Пројекат се налази у престижном подручју Нуева Андалусија, Западно од Марбеље, у срцу Позоришног Долине. Ово је стамбена зона позната по својим луксузним некретнинама, близини терена за голф и луксузних марина. Подручје комбинује урбане погодности са близином природе и плажа, нудећи становницима разноврстан начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Директно је позициониран близу обале, што омогућава лак приступ плажама и луксузним маринама као што је Пуерто Банус. Такође нуди добру повезаност са главним градовима у региону.
Ова некретнина је функционално осмишљена за комфор и практичност. Са три спаваће собе и два купатила, пружа довољно простора за породице или парове којима је потребан додатни простор. Наличие три терасе пружају могућности за уживање на отвореном, док оријентација југоисток обезбеђује добро осветљење.
Пројекат је у фази завршетка (Gereed), што значи да су грађевински радови приведени крају. Ово омогућава будућим власницима да се одмах уселе или да се брзо припреме за употребу. Приликом куповине, доступност паркинг места и оставе доприноси практичности.
Иако се стан налази у близини голф терена и луксузних садржаја, не нуди директно поглед на море са свих тачака. Такође, иако има јавни превоз, сопствено возило може бити погодније за дужа путовања или истраживање ширег региона. Инфраструктура је урбана, што може значити присуство градске буке.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у просперитетном подручју са одличном инфраструктуром и приступом разноврсним активностима. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико познатих терена, као и за оне који уживају у близини мора и луксузних марина попут Пуерто Бануса. За пензионере, ово место нуди мир и све потребне садржаје на пешачкој удаљености, уз добру повезаност са већим градовима. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнину у атрактивном туристичком подручју са потенцијалом за изнајмљивање. За оне који траже дом са добром оријентацијом и пространим терасама за уживање на отвореном, овај стан представља функционално решење.
Стан карактерише одлично стање и висок стандард завршне обраде, што је потврђено кроз постојећи опис и анализу слика. Види се да су материјали коришћени приликом изградње и реновирања високог квалитета, што обезбеђује дуготрајност и естетску привлачност. Овај ниво завршне обраде се огледа у детаљима попут уграђених плакара, модерног дизајна купатила са дрвеним елементима, и генерално светлог и пространог осећаја у дневној соби. Присуство покривене терасе додатно доприноси удобности живота на отвореном. Очекује се да ће стандардна опрема, као што су клима уређаји (топло и хладно), допринети укупном квалитету становања. У складу са савременим стандардима, употребљени материјали и технологије су усмерени ка обезбеђивању енергетске ефикасности и одрживости, иако специфични подаци нису наведени.
Пројекат нуди три спаваће собе и два купатила, са почетном ценом од 750.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалусија, познатом по висококвалитетним некретнинама и близини луксузних садржаја попут марина и голф терена. Постојеће стамбена јединица је у одличном стању, што значи да су трошкови одржавања и потенцијалних реновирања минимални. Близина важних инфраструктурних објеката, попут супермаркета и болница, додатно повећава вредност ове некретнине. Комплекс поседује заједнички базен, што је додатни садржај који доприноси животном стилу.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, представља динамично урбано подручје које нуди јединствену мешавину погодности и рекреативних активности. Ово је место где се урбани животни ритам сусреће са медитеранском опуштеношћу. Свакодневни живот у овом крају обележен је лаким приступом разноврсним садржајима: од малих апотека и банака до ресторана и кафића, све је на дохват руке. Становници могу лако да стигну до плажа попут Плаја де Пуерто Банус, удаљене свега 301 метар, или да уживају у близини чувених голф терена. Ово подручје је такође добро повезано са осталим градским центрима, попут Марбеље и Малаге, што га чини погодним за оне који траже комбинацију мирног живота и лаког приступа већим градовима.
Живот у Нуева Андалусији нуди посебан спој урбане динамике и релаксираног медитеранског стила. Као урбано насељено подручје, пружа директан приступ широком спектру садржаја. Ова близина значи да су ресторани, апотеке, банке и кафићи удаљени само неколико минута хода, што свакодневне обавезе чини једноставним и ефикасним. На пример, супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра. Са друге стране, рекреативне могућности су бројне: од плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) до спортских центара и марина, увек постоји нешто занимљиво за урадити. Подручје је такође погоodno за активности на отвореном, попут шетње уз обалу или вожње бициклом. Регионална повезаност је такође јача страна, са Марбељом на 7 км и Малагом на 54 км, што омогућава лак приступ већим градовима и њиховим садржајима.
Овај приказ позиционира пројекат унутар ширег подручја Нуева Андалусије, са нагласком на близину кључних локација као што су Пуерто Банус, голф терени и плаже. Карта помаже у визуелизацији урбаног окружења и приступачности различитим садржајима, пружајући контекст за дневни живот станара.
Нуева Андалусија се налази у стратешки повољном положају западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ свим садржајима Марбеље, која има преко 147.000 становника и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Удаљеност од само 7 км од центра Марбеље чини је идеалном базом за истраживање. У поређењу са већим градовима у региону, Малага (54 км) пружа додатне могућности као регионални центар са међународним аеродромом, док је Алхесирас (59 км) важан лучки град. Близина Пуерто Бануса (0.7 км до марине) додатно унапређује атрактивност локације, чинећи је центром луксузног живота и рекреације.
Локација нуди одличну приступачност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес у радијусу од 2-3 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За голф играче, терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на веома малој удаљености. Урбано окружење обезбеђује близину основних потрепштина: супермаркет (353м), апотека (64м), као и ресторани (70 у радијусу од 2 км). Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава опције мобилности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која се креће између 12°C и 27°C током године. Овај регион је познат по значајном броју сунчаних сати, са око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде преко 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине, у близини обале, пружа благу климу без екстремних температура. Окружење се одликује близином зелене природе, укључујући шуме и голф терене, али и море. Блага надморска висина и релативно раван терен (0.0% нагиба ка плажи) чине га пријатним за живот и активности током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуева Андалусије нуди обиље могућности за рекреацију, посебно везаних за обалу и спорт. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 0.7 км (лука), док је Плаја де Пуерто Банус (плажа) удаљена 301 метар. Постоје и друге познате плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), од којих многе носе ознаку Плава застава (Blue Flag), што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, ово је рај: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су међу најближим. Такође, постоје спортски центри попут Поидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), који задовољавају потребе за физичком активношћу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у стратешки повољном положају западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ свим садржајима Марбеље, која има преко 147.000 становника и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Удаљеност од само 7 км од центра Марбеље чини је идеалном базом за истраживање. У поређењу са већим градовима у региону, Малага (54 км) пружа додатне могућности као регионални центар са међународним аеродромом, док је Алхесирас (59 км) важан лучки град. Близина Пуерто Бануса (0.7 км до марине) додатно унапређује атрактивност локације, чинећи је центром луксузног живота и рекреације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL921326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија се истиче као динамично урбано подручје са високом концентрацијом луксузних садржаја, посебно у поређењу са мирнијим стамбеним зонама или општинама попут Естепоне. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде станове по нижим почетним ценама (од €418.800 и €320.000 респективно), што их чини приступачнијим, али и нуде другачији животни стил, често ближе природи и мање урбанизовани. Alba Benalmadena, са ценом од €598.000, налази се на источној страни од Марбеље и нуди другачију перспективу на Коста дел Сол, често са фокусом на близину одређених туристичких атракција. Пројекат у Нуева Андалусији, са ценом од €750.000, позициониран је у срцу популарне 'Долине Голфа' и близу престижне марине Пуерто Банус. Ово подручје нуди највиши ниво луксузних услуга, ресторана и ексклузивних продавница, што оправдава вишу цену у поређењу са неким другим локацијама на Коста дел Сол. Док Естепона нуди вредност за новац и миран начин живота, Нуева Андалусија пружа интензивније искуство космополитског живота са врхунским садржајима на дохват руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
