Este apartamento recentemente renovado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 170 m² de espaço de habitação moderno. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho e foi renovada a um excelente nível em 2024. Com a sua orientação sul e uma varanda privada com vista mar e montanha, o apartamento promete um estilo de vida elegante numa comunidade estabelecida. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial, complementada por piscina comum e ar condicionado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. A proximidade imediata de comodidades urbanas como supermercados e farmácias, bem como a curta distância de praias e campos de golfe, caracterizam esta localização. O ambiente é marcado por uma mistura de vida urbana e proximidade com a natureza.
Para residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece uma distribuição espacial bem pensada com 3 quartos e 2 casas de banho. As comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, satisfazem as exigências de uma vida de qualidade. A varanda privada com vista mar e montanha completa a oferta residencial.
Originalmente construído em 2003, este apartamento foi completamente renovado em 2024 e encontra-se em excelente estado. As modernizações abrangem tanto o interior como a tecnologia do edifício. A propriedade está pronta para habitar e oferece padrões atuais de conforto habitacional e eficiência energética.
Este projeto não dispõe de estacionamento privado, mas sim de uma garagem subterrânea para residentes. A propriedade não é uma casa isolada, mas parte de um complexo residencial. O aquecimento é fornecido por um sistema de ar condicionado centralizado; não existem radiadores próprios. Não há acesso direto ao mar, embora a costa esteja muito próxima.
Ref: VL822256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa região estabelecida e bem conectada. Destina-se a pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com acesso direto a campos de golfe e praias. A proximidade de escolas internacionais também o torna atraente para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol. As modernas instalações e a recente renovação atrairão compradores que valorizam o conforto e a baixa manutenção. Para investidores, a localização numa zona procurada com bom potencial de arrendamento representa uma opção interessante, especialmente para aluguer de férias devido à proximidade das instalações de lazer.
O apartamento distingue-se por uma renovação excelente e recente, concluída em 2024. O interior inclui materiais de alta qualidade, como móveis da Natuzzi e papel de parede de design da Cavalli. A cozinha aberta está equipada com eletrodomésticos Siemens e integra-se perfeitamente na sala de estar e jantar. Amplas janelas garantem luz natural abundante. Um sistema domótico oferece conforto de utilização moderno. As casas de banho também estão acabadas com elevados padrões. Toda a execução sublinha um estilo de vida moderno e elegante. Comodidades adicionais como roupeiros embutidos e uma arrecadação aumentam a funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de € 1.195.000. Esta precificação reflete o equipamento de alta qualidade, a renovação recente e a localização atrativa em Nueva Andalucía. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 170 m² de área útil. Mais detalhes sobre a distribuição exata e as características específicas de cada unidade estão disponíveis mediante solicitação. A faixa de preço indicada considera a variação dentro do projeto, sendo que esta oferta fornece uma visão específica da estrutura de preços.
Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade mediterrânica. O apartamento está situado a uma curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), o que facilita as compras diárias. Existem numerosos restaurantes (70) e cafés (10) que convidam à descoberta culinária. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé (301 m). Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de fácil acesso. A zona é conhecida pela sua segurança e boa infraestrutura.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A posição estratégica na Costa del Sol permite tanto a tranquilidade como o acesso rápido às principais atrações da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição permite acesso rápido aos glamorosos portos de Puerto Banús (0,7 km) e ao charme histórico da cidade velha de Marbella. A região é conhecida pela sua qualidade de vida residencial e pela proximidade de campos de golfe e praias de primeira classe. Aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, Nueva Andalucía oferece um cenário pitoresco. A ligação através da autoestrada AP-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,0 a 2,1 km. Com 10 linhas e 50 paragens, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos, o que torna o uso de carro não essencial.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. O mar é uma opção durante quase todo o ano, com uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia (0,0% de inclinação) contribuem para um clima costeiro agradável e acessível. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, é ideal para atividades de praia. Outras praias próximas incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com mais de 70 campos nas proximidades, incluindo nomes de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Desportos aquáticos, ténis e paddle também são atividades populares, com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta posição permite acesso rápido aos glamorosos portos de Puerto Banús (0,7 km) e ao charme histórico da cidade velha de Marbella. A região é conhecida pela sua qualidade de vida residencial e pela proximidade de campos de golfe e praias de primeira classe. Aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca, Nueva Andalucía oferece um cenário pitoresco. A ligação através da autoestrada AP-7 facilita o acesso a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua recente renovação e excelente localização. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000) diferem em preço e localização geográfica, este apartamento oferece uma gama de preços mais elevada que reflete o equipamento de luxo e a proximidade de comodidades exclusivas como Puerto Banús. Os 170 m² de área útil e os 3 quartos são típicos do mercado de luxo em Marbella e arredores. Ao contrário de projetos inteiramente novos, esta propriedade combina o charme de uma urbanização estabelecida com acabamentos modernos. A proximidade de campos de golfe e praia, juntamente com a infraestrutura urbana de Nueva Andalucía, torna-o uma opção atrativa para compradores que procuram estilo de vida e conforto.
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