Centro Plazaの隣、高級ロイヤル・ガーデンズ・エリアでの絶好の機会。この明るく完全に改装された角部屋アパートメントは、ニューエバ・アンダルシアの最高のロケーションの1つに位置しています。南向きのスカンジナビア風のこの住居には、3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、全体にスタイリッシュで高品質な仕上げが施されています。この施設は、24時間年中無休のビデオ監視、手入れの行き届いた庭園、居住者用の大きなスイミングプールを備えたゲート付きコミュニティ内にあります。その優れたロケーションにより、Centro Plaza、Puerto Banús、およびすべての設備まで徒歩で行くことができ、車がなくても簡単なマルベーリャの生活を最大限に楽しむことができます。
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、ロイヤル・ガーデンズのアパートメントの145万ユーロという価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、特にプエルト・バヌースやビーチへの近さを反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、より安価で、より多くのエントリーレベルのオプションを提供していますが、ベナルマデナのプロジェクトはそれらの中間に位置し、観光客やライフスタイルの変化を求める人々により多くの選択肢を提供しています。ヌエバ・アンダルシアのゴルフコース、高級レストラン、ナイトライフスポットの密度は、成熟した人気のある住宅地としての評判と相まって、この価格帯を裏付けています。アパートメントの品質、仕上げレベル、パノラマの海の景色は、その価値提案の主要な要素であり、より低い価格で、しかし同様のアメニティやロケーションを提供しないかもしれない地域内の他の不動産とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ニューエバ・アンダルシアの人気のロイヤル・ガーデンズ地区、Centro Plazaのすぐ隣に位置しています。この恵まれたロケーションにより、プエルト・バヌースやビーチまで徒歩で行くことができ、コミュニティの静けさを楽しみながら、便利な都市生活スタイルを提供します。
このアパートメントは、徒歩圏内にアメニティがあり、海の景色を楽しめる、質の高いライフスタイルを求める購入者に最適です。モダンなデザイン、豊富な自然光、広々としたテラスは、地中海式ライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
アパートメントは完成しており、完全に改装されています。状態は良好で、追加の改修や待機なしで新しい所有者を受け入れる準備ができています。コミュニティはよく維持されており、継続的な生活の質を保証します。
この物件には専用庭園やプールはありません。ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、都市環境にあるため、完全な田舎の隠れ家を求める方には適さない場合があります。アパートメントの主な向きは南と南西で、夏の間は午後の日差しが多くなる可能性があります。
ロイヤル・ガーデンズにあるこのアパートメントは、快適さを犠牲にすることなく贅沢なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチ、レストラン、プエルト・バヌースのようなナイトライフの場所に歩いて行くのを楽しむ購入者に最適です。ゴルフ愛好家にとって、この地域で最も有名なコースのいくつかに近いことは大きな利点です。広々としたリビングエリアと海の景色を望むテラスは、このアパートメントをゲストをもてなしたり、家族と時間を過ごしたりするのに理想的な場所にします。その優れたロケーションと高品質な仕上げにより、潜在的に価値のある賃貸投資でもあります。
このアパートメントは、その優れた品質とスカンジナビア風の仕上げで際立っています。空間のあらゆるディテールに現れる高品質の仕上げが特徴です。モダンなオープンキッチンは現代的にデザインされており、最新の電化製品が備わっています。バスルームにはスタイリッシュな備品があり、スパのような体験を提供します。ベッドルームは広々としており、明るく、マスターベッドルームからはテラスと海の景色に直接アクセスできます。床は高品質のタイルまたは木材で、壁はニュートラルな色で塗装されており、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。空調システムは一年中快適さを保証します。
このアパートメントは€1,450,000から提供されています。3ベッドルーム、3バスルームの物件として、価格はヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、卓越した仕上げ品質、広々としたリビングスペースを反映しています。物件は完成しており、すぐに引っ越すことができます。この価格帯は通常、高級住宅または休暇用物件を探している国際的な購入者を惹きつけます。この特定の地域では、眺望、階数、テラスのサイズなどの特定の設備によって価格が異なります。
しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャと有名なプエルト・バヌースの間に位置する活気ある住宅地です。この地域は、世界クラスのゴルフコース、高級ヴィラ、アパートメントで知られています。ゴルフで有名であるにもかかわらず、ヌエバ・アンダルシアは、Centro Plazaなどのショッピングセンター、さまざまなレストラン、インターナショナルスクールを含む、幅広いアメニティを提供しています。この地域の生活のリズムはダイナミックで、都市の利便性と海岸のくつろいだ雰囲気を組み合わせています。平均気温は12〜27℃の間で、年間約3856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域は10本の公共交通機関と50のバス停でサービスされており、良好な接続性を確保していますが、多くの住民は車に依存しています。
ヌエバ・アンダルシアの生活リズムはダイナミックで、都会の利便性と地中海のくつろぎを組み合わせています。地元の店、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあり、車は必要不可欠ではなく選択肢となります。この地域には70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活のニーズに応えています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチまでわずか301メートルで、海岸沿いの生活を楽しむ機会を提供しています。この地域は10本の公共交通機関と50のバス停も提供しており、移動を容易にしています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのロイヤル・ガーデンズ地区の場所を示しています。アパートメントのプエルト・バヌース、ビーチ、さまざまなアメニティへの近さの利便性を強調しています。地図はまた、主要な交通ルートや近くのゴルフコースに対する相対的な位置も示しています。
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、活気あるプエルト・バヌースの西、魅力的なマルベーリャ旧市街の東にあります。世界クラスのゴルフコースが多数ある「ゴルフバレー」として広く知られています。この地域のロケーションは、周辺の都市や自然の名所への容易なアクセスを可能にします。都会の生活の利便性と、ビーチや自然の美しさへの近さを兼ね備えており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（28マイル）離れており、比較的アクセスしやすい距離です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、多くのコースを見つけることができます。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は近くにあり、病院は1.9km先です。公共交通機関もこの地域ではよく整備されており、10路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19.1℃で、最高27℃に達します。年間約3856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は比較的平坦で、海抜わずか7メートルであるため、散歩や海岸の景色を楽しむのに非常に便利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、いくつかのゴルフコースがあります。ビーチは近くにあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。アクティブな居住者向けに、2.5km先にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ・スポーツセンターがあります。この地域には2つの主要なマリーナもあります：0.7km先にプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース、5.7km先にプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンです。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中核に位置し、活気あるプエルト・バヌースの西、魅力的なマルベーリャ旧市街の東にあります。世界クラスのゴルフコースが多数ある「ゴルフバレー」として広く知られています。この地域のロケーションは、周辺の都市や自然の名所への容易なアクセスを可能にします。都会の生活の利便性と、ビーチや自然の美しさへの近さを兼ね備えており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL821066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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