ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置する、この広々とした3ベッドルームアパートメントは、豪華さ、快適さ、利便性の融合を提供します。総建築面積300㎡（うち200㎡のリビングスペース、100㎡の屋外テラス）は、質の高いライフスタイルを求める購入者に最適です。このアパートメントは最近、高い基準で改装され、温かい雰囲気を醸し出し、自然光が豊富に差し込みます。3つのベッドルーム（いずれもエンスイートバスルーム付き）と追加のゲスト用トイレがあり、バスルーム、ゲスト用トイレ、キッチンには床暖房が完備されています。また、専用駐車場2台分と収納スペース2つが含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。ここは、ゴルフコースとその周辺の施設で有名な高級住宅地です。その立地は、静かな住環境を維持しながら、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールへの簡単なアクセスを提供します。ビーチや遊歩道への近さも、海岸沿いのライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、広々とした快適で手入れの行き届いた住居をお探しの方のためにデザインされています。広々とした内部空間、ダイニングやリラクゼーションのための複数のテラス、そして一流のコミュニティ施設は、永住にも休暇にも最適な選択肢となります。特にゴルフ愛好家や地中海風のライフスタイルを求める方には魅力的です。
アパートメントは最近、高い基準で改装され、優れた品質とモダンな設備を保証しています。新築プロジェクトではありませんが、改装された施設は新しい住居に近い体験を提供します。コミュニティの施設、屋内および屋外プール、ジム、テニスコートなども、すべて良好な状態にあります。
この物件は、確立されたコミュニティ内にあります。アパートメントは最近改装されましたが、新しい建設プロジェクトではありません。コミュニティは共有施設を提供しますが、この物件には専用庭園はありません。専用駐車場は2台分ありますが、専用ガレージはありません。
Ref: VL848782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海でのエンターテイメントへの簡単なアクセスを伴う、静かなライフスタイルを求める方に特に適しています。定期的なゴルファーにとって、有名なコースが近くにあることを考えると、理想的な場所です。利便性を重視する方にとっては、ショップ、レストラン、インターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）への近さが実用的な選択肢となります。頻繁に旅行する購入者にとって、マラガ空港（AGP）まで約45km（直線距離）という近さは、その魅力を高めています。アパートメントの広々としたデザインと豪華な設備は、快適な恒久的な住まい、または洗練された休暇の隠れ家としても最適で、一年を通して太陽とアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
アパートメントは最近、高い基準で改装され、優れた品質とモダンな設備を保証しています。インテリアデザインは、快適さとスタイルに焦点を当て、豊かな自然光が明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。床暖房システムは、3つのバスルーム、ゲスト用トイレ、キッチンに設置されており、快適性を高めています。高品質な素材と丁寧な職人技は、広々としたリビングエリアからエンスイートバスルーム付きのベッドルームまで、アパートメント全体で見られます。キッチンは部分的に装備されているかもしれませんが、さらなるカスタマイズの余地を提供しています。さらに、アパートメントには屋根付きのテラスがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€1,850,000からとなります。その広々とした面積（300㎡）、優れた立地、最近の高水準な改装、そして充実したコミュニティ施設は、その価格設定において重要な役割を果たしています。この地域の他の高級物件と比較して、この価格はその独自性と価値を反映しています。その優れた状態と立地を考慮すると、このアパートメントは高級住宅を求める真剣な購入者を引きつけることが期待されます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、しばしば「ゴルフバレー」と呼ばれ、世界クラスのゴルフコースで知られる人気のエリアです。この住宅地は、静かな生活環境と都市の利便性を完璧に融合させています。住民は、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（2km圏内に70件）など、多くの施設へ徒歩または自転車でアクセスできます。このエリアは良好な交通アクセスを誇り、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの市内中心部までわずか数分です。このエリアはゴルフで知られていますが、ウォータースポーツ、ハイキング、地元の文化的名所の探索など、豊富なレクリエーションの選択肢も提供しています。平均年間気温は19.1℃で、豊富な日照（年間3,856時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性とレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを楽しむことを意味します。この地域は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）を含む、世界クラスのゴルフコースへの近さで知られています。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日用品は徒歩圏内にあり、ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌス、Playa de Puerto Banús, 301m）や活気ある海岸沿いの遊歩道もすぐそばにあります。さらに、この地域には豊富なダイニングオプションがあり、2km圏内に70軒のレストランがあります。また、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）のような教育機関にも近く、家族連れにとって魅力的な選択肢となっています。交通の便も良く、マラガ空港（AGP）まで約45kmです。
このアパートメントは、スペイン南部、コスタ・デル・ソル、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区という、最高のロケーションにあります。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、地中海への近さで有名です。下の地図は、ビーチ、ゴルフコース、様々な施設への近さという、その有利な立地を示しており、太陽、リラクゼーション、利便性を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
このアパートメントは、スペイン、アンダルシア州、マルベーリャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そしてマルベーリャの活気ある海岸線への近さで知られています。地中海沿岸に位置し、美しいビーチ、魅力的な気候、そして活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この立地は、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスを提供し、マラガから約60kmの距離にあります。
アパートメントは、様々な施設への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも短い距離にあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）などの有名なコースが2km以内に位置するゴルフ天国にいることに気づくでしょう。日用品はすぐに手に入り、最寄りのスーパーマーケットと薬局は数百メートル先にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）の距離にあり、便利です。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50のバス停が複数の交通手段を提供しています。さらに、電気自動車の充電ステーションはわずか368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温約19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間に達する豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。海抜7メートルの高さに位置するこの地域は、平坦な地形であり、ビーチへのアクセスに特に便利です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に達します。この地域の景観は、海岸線への近さと周囲の山々によって知られており、絵のように美しい環境を提供しています。一年を通して気候は快適で、アウトドアライフを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、いくつかの人気ビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも、様々なウォータースポーツやビーチフロントのレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家にとって、「ゴルフバレー」として知られるこの地域には、ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）など、多くの有名なコースがあります。この地域はまた、スポーツセンター（例：ポリデポルティボ・サン・ペドロ、Polideportivo San Pedro, 2.5km）やロッククライミングスポットなど、他のレクリエーションオプションも提供しています。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）は、ヨットアクティビティやビーチフロントのレストランを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン、アンダルシア州、マルベーリャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そしてマルベーリャの活気ある海岸線への近さで知られています。地中海沿岸に位置し、美しいビーチ、魅力的な気候、そして活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この立地は、都市の利便性と静かな住宅環境のバランスを提供し、マラガから約60kmの距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この地域における他の高級物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、かなりの価値を提供します。例えば、同じ地域にあるアルカンタラ・デル・マール・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）は€2,167,250からですが、アパートメントではなくヴィラを提供しています。より手頃な価格帯では、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）とアビ・アッパー（Aby Upper）（どちらもエステポナ Estepona）はそれぞれ€418,800と€320,000からですが、ゴルフバレーの中心にあるこの高級アパートメントの広さ、設備、立地には及びません。この物件の際立った特徴は、その広々とした面積、最近の高水準な改装、そして充実したコミュニティ施設であり、特に豪華なライフスタイルとゴルフへの容易なアクセスを求める人々にとって、市場で魅力的な選択肢となっています。
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