关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，坐落在一个成熟的社区内，可轻松抵达当地的海滩和高尔夫球场。Urbanización Las Tortugas de Aloha 以其维护良好、安保严密和地中海风格的建筑而闻名。
这套公寓旨在满足现代生活的需求，提供宽敞的起居和用餐区，以及一个设备齐全的厨房。主卧套房提供额外的隐私，而阳台则可欣赏到花园和海景。
该房产位于一个已建成的社区，但保持着良好的维护状态。它受益于一个维护良好的公共区域，包括一个带全景的游泳池，提供了一个宁静的环境，适合放松身心。
该房产位于一个城市化区域，虽然便利，但可能不如更偏远的地区宁静。由于是已建成的项目，它不包含新的建筑功能，如智能家居系统或最新的能源效率标准，除非另有说明。
这套公寓非常适合那些寻求海滨生活方式的人，同时又希望靠近城市便利设施。喜欢高尔夫的人会发现自己身处世界一流球场的中心。家庭会欣赏到靠近国际学校和海滩的便利性。对于那些寻求安静的居住地，但又不想远离夜生活和餐厅的人来说，这里也是一个理想的选择。
该公寓内部拥有良好的装修，设有带步入式衣柜的卧室和带连接浴室的主卧套房。公寓的特色是其设备齐全的白色厨房，起居和用餐区通向一个宽敞的露台。大理石地板贯穿整个公寓，增添了一丝优雅。
这套三居室公寓的起价为 €696,500。该房产提供宽敞的内部空间，包括 120 平方米的居住面积，以及享有海景和花园景色的阳台。它位于一个受欢迎的社区，享有优越的地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，这反映在它的定价上。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了便利性和宁静的独特生活方式。该房产位于一个城市化区域，步行即可到达商店、餐馆和海滩。附近有多个高尔夫球场，非常适合运动爱好者。该地区拥有良好的基础设施，包括公共交通连接，并且距离马拉加机场仅有很短的车程，非常适合国际旅客。
Nueva Andalucía 生活环境优越，步行即可到达海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）和当地超市（353 米）。最近的医院距离酒店仅 1.9 公里。周边地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家药店，可满足日常生活所需。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，突出了公寓与当地海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键地点的相对位置。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它提供了一个宁静的住宅区，同时又靠近充满活力的海岸生活，靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯。
该公寓地理位置优越，距离普拉亚德普埃尔托·巴努斯海滩仅 301 米，距离高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯）仅 2.0 公里。它距离马拉加机场约 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温和，冬季温和。每年有 3,856 小时的日照，这使得它非常适合户外活动，例如在长达 5 个月的温暖月份里享受海水。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的多个球场，包括 Golf Los Naranjos。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它提供了一个宁静的住宅区，同时又靠近充满活力的海岸生活，靠近马贝拉和波多黎各·巴努斯。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL855910
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为 €696,500，价格更高，这可能反映了其优越的地理位置和靠近知名高尔夫球场及海滩的便利性。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 在价格上与本项目相似，但地理位置有所不同。Nueva Andalucía 的地理位置通常被认为更靠近马贝拉的中心地带和标志性的波多黎各·巴努斯，提供了独特的生活方式体验，这可能吸引了特定的买家群体。该地区以其成熟的社区、高尔夫设施和丰富的餐饮选择而闻名，这与其价格点相符。
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