Dit ruime appartement van 245 m² in Nueva Andalucía biedt een comfortabele woonervaring met drie slaapkamers en drie badkamers. Het pand, voltooid in 2005, verkeert in uitstekende staat en is gelegen in een gevestigde urbanisatie. Met een focus op leefbaarheid en bereikbaarheid, positioneert dit appartement zich als een solide optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. De prijsstelling vanaf €1.295.000 reflecteert de omvang en de locatie van het object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke omgeving, biedt dit appartement voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden, golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús draagt bij aan de aantrekkelijkheid. De ligging aan de kust, met een helling van 0.2% naar het strand, suggereert een vlakke toegang tot de kustlijn.
Met 245 m² woonoppervlak en drie slaapkamers is dit appartement geschikt voor huishoudens die ruimte waarderen. Drie badkamers verminderen de ochtenddrukte. Een terras van 80 m² biedt buitenruimte voor ontspanning of maaltijden. De keuken is onafhankelijk en er is een aparte bijkeuken.
Hoewel het appartement in 2005 is voltooid, bevindt het zich in een gevestigde urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen. De bouwstatus 'Gereed' betekent dat het pand direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de klassieke zin, maar van een bestaande, goed onderhouden woning.
Dit appartement is niet geschikt voor wie op zoek is naar een project met nieuwbouwgaranties of een zeer recent bouwjaar. Het is gelegen in een stedelijke omgeving, wat betekent dat er minder rust en meer omgevingsgeluid kan zijn dan in landelijkere gebieden. Specifieke data over energielabel en kadastrale referentie zijn niet verstrekt.
Dit appartement is een passende keuze voor kopers die een ruime woning zoeken in een gevestigde, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor permanente bewoning door gezinnen die de nabijheid van voorzieningen zoals scholen (41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving) en gezondheidszorg (5 gezondheidscentra) waarderen. Ook voor kopers die een vakantiewoning zoeken met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik, zoals restaurants, winkels en stranden, is dit een optie. De ligging nabij golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2 km) spreekt golfers aan. Voor investeerders die zoeken naar een object met een aanzienlijke woonoppervlakte en in een gebied met veel toerisme (52 hotels, 12.781 bedden), kan dit appartement potentie bieden. De beschikbaarheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto, wat aantrekkelijk kan zijn voor een breder publiek.
Het appartement, opgeleverd in 2005, verkeert in uitstekende staat. Hoewel specifieke materiaallijsten ontbreken, duidt de omschrijving 'uitstekende staat' op een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), vloerverwarming (inclusief badkamers) en zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie dragen bij aan het wooncomfort. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief tuinen en zwembaden, zijn goed onderhouden, wat wijst op een algemeen kwalitatief beheer van de urbanisatie. De 80 m² grote terrasruimte suggereert de mogelijkheid voor buitenleven van hoge kwaliteit. De aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéopslagruimte voegt praktische waarde toe aan de afwerking.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €1.295.000. De prijsstelling is gebaseerd op een woonoppervlak van 245 m², wat neerkomt op circa €5.286 per vierkante meter. Gezien de omvang, het aantal slaapkamers (3) en badkamers (3), en de locatie in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Het is een bestaande bouw, voltooid in 2005, wat impliceert dat de prijs de huidige marktomstandigheden en de staat van het pand weerspiegelt.
Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, kenmerkt zich door een stedelijk woonritme met een hoge concentratie aan voorzieningen. De directe nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op 301 meter, combineert strandleven met stedelijke gemakken. Met 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse benodigdheden en uitgaansgelegenheden ruim voorhanden. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden duidt op een levendige omgeving, ook buiten het hoogseizoen. Het appartement zelf, met een terras van 80 m², biedt een privéruimte om te genieten van het klimaat en het uitzicht, terwijl de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen van de urbanisatie extra recreatiemogelijkheden bieden. De ligging aan de kust, met een vlakke helling naar het strand, maakt de toegang tot de Middellandse Zee laagdrempelig.
Nueva Andalucía biedt een levendig leven aan de Costa del Sol. Met de kustlijn op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, is de Middellandse Zee gemakkelijk toegankelijk. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan restaurants (69), winkels en andere voorzieningen, wat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2 km) en de jachthaven van Puerto Banús op 1 km, biedt recreatieve mogelijkheden. De omgeving is goed ontsloten met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat zorgt voor mobiliteit. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga, Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat duidt op een gebied dat zowel residentieel als toeristisch aantrekkelijk is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het grenst aan de populaire badplaats Marbella en de mondaine jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, toeristische attracties en kusttoegang. De regio Málaga zelf staat bekend om zijn uitgestrekte kustlijn, historische steden en bergachtige binnenland. Dit appartement bevindt zich in een dynamisch deel van de Costa del Sol, met directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en tegelijkertijd de rust die een gevestigde urbanisatie kan bieden.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op 2.0 km. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes ondersteunt het gebruik van openbaar vervoer, hoewel een auto waarschijnlijk de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere regio. Parkeergelegenheid is voorzien met twee ondergrondse parkeerplaatsen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in lange, zonnige dagen en een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling (0.2%) naar het strand dragen bij aan een comfortabele, toegankelijke omgeving zonder extreme weersomstandigheden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit appartement. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een directe link met het strandleven mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. De regio is een centrum voor golf, met diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Recreatieve mogelijkheden worden verder uitgebreid door de nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) en diverse sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het grenst aan de populaire badplaats Marbella en de mondaine jachthaven Puerto Banús. Deze positie biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen, toeristische attracties en kusttoegang. De regio Málaga zelf staat bekend om zijn uitgestrekte kustlijn, historische steden en bergachtige binnenland. Dit appartement bevindt zich in een dynamisch deel van de Costa del Sol, met directe toegang tot de voorzieningen van Marbella en tegelijkertijd de rust die een gevestigde urbanisatie kan bieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL832202
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment, met een startprijs van €1.295.000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de omvang van het appartement (245 m²), het aantal slaapkamers en badkamers, en de specifieke locatie in Nueva Andalucía. Deze wijk staat bekend om zijn nabijheid tot exclusieve faciliteiten zoals de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de vastgoedwaarden in dit gebied stuwt. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in Torre del Mar, Mijas en Estepona, die elk hun eigen marktkenmerken hebben maar over het algemeen een lagere instapprijs hanteren. De prijs per vierkante meter voor dit appartement in Nueva Andalucía, berekend op circa €5.286/m², is aanzienlijk hoger dan wat typisch is voor de instapmodellen in de andere genoemde projecten. Dit suggereert dat de waarde hier meer wordt bepaald door exclusiviteit, ruimte en de directe nabijheid van hoogwaardige recreatieve en sociale voorzieningen, dan door de pure vastgoedmarktontwikkeling van minder centrale kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN