elegantními a vysoce kvalitními povrchovými úpravami všude. Komplex se nachází v uzavřeném komunitě s 24/7 kamerovým systémem, dobře udržovanými zahradami a velkým bazénem pro obyvatele. Jeho prvotřídní poloha znamená, že můžete dojít pěšky do Centro Plaza, Puerto Banús a ke všem zařízením, což vám umožní plně si užívat snadný život v Marbelle bez nutnosti mít auto.
Ve srovnání s okolními projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), cena bytu v Royal Gardens 1,45 milionu € odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía, zejména blízkost k Puerto Banús a plážím. Projekty v Esteponě mají tendenci být levnější a nabízejí více možností pro začátečníky, zatímco projekty v Benalmádeně se nacházejí mezi nimi a nabízejí více možností pro rekreanty a ty, kteří hledají změnu životního stylu. Hustota golfových hřišť, luxusních restaurací a míst nočního života v Nueva Andalucía, spolu s jeho pověstí zralé a vyhledávané rezidenční oblasti, podporuje tuto cenovou hladinu. Kvalita, úroveň dokončení a panoramatické výhledy na moře jsou klíčovými prvky nabídky hodnoty tohoto bytu, čímž se odlišuje od ostatních nemovitostí v regionu s nižší cenou, ale možná nenabízejících stejné vybavení nebo polohu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Royal Gardens v Nueva Andalucía, vyhledávané oblasti, přímo u Centro Plaza. Tato privilegovaná poloha umožňuje pěší dostupnost do Puerto Banús a na pláže, nabízí pohodlný městský životní styl a zároveň si užívá klid komunity.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají vysoce kvalitní životní styl s vybavením v docházkové vzdálenosti a výhledem na moře. Jeho moderní design, dostatek přirozeného světla a prostorná terasa z něj činí vhodný místo pro užívání si středomořského životního stylu.
Byt je dokončen a kompletně zrekonstruován. Je ve výborném stavu a připraven přivítat nové majitele bez nutnosti další rekonstrukce nebo čekání. Komunita je dobře udržovaná, což zajišťuje trvalou kvalitu bydlení.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Navzdory blízkosti pláží a vybavení, její umístění v městském prostředí nemusí vyhovovat těm, kteří hledají naprosté venkovské soukromí. Orientace bytu je převážně jižní a jihozápadní, což může znamenat více slunečního světla v pozdních odpoledních hodinách během léta.
Tento byt v Royal Gardens je vhodný pro ty, kteří hledají luxusní životní styl bez kompromisů v oblasti pohodlí. Je vhodný pro kupující, kteří si užívají chůzi na pláže, do restaurací a nočního života v Puerto Banús. Pro golfové nadšence je blízkost k některým z nejprestižnějších hřišť v oblasti velkou výhodou. Prostorné obytné prostory a terasa s výhledem na moře činí z tohoto bytu vhodný místo pro zábavu hostů nebo trávení času s rodinou. Díky své vynikající poloze a vysoce kvalitním povrchovým úpravám je také potenciálně cennou investicí k pronájmu.
Byt se vyznačuje vynikající kvalitou a povrchovými úpravami ve skandinávském stylu. Vyznačuje se vysoce kvalitními povrchovými úpravami, které jsou patrné v každém detailu prostoru. Moderní otevřený kuchyňský kout je moderně navržen a vybaven nejnovějšími spotřebiči. Koupelny mají stylové vybavení, které vytváří lázeňský zážitek. Ložnice jsou prostorné a dobře osvětlené, hlavní ložnice nabízí přímý přístup na terasu s výhledem na moře. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitní dlažby nebo dřeva, zatímco stěny jsou natřeny neutrálními barvami, které vytvářejí světlý a vzdušný pocit. Klimatizační systém zajišťuje pohodlí po celý rok.
Tento byt je nabízen od ceny 1 450 000 €. Jako nemovitost se 3 ložnicemi a 3 koupelnami odráží cena její vynikající polohu v Nueva Andalucía, výjimečnou kvalitu povrchových úprav a prostorný obytný prostor. Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Tato cenová hladina obvykle přitahuje mezinárodní kupující, kteří hledají luxusní rezidenční nebo rekreační nemovitosti. Ceny v této konkrétní oblasti se mohou lišit v závislosti na výhledu, podlaží a specifických vybavení, jako je velikost terasy.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfový údolí“, je prosperující rezidenční oblastí mezi Marbellou a slavným Puerto Banús. Tato oblast je známá svými prvotřídními golfovými hřišti, luxusními vilami a byty. Navzdory své golfové pověsti nabízí Nueva Andalucía širokou škálu dalšího vybavení, včetně nákupních center (jako Centro Plaza), různých restaurací a mezinárodních škol. Rytmus života v této oblasti je dynamický, kombinuje městské pohodlí s relaxovanou atmosférou pobřeží. Průměrné teploty se pohybují od 12 do 27 °C, s přibližně 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což je vhodný pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což zajišťuje dobrou konektivitu, ačkoli mnoho obyvatel spoléhá na automobily.
Rytmus života v Nueva Andalucía je dynamický, kombinuje městské pohodlí a středomořskou relaxaci. Místní obchody, restaurace a pláže jsou v docházkové vzdálenosti, což z auta činí spíše volbu než nutnost. V oblasti se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, které uspokojí každodenní potřeby. Pláže jsou jen kousek pěšky, například Playa de Puerto Banús vzdálená 301 metrů, což nabízí příležitosti k užívání si pobřežního života. Oblast také nabízí 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což zajišťuje snadnou mobilitu.
Tato mapa zobrazuje polohu komunity Royal Gardens v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje pohodlí blízkosti bytu k Puerto Banús, plážím a různým zařízením. Mapa také ukazuje jeho relativní polohu vzhledem k hlavním dopravním trasám a blízkým golfovým hřištím.
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, západně od rušného Puerto Banús a východně od okouzlujícího starého města Marbella. Je široce známá jako „Golfové údolí“, hostící mnoho golfových hřišť světové úrovně. Poloha oblasti umožňuje snadný přístup k okolním městům a přírodním zajímavostem. Nabízí pohodlí městského života a zároveň blízkost k plážím a přírodním krásám, což z ní činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají rozmanitý životní styl.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (28 mil), což je poměrně snadno dostupná vzdálenost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Golfoví nadšenci najdou mnoho hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v blízkosti, zatímco nemocnice je vzdálena 1,9 km. Veřejná doprava je v této oblasti také dobře rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, dosahující až 27 °C. Přibližně 3856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Oblast je relativně rovinatá, s výškou pouhých 7 metrů nad mořem, což ji činí velmi pohodlnou pro procházky a užívání si pobřežních výhledů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pláže jsou v blízkosti, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také v blízkosti. Pro aktivní obyvatele je k dispozici sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km. V oblasti jsou také dvě hlavní mariny: Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 0,7 km a Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve vzdálenosti 5,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, západně od rušného Puerto Banús a východně od okouzlujícího starého města Marbella. Je široce známá jako „Golfové údolí“, hostící mnoho golfových hřišť světové úrovně. Poloha oblasti umožňuje snadný přístup k okolním městům a přírodním zajímavostem. Nabízí pohodlí městského života a zároveň blízkost k plážím a přírodním krásám, což z ní činí atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají rozmanitý životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL821066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
