Situato nella ambita zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo lussuoso appartamento offre un indirizzo residenziale esclusivo sulla Costa del Sol. La proprietà si distingue per la sua immediata vicinanza a campi da golf di prim'ordine e al porto turistico di Puerto Banús, offrendo al contempo un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. Con una generosa metratura e finiture di alta qualità, questa offerta si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e al vivace Puerto Banús. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di servizi accessibili a piedi, garantendo al contempo un buon collegamento con la regione costiera.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita rilassata sulla costa. La spaziosa distribuzione, le finiture di alta qualità e la vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici soddisfano le esigenze di uno stile di vita raffinato.
Si tratta di un appartamento situato in un complesso esistente, ma recentemente ristrutturato. La fase di costruzione è completata e i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti secondo elevati standard per garantire un moderno comfort abitativo. La comunità è ben curata e offre un'atmosfera di vita piacevole.
Il progetto si concentra su una posizione residenziale urbana e non offre un ritiro rurale. La vicinanza immediata alla spiaggia non è una caratteristica, sebbene le spiagge siano facilmente accessibili. Una porzione di giardino privato non fa parte dell'offerta; sono invece disponibili giardini e terrazze comuni.
Ref: VL848782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. È adatto per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi di prima categoria, o per coloro che amano l'atmosfera marittima di Puerto Banús. È anche un'opzione adatta come seconda casa per vacanzieri esigenti che desiderano una base confortevole con tutti i servizi nelle vicinanze. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza elegante con molto spazio e un buon accesso ai punti di interesse locali si sentiranno a proprio agio qui.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si caratterizza per finiture di alta qualità. I 300 m² di superficie abitabile comprendono 200 m² di spazio abitativo e 100 m² di terrazza. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento nei bagni, nel bagno di servizio e nella cucina, per un comfort aggiuntivo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. I materiali e la qualità della ristrutturazione indicano un alto standard, progettato per durata ed estetica.
L'appartamento è offerto a partire da €1.850.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa metratura di 300 m² e le finiture di alta qualità. Si tratta di un appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità esatta e altre variazioni all'interno del complesso devono essere richieste in caso di interesse, poiché prezzi e unità possono cambiare nel tempo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf", è una zona residenziale di prima classe situata a ovest di Marbella. È rinomata per le sue proprietà esclusive, i campi da golf di livello mondiale e la vicinanza al glamour di Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique e ristoranti. La regione offre un'atmosfera vibrante, specialmente durante i mesi estivi, ma beneficia anche di una maggiore tranquillità al di fuori dell'alta stagione. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da aree verdi ben curate e architettura moderna. L'infrastruttura urbana, con negozi, farmacie e ristoranti, è raggiungibile a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con Málaga e altre città costiere facilmente accessibili.
La vita a Nueva Andalucía offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi permette una vita quotidiana senza complicazioni. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi passi e offre una varietà di opzioni gastronomiche e di intrattenimento. La zona è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi rinomati nelle vicinanze. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, offrendo opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a centri importanti come Marbella e Puerto Banús, nonché il collegamento alla rete di trasporti e la distribuzione di strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. Costituisce una transizione tra l'animata zona costiera di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La posizione consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Marbella, Estepona e Benalmádena, nonché all'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura turistica e residenziale.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Nueva Andalucía gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La balneazione è possibile per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia più vicina (0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde, spesso mitigate da brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. La più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per rinfrescarsi rapidamente. Spiagge più lontane come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono più spazio e servizi. Per i golfisti, la regione è un sogno con numerosi campi di classe mondiale nelle vicinanze. Anche altri sport come il paddle tennis e gli sport acquatici sono ben rappresentati. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della capitale provinciale di Málaga. Costituisce una transizione tra l'animata zona costiera di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La posizione consente un facile accesso alle principali città della Costa del Sol, come Marbella, Estepona e Benalmádena, nonché all'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'eccellente infrastruttura turistica e residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía come Alcantara del Mar Villas, i cui prezzi partono da €2.167.250 e si concentrano maggiormente sulle ville, questo appartamento offre una fascia di prezzo leggermente più accessibile per una proprietà di lusso in una posizione privilegiata. A differenza di progetti a Estepona come Acqua Gardens o Aby Upper, i cui prezzi sono significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore del mercato. Ciò è dovuto alla sua posizione di prima classe, nelle immediate vicinanze di Puerto Banús e dei campi da golf, che generano una maggiore domanda e prezzi corrispondenti. Mentre i progetti più economici a Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi in aree emergenti, questo appartamento beneficia dell'esclusività e dell'infrastruttura consolidata di Nueva Andalucía. Le strutture comuni offerte sono comuni in questa fascia di prezzo e corrispondono allo standard dei complessi residenziali di lusso della regione.
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